Следить за новостями:

Управление Росреестра по Свердловской области Белоярский отдел

Актуально

Горячая линия

Горячая линия

#

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Белоярский отдел

 Сокращенное наименование: Управление Росреестра по Свердловской области

624230, р.п. Белоярский, ул. Милицейская, 3.

Тел.: 8 (34377)2-10-38, 2-23-94

belojarskiy@frs66.ru

upr@frs66.ru

rosreestr.ru

Зам.начальника отдела: Родионова Любовь Васильена

 

Информация Белоярского отдела Управления Росреестра по Свердловской области:




Кадастровая палата помогает уральцам

экономить время и деньги

 

Независимо от того, где находится ваша недвижимость: в любом из городов России, подать заявку и получить документы вы можете в своем населенном пункте. В Свердловской области идет прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип — это возможность обращаться за регистрацией прав безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218 — ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

С начала года Филиалом Федеральной кадастровой палаты по Свердловской области было принято почти 3000 заявлений на регистрацию прав по экстерриториальному принципу.

Документы на получение этих услуг Росреестра можно подать через официальный сайт Росреестра, в офисах Федеральной кадастровой палаты.

По словам заместителя директора филиала Кадастровой палаты по Свердловской области Татьяны Янтюшевой, данная услуга очень удобна и нужна жителям: "Оформление документов на недвижимость в другом регионе занимает, как и положено по законодательству, три дня. А самое главное, человеку не нужно тратить время и деньги на дорогу. Все можно оформить в одном городе и без лишних затрат".

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу постановку на государственный кадастровый учет (ГКУ) и государственную регистрацию прав: сделок, ограничений и обременений (РГП) проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. ГКУ и ГРП проводятся на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема документов в бумажном виде. По итогам ГКУ и (или) ГРП для заявителя формируется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Регистрационная надпись на документах ставится государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова "Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта", а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра. 

Такой формат многократно повышает качество получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса. 

В Екатеринбурге документы можно подать в офисе филиала ФГБУ "Федеральная Кадастровая Палата Росреестра" по адресу ул. Красноармейская, д. 92 А.

В Свердловской области документы по экстерриториальному принципу принимают территориальные отделы Федеральной Кадастровой Палаты :

г. Красноуфимск, ул. Советская, д.9;

г. Серов, ул. Калаева, д. 15;

 

г. Нижний Тагил, ул. Горошникова, д. 56.



 

Решаем вопросы вместе

2 ноября 2017г. в здании Правительства Свердловской области прошло совещание с представителями органов местного самоуправления. В мероприятии приняли участие: представители Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Управления Росреестра по Свердловской области, филиала Кадастровой палаты, а также представители органов местного самоуправления.

В ходе мероприятия участники обсудили множество актуальных вопросов, в частности, достижение показателей целевой модели по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества.

Совещание открыла заместитель руководителя Управления Росреестра Юлия Иванова, которая обратилась к присутствующим с приветственным словом, и обозначила основные пункты программы совещания. 

Заместитель директора Кадастровой палаты Татьяна Янтюшева напомнила всем присутствующим: "Достижение целевых показателей в сфере кадастрового учета позволит модернизировать процесс управления земельными ресурсами и повысить инвестиционную привлекательность региона".

В целях повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации на региональном уровне распоряжением Правительства РФ № 147 от 31 января 2017 года утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса. В целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" большое внимание уделяется работе регионов по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов для оптимизации процедуры постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. Наличие информации в ЕГРН позволит сократить сроки осуществления государственного кадастрового учета, повысить качество оказания государственных услуг Росреестра.

На 1 ноября 2017 года в ЕГРН из 7 общих границ между Свердловской областью и субъектами РФ не внесена ни одна граница; из 94 границ МО внесено – 62; из 1869 границ населенных пунктов внесено 217.

Начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 3 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" Алена Зяблицева ознакомила собравшихся с рекомеданциями по заполнению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также рассказала об особенностях кадастрового учета бесхозяйственных объектов.

Начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 филиала Кадастровой палаты Екатерина Наумкина разобрала типичные ошибки, допускаемые ОМС при направлении документов в орган регистрации прав.

Одним из важных вопросов на совещании был вопрос межведомственного электронного взаимодействия. Начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Свердловской области Юлия Ваулина отметила, что несвоевременный ответ органов ОМС на запрос приводит к приостановлению, и, в конечном счете, приводит к увеличению доли заявлений о приостановлении к общему количеству принятых заявлений и недовольству заявителей. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг": срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о представлении документов и информации для предоставления государственной или муниципальной услуги с использованием межведомственного информационного взаимодействия не может превышать два рабочих дня — при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документ и информацию.

Начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Управления Ирина Сёмкина отметила, что в целях повышения качества государственных услуг Росреестра Управление предлагает лицам, участвующим в земельно-имущественном процессе, широко использовать современные информационные технологии, предлагаемые Росреестром, путем использования электронного сервиса для предоставления документов на регистрацию прав и кадастровый учет, что позволит сделать процесс учетно-регистрационных действий быстрым, безопасным и комфортным.

Специалисты Управления Росреестра и филиала Кадастровой палаты рассказали всем собравшимся об электронных услугах Росреестра. Было отмечено, что наблюдается тенденция к увеличению количества поступающих заявлений в форме электронного документа. Так в июле в электронной форме от органов местного самоуправления поступило 991 заявление, в августе – 1261, в сентябре – 1584. Однако количество заявлений, поступающих на бумажном носителе, по-прежнему превышает количество заявлений в электронной форме.

 

В завершение мероприятия участникам совещания были даны ответы на актуальные вопросы, практические рекомендации, а также подробные разъяснения по конкретным ситуациям, с которыми сталкиваются представители органов местного самоуправления в процессе взаимодействия с Управлением Росреестра и Кадастровой палатой по Свердловской области.


Защита собственника – дело рук самого собственника

Каждый собственник может самостоятельно защитить себя от ряда схем, используемых мошенниками при незаконном отчуждении объекта недвижимости, для этого нужно написать заявление о невозможности государственной регистрации недвижимости без личного участия собственника. Запрет на совершение сделок с недвижимостью без участия правообладателя – гарантия защиты собственника. Установить запрет можно на любой объект недвижимого имущества, который поставлен на кадастровый учет (квартира, комната, земельный участок, машино-место и т.д.). Если собственников несколько, то наложить ограничение на сделки можно только на свою долю в праве на объект недвижимости. 

     При этом обращается внимание на то, что внести соответствующую запись о невозможности государственной регистрации недвижимости без личного участия собственника возможно только при наличии зарегистрированного права на объект, а также на то, что госпошлина при подаче такого заявления не взимается.

"Право подать заявление о невозможности государственной регистрации недвижимости без личного участия собственника появилось у россиян с 1 октября 2013 года в связи с поправками в федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", — поясняет заместитель директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области Татьяна Янтюшева — Указанная норма позволяет пресечь действия по: отчуждению недвижимого имущества; регистрации в отношении объекта недвижимости аренды, залога и иных ограничений (обременений); прекращению прав собственника на объект".

Подать такое заявление собственник недвижимого имущества может в любой офис Многофункционального центра "Мои документы" независимо от региона нахождения недвижимости, предъявив при этом паспорт и правоустанавливающий документ на объект недвижимости. На территории Урала функционирует 91 офис МФЦ, 16 из них располагаются в Екатеринбурге. Актуальный список офисов Многофункционального центра "Мои документы" располагается на сайте www.cift.ru.

Кроме того, можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра (www.rosreestr.ru), подав заявление в форме электронного документа установленного образца, заверенного усиленной квалификационной электронной подписью заявителя.

Сведения о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя вносятся в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня подачи документов.

Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.




 

 

Собственный удостоверяющий центр Кадастровой палаты

На сегодняшний день, когда активно создается общероссийская система электронного правительства, стремительно развиваются информационные технологии, электронная подпись стала реальным заменителем привычной подписи. Это удобная, современная и оперативная форма, которая помогает не только представителям бизнеса, но и обычным гражданам подписывать различные документы в электронном виде и получать широкий спектр госуслуг.

Кадастровая палата по Свердловской области сообщает о реализации возможности оказания услуги по созданию и выдаче квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей удостоверяющим центром ФГБУ "ФКП Росреестра" для физических лиц, кадастровых инженеров, арбитражных управляющих, нотариусов, залогодержателей, для юридических лиц, а также для категорий заявителей, относящихся к юридическим лицам, являющимся образовательными организациями или органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в сфере образования.

Обладатели электронно-цифровой подписи отмечают преимущества сертификатов, выдаваемых в Кадастровой палате. Например, то, что многие Удостоверяющие центры работают по принципу 1 услуга – 1 электронная подпись. В отличие от них Удостоверяющий центр Кадастровой палаты предоставляет сертификаты, которые не только обладают гарантией качества госучреждения, но и подходят одновременно к большинству площадок и информационных ресурсов. Заявитель приобретает практически универсальную электронную подпись. С её помощью обеспечен доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу госуслуг, Единой информационной системе в сфере закупок, порталу Рособрнадзора и многим другим.

Стоимость сертификата электронной подписи, выпущенного в электронном виде, составляет 700 рублей, то есть значительно ниже среднерыночной, а срок действия электронной подписи длительный – 1 год 3 месяца.

Кроме того, с помощью такой подписи ее обладатель сможет не только подписывать различные документы в электронном виде, но и в режиме онлайн поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, отследить штрафы ГИБДД, поставить автомобиль на учет, получить ИHH, оформить анкету для получения паспорта, подать заявление для поступления в ВУЗ, официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы на дому, получая заказы через Интернет) и многое другое.

Документы с электронно-цифровой подписью шифруются и, таким образом, защищаются от подделки. Электронный документ, подписанный такой подписью, имеет такую же юридическую силу, как и традиционный бумажный вариант, подписанный собственноручно.

Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После получения подтверждения о правильности заполнения сведений, оплаты услуги по квитанции, которая пришла на электронную почту, необходимо записаться на прием в Удостоверяющий центр кадастровой палаты Росреестра по Свердловской области. Ссылка на предварительную запись: https://lk.rosreestr.ru/#/offices

После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис для удостоверения личности и оформления электронной подписи.

После завершения всех необходимых процедур заявитель в "Личном кабинете" скачивает электронно-цифровую подпись на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/.


 Итоги работы за 9 месяцев 2017 года

 

Кадастровая палата по Свердловской области подвела итоги работы за 9 месяцев 2017 года.

Количество запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, составило 1125550 штук. На государственный кадастровый учет филиалом Кадастровой палаты было принято 139130 заявлений.

Зафиксирована положительная динамика в вопросе постановки на государственный кадастровый учет, за отчетный период было поставлено 59295 объектов недвижимости.

К концу сентября 2017 года в ЕГРН содержатся сведения о 1383082 земельных участках и 3062030 объектов капитального строительства.

Статистика показывает, что заявители все активнее пользуются электронными услугами Росреестра. 311719 запросов ЕГРН поступило в электронном виде за 9 месяцев текущего года, что на 53% больше показателей 2016 года. Рост объясняется востребованностью электронных услуг среди физических лиц и профессиональных участников рынка недвижимости, а также активностью органов власти, заказывающих необходимые выписки дистанционно.

По экстерриториальному принципу, который стал возможен с 1 января 2017 года после принятия 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", на государственную регистрацию прав поступило 2324 заявления, на государственный кадастровый учет 133 заявления, 246 заявлений поступило на единую процедуру регистрации прав и кадастрового учета.

За 9 месяцев 2016 года в офисах МФЦ на государственный кадастровый учет и на государственную регистрацию прав было подано более 472000 заявлений. А за аналогичный период 2017 года эта цифра составила уже более 505000 заявлений.

Кроме того, увеличение доли государственных услуг Росреестра, оказанных через МФЦ, — важнейший показатель "дорожной карты" по реализации целевых моделей "Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества" и "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества", направленных на развитие инвестиционной привлекательности Свердловской области.



Портал Росреестра позволяет узнать информацию об объекте недвижимости

 

Любой учтённый объект недвижимости имеет уникальный код под названием кадастровый номер, который позволяет найти объект и узнать его характеристики.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового учёта.

Как через сайт Росреестра получить сведения об объектах недвижимости? В настоящее время можно достаточно легко и просто узнать всю интересующую информацию об объектах недвижимости, для этого даже не придется выходить из дома. Сделать это можно на портале Росреестра в режиме онлайн, имеющем обширную базу данных. Запросить сведения может как собственник, так и любое заинтересованное лицо. Некоторые данные доступны бесплатно, за другие же взимается плата.

Какие сведения можно получить онлайн. Официальный сайт Росреестра предоставляет исчерпывающую информацию по нужному объекту, будь то земельный участок, индивидуальный жилой дом, нежилое здание. Данные, полученные таким образом, не отличаются от тех, что будут получены другими способами. Запросив сведения из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) или, используя сервис "Справочная информация в режиме online", доступны к получению информационные данные следующего характера: кадастровый номер; вид недвижимого имущества (квартира, нежилое помещение, здание, земельный участок); для земельных участков: категория земель и разрешенное использование, для зданий и сооружений (ОКС): этажность, а также год окончания строительства; общая площадь, кадастровая стоимость.

Алгоритм действий на сайте. Пользоваться Сайтом Росреестра также просто как справочником и под силу даже начинающему пользователю. Сведения бывают платные и бесплатные: платные, такие как выписка из ЕГРН содержащая полную информацию; бесплатные (сведения справочного характера) содержат ограниченное количество информации. Для того, чтобы заказать платные сведения необходимо: Зайти на сайт Росреестра, внизу страницы выбрать пункт "электронные услуги и сервисы". В открывшемся списке выбрать "Получение сведений ЕГРН". Заполнить электронную форму. Вписать адрес электронной почты для последующей отправки на него выписки из ЕГРН. После завершения операции на электронную почту придет номер заявки с указанием кода, по которому можно будет получить документ после его готовности. Для проверки статуса запроса нужно выбрать во вкладке "Сервисы" соответствующий пункт и ввести номер заявки.

Для поиска данных справочного характера на сайте Росреестра необходимо: выбрать строку "Электронные услуги и сервисы". В открывшемся списке выбрать "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". В появившейся таблице ввести данные недвижимости и щелкнуть по пункту "сформировать запрос". Важно знать: в сформированном запросе можно просмотреть права и ограничения, особые отметки, а также найти объект на публичной кадастровой карте, щелкнув по соответствующей сноске. Каждый пользователь интернета имеет возможность посмотреть детальную информацию по интересующему объекту в режиме онлайн, для этого достаточно знать несколько необходимых параметров, и выполнить простой алгоритм действий.



20 ноября 2017 г. в рамках проведения Единого дня бесплатной юридической помощи, приуроченного к Всемирному дню ребенка, проводимого Ассоциацией юристов России, состоится  прием граждан в части консультации родителей, опекунов, попечителей по вопросам имущественных прав детей.

 

Мероприятие проводится в формате дня открытых дверей на площадке Управления Росреестра по Свердловской области (далее – Управление), расположенного по адресу: г.Екатеринбург, ул. Генеральская, д.6 А кабинет 3, с 09.00 до 18.00 часов.

 

В течение всего рабочего дня специалистами Управления будет осуществляться консультирование граждан по вопросам, входящим в компетенцию Управления:

 

- оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

- землеустройства, государственного мониторинга земель;

- государственного земельного надзора;

- государственной кадастровой оценки.

Не межевать — значит рисковать

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием "межевания"). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Управление Росреестра по Свердловской области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Анатолий Сушков начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по Свердловской области: С помощью сервиса "Публичная кадастровая карта" любой собственник может проверить, установлены ли границы его участка. Если местоположение установлено, то на карте появится контур земельного участка. Если же выяснилось, что границы не установлены, то для межевания участка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Выбрать кадастрового инженера можно также на сайте Росреестра https://rosreestr.ru с помощью сервиса "Реестр кадастровых инженеров". Здесь же можно узнать о качестве работы специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.

 

 

Перечень электронных выписок из ЕГРН на бумаге

 

Управление Росреестра по Свердловской области информирует граждан и иных заинтересованных лиц о том, что ГБУ СО "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее — МФЦ) приступил к реализации полномочий по заверению документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, содержащих сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2015 № 250.

 

Направляем перечень выписок из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении которых доступен указанный способ получения сведений.

 

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

6. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

7. Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

8. Выписка о содержании правоустанавливающих документов.

9. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

10. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

 

Обращаем внимание, что плата за составление, заверение и выдачу заявителям выписок на бумажном носителе из информационных систем органов, предоставляющих услуги, в дополнение к плате, установленной законодательством Российской Федерации, многофункциональным центром не взимается.

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

 

Курс на снижение приостановлений

по кадастровому учёту!

 

При постановке на кадастровый учет земельного участка заявителю необходимо провести межевание, то есть определить границы своего земельного участка. Этой работой занимается кадастровый инженер.

 

Как показывает практика, большинство приостановлений или отказов в кадастровом учете связаны с некачественным проведением кадастровых работ кадастровыми инженерами, а также их недобросовестным отношением к подготовке документации для проведения кадастрового учета. При этом от знаний и навыков кадастрового инженера зависит достоверность подготовленных им документов, необходимых для проведения кадастрового учета и регистрации прав.

 

Среди причин приостановлений и отказов, связанных с деятельностью кадастровых инженеров можно выделить технические ошибки, допущенные по невнимательности при подготовке документации для постановки объекта на кадастровый учет.

 

Например, в пакете документов отсутствует документ-основание для подготовки технического плана (проектная документация на объект, разрешение на строительство, акт об утверждении схемы расположения земельного участка), не указаны необходимые сведения о кадастровом инженере (например, название СРО, членом которого является кадастровый инженер, его СНИЛС, номер и дата договора на проведение кадастровых работ).

 

Управлением Росреестра по Свердловской области проведена типизация ошибок, допускаемых при подготовке документов, а также анализ причин приостановлений и отказов при кадастровом учете, количества поданных заявлений об обжаловании решений Росреестра и результата их рассмотрения, количества и результатов судебных разбирательств, связанных с ошибками кадастровых инженеров.

 

В целях уменьшения количества приостановлений государственного кадастрового учета с октября 2017г. Управление начинает информирование кадастровых инженеров в режиме on-line, посредством общедоступного мессенджера.

 

 

Белоярский отдел УправлениЯ Росреестра по Свердловской области

Сотрудники МФЦ заверяют

электронные выписки из ЕГРН на бумаге

 

Управление Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) информирует граждан и иных заинтересованных лиц о том, что с октября 2017г. ГБУ СО "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее — МФЦ) приступает к реализации полномочий по заверению документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, содержащих сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2015 № 250.

На практике это означает, что уполномоченный сотрудник МФЦ составляет на бумажном носителе документ, содержащий сведения из ЕГРН, предоставленные органом регистрации прав на основании поступившего запроса. При этом уполномоченный сотрудник МФЦ обеспечивает проверку электронной подписи лица, подписавшего электронный документ, затем заверяет документ на бумажном носителе своей подписью и гербовой печатью.

Ответим, что выписка из ЕГРН кроме сведений, предоставленных органом регистрации прав, содержит дополнительные реквизиты: наименование и место нахождения МФЦ, ФИО сотрудника заверившего данную выписку, дата и время составления документа и реквизиты сертификата ключа электронной подписи.

Кроме того, по требованию заявителя вместе с экземпляром электронного документа на бумажном носителе ему направляется экземпляр электронного документа, подписанный уполномоченным сотрудником МФЦ с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, на адрес электронной почты, указанный в заявлении.

Уполномоченные сотрудники МФЦ несут персональную ответственность за идентичность сведений, содержащихся в экземпляре электронного документа на бумажном носителе, сведениям, содержащимся в электронном документе, на основе которого составлен экземпляр электронного документа на бумажном носителе.

Таким образом, документы на бумажном носителе, составленные уполномоченными сотрудниками МФЦ и подтверждающие содержание электронных документов, направленных в МФЦ по результатам предоставления государственных услуг Росреестра, признаются экземпляром такого электронного документа на бумажном носителе, и имеют равную юридическую силу с документами, заверенными сотрудниками филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области и Управления.

 

 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

 

Управление повышает качество оказания государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав

 

В целях улучшения бизнес — среды на региональном уровне распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р утверждены двенадцать целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.

Глобальные направления целевых моделей – кадастровый учет и регистрация прав, учитывают потребности предпринимательского сообщества при приобретении и оформлении недвижимого имущества.

В узком понимании данные модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с заявителями – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде; в широком – на создание благоприятных условий для ведения бизнеса в регионе, развитие конкуренции и улучшение инвестиционного климата в регионе.

На региональном уровне целевые модели использовались для формирования "дорожных карт" Свердловской области по улучшению инвестиционного климата по каждому из направлений.

Одной из целей "дорожной карты" является сокращение сроков кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Управление Росреестра по Свердловской области с 10 октября 2017 года осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ограничений права или обременений объекта недвижимого имущества, сделок с объектами недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, независимо от формы предоставления документов в срок 3 рабочих дня с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов, если иные сокращенные сроки не установлены федеральным законодательством.

Для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, установить срок 5 рабочих дней с даты поступления заявления и прилагаемых к нему документов (независимо от формы предоставления документов).

Дополним, что при наличии в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав указания о выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав через многофункциональный центр передачу соответствующих документов в многофункциональный центр для выдачи заявителю (его представителю) осуществлять в течение следующего рабочего дня.

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области



Управление Росреестра по Свердловской области

приняло участие в форуме уникального и высотного строительства "100+ Forum Russia"

6 октября 2017 года Управлением Росреестра по Свердловской области в рамках форума уникального и высотного строительства"100+ Forum Russia" проведен круглый стол по проблемам внедрения целевой модели "Государственный кадастровый учет", как фактора повышения инвестиционной привлекательности Свердловской области.

В мероприятии приняли участие представители Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, Министерства транспорта и связи Свердловской области, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Ассоциации саморегулируемой организации "Межрегиональный союз кадастровых инженеров", СОГУП "Областной центр недвижимости" (БТИ Свердловской области).

Открыл мероприятие руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш: "Управление приняло участие в целом ряде сессий, мы получили очень интересный опыт. Анализируя показатели, которые есть на сегодняшний день у Свердловской области, мы понимаем, что есть определенное движение вперед. Можно ли считать достигнутые результаты достаточными? По нашему мнению – нет, ведь Свердловская область это без преувеличения опорный край державы, имеющая огромный промышленный, социальный, инвестиционный потенциал, достойная занять самые высокие позиции в Национальном рейтинге".

Что препятствует тому, чтобы Свердловская область заняла самые высокие позиции в Национальном рейтинге? Именно этим вопросом задалось Управление при подготовке мероприятия.

"Представляется, что этот подход унаследован нами из правовой системы Советского союза, в которой земля рассматривалась, не как основа учетной системы, а как ресурс. В результате архитекторы планируют развитие, разрабатывая генеральные планы и правила землепользования и застройки; строители строят все виды объектов с использованием собственных узкоотраслевых и информационных инструментов, без учета того, что уже на протяжении целого ряда лет создано и функционирует ведомство, ведущее первооснову для всех видов работ в области планирования, развития и управления территорией", – отметил Игорь Цыганаш.

Далее, внимание присутствующих было обращено на необходимость наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями об административных границах, границах земельных участков и территориальных зон, объектов культурного наследия, лесных и водных объектах недвижимости. Наличие указанной информации в ЕГРН позволит сократить сроки осуществления государственного кадастрового учета, повысить качество оказания государственных услуг Росреестра, а главное снизить количество приостановлений осуществления государственного кадастрового учета".

Начальник отдела электронной регистрации недвижимости и арестов Управления Ирина Сёмкина выступила с докладом о преимуществах получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.

"Количество поступающих документов в электронном виде постоянно растет. Если в первом квартале 2017 года электронным способом было подано чуть более 4000 заявлений, во втором – 10000, то в третьем квартале поступило уже 12400 заявлений. Таким образом, с начала 2017 года динамика роста направления документов в электронном виде на 32 %", — отметила Ирина Сёмкина.

В части обеспечения межведомственного взаимодействия при проведении учетно-регистрационных действий докладчиком выступила начальник отдела верификации и гармонизации Управления Юлия Ваулина.

"Управление занимает активную позицию использования всех электронных коммуникаций при организации межведомственного взаимодействия, так, в завершающей стадии находится работа по заключению Соглашения об интеграции Управления в систему электронного документооборота Свердловской области, однако в этом случае органам местного самоуправления необходимо поставить на особый контроль запросы, поступающие в рамках межведомственного взаимодействия с учетом положения Федерального закона № 218, что будет способствовать снижению административных барьеров", — сказала Юлия Ваулина.

Прежде чем сведения о границах попадут в ЕГРН, кадастровым инженером должна быть подготовлена землеустроительная документация. Землеустроительное дело представляется в Управление Росреестра для проведения государственной экспертизы на предмет соответствия требованиям земельного и иного законодательства, — отметила начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Наталья Коробкова.

Актуальные вопросы взаимодействия субъектов кадастровых отношений — осветила директор Межрегионального союза кадастровых инженеров Ольга Теплых. О часто встречающихся ошибках, которые допускают кадастровые инженеры при подготовке документов для постановки на кадастровый учет, рассказала начальник отдела регистрации недвижимости №2 – Елена Чучалина.

В заключении мероприятия спикеры ответили на вопросы участников форума.

 



4 октября 2017 года состоялось совещание Молодежного Совета при Управлении Росреестра по Свердловской (далее – Управление).

 

Молодежный совет осуществляет свою деятельность в целях объединения молодых специалистов Управления для участия в реализации мероприятий по созданию необходимых условий для решения задач профессионального и досугового характера.

В состав Молодежного совета Управления входят молодые государственные гражданские служащие, не достигшие возраста 35 лет.

В ходе проведения совещания был рассмотрен план мероприятий Молодежного совета при Управлении на 2017-2018 гг.

Обсуждали реализацию таких пунктов плана, как разработка предложений по созданию условий, направленных на содействие профессиональному росту, совершенствование деятельности молодых специалистов, организация и проведение спортивных и культурных мероприятий, патриотическое развитие государственных служащих Управления.

По итогам обсуждения плана мероприятий, определены цели и ответственные лица за реализацию задач стоящих перед Молодежным Советом.

 

"Перед нами стоит много непростых, но вполне решаемых вопросов. Мы инициативная, энергичная команда единомышленников, и вместе мы сможем создать себе и коллегам условия для эффективной и интересной трудовой деятельности" — подвела итог встречи председатель Молодежного совета Управления Надежда Юмашева.

 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

Кадастровая палата Свердловской области участвует в повышении инвестиционной привлекательности Урала

 

В целях повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации на региональном уровне распоряжением Правительства РФ № 147 от 31 января 2017 года утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса. Внедрение целевых моделей позволит повысить позиции Российской Федерации по ключевым параметрам рейтинга комфортности ведения бизнеса Doing Business. На региональном уровне целевые модели использовались для формирования "дорожной карты" области по улучшению инвестиционного климата по каждому из направлений. Целевые модели "Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества" и "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" утверждены в "Дорожной карте" заместителем Губернатора Свердловской области.

Для снижения административных барьеров "Дорожной картой" определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении кадастрового учета. Снижение количества решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур позволяет повысить качество предоставления госуслуг.

Как показывает практика, более трети решений о приостановлении или отказе в кадастровом учете связаны с некачественным проведением кадастровых работ кадастровыми инженерами, а также их недобросовестным отношением к подготовке документации для проведения кадастрового учета. При этом от знаний и навыков кадастрового инженера зависит достоверность подготовленных им документов, необходимых для проведения кадастрового учета и регистрации прав.

При постановке на кадастровый учет земельного участка заявителю необходимо провести межевание, то есть определить границы своего земельного участка. Этой работой занимается кадастровый инженер. Далее на основании подготовленных кадастровым инженером документов заявитель обращается в муниципалитет для утверждения схемы расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории.

Напомним, что на официальном сайте Росреестра функционирует сервис "Личный кабинет кадастрового инженера", который позволяет осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства. Таким образом, "Личный кабинет кадастрового инженера" способствует повышению качества выполнения работ кадастровыми инженерами, сокращению ошибок и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в ЕГРН.

В Кадастровой палате по Свердловской области разработан план мероприятий по снижению количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по кадастровому учету.

Взаимодействие с кадастровыми инженерами — одно из ключевых направлений плана, которое включает в себя проведение обучающих и консультационных мероприятий, рабочих встреч и совещаний. Организовано также оперативное взаимодействие с кадастровыми инженерами с целью устранения замечаний до принятия решений о приостановлении. Кроме того, работники Кадастровой палаты на регулярной основе анализируют типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов.

28 сентября 2017 года состоялась очередная лекция для кадастровых инженеров. В рамках данной лекции были рассмотрены вопросы касающиеся нововведениям в законодательстве, регулирующем правоотношения, связанные с оборотом объектов недвижимости; особенности подготовки технических и межевых планов; основные причины принятия решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. В лекции приняли участие 14 кадастровых инженеров.

Стоит отметить, что в результате проводимой работы наблюдается тенденция к снижению количества решений о приостановлении в проведении кадастрового учета. Так, доля приостановлений в феврале 2017 составила 30% от общего количества заявлений, а в августе 2017 – 26 %. Аналогично выглядит и статистика по количеству решений об отказе: за февраль 2017 – 20%, а за август 2017 – всего 11 %.

Целевыми моделями установлено снижение до конца 2017 года доли приостановлений при кадастровом учете – до 18%. Доля отказов при кадастровом учете к концу 2017 года должна составить не более 10%.

 



МФЦ заверяет документы из Кадастровой палаты

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области сообщает об изменениях в порядке предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Теперь МФЦ обладает полномочиями заверять бумажные документы, подготовленные в Кадастровой палате в электронном виде. Такое изменение произошло в рамках Постановления Правительства Российской Федерации №250 от 18.03.2015 .

Каждому гражданину, обратившемуся в офис многофункционального центра, будет выдан бумажный документ, подготовленный и заверенный сотрудниками МФЦ.

Плата за составление, заверение и выдачу заявителям выписок на бумажном носителе из информационных систем органов, предоставляющих услуги, в дополнение к плате, установленной законодательством Российской Федерации, многофункциональным центром не взимается.

Составление и выдача заявителям экземпляра электронного документа на бумажном носителе, а также составление и выдача выписки из информационной системы органов, предоставляющих услуги, осуществляется на основании запроса о предоставлении государственной или муниципальной услуги.

При подготовке выписки на бумажном носителе многофункциональный центр обеспечивает: неизменность информации, полученной из соответствующей информационной системы; проверку действительности электронной подписи лица, подписавшего электронный документ, полученный многофункциональным центром из Кадастровой палаты, а также заверяет выписки из соответствующей информационной системы с использованием печати многофункционального центра.

В заверенных документах будет содержаться информация о наименовании информационной системы органа, предоставляющего услуги, из которой получены сведения; реквизиты сертификата ключа проверки электронной подписи, лица, подписавшего электронный документ, полученный МФЦ по результатам предоставления государственных услуг, оказываемых Росреестром; наименовании и адресе МФЦ, выдавшего соответствующую выписку на бумаге; ФИО уполномоченного сотрудника, дата и время составления экземпляра, оттиск печати МФЦ.

 

Теперь документы в бумажном виде, заверенные сотрудниками МФЦ, подготовленные и направленные Кадастровой палатой, признаются равнозначными.






 

В Управлении Росреестра прошел День оказания бесплатной юридической помощи

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее – Управление) 29 сентября 2017 г. приняло участие в проводимой акции "Международный день бесплатной юридической помощи" под руководством Ассоциации юристов России.

 

 

Консультации проводились специалистами отдела организации, мониторинга и контроля, отдела правового обеспечения, отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, отдела государственного земельного надзора.

За консультацией в Управление обратилось 5 человек. Гражданам даны разъяснения и рекомендации специалистов по вопросам кадастрового учета земельных участков, порядка государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, порядка обращения граждан и оказания им государственных услуг Управлением.

 

 

Начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Михаил Кириллов отметил: "Бесплатная консультация не только помогает нуждающимся, но и дает юристу возможность проявить свой профессионализм, отточить умение выслушать гражданина, вникнуть в его проблему и грамотно систематизировать полученный материал. За бесплатной помощью пришли в основном пенсионеры. Всем кто обратился в этот день в Управление, была оказана квалифицированная консультативная помощь".

Управление Росреестра по Свердловской области впервые примет участие в Международном форуме и выставке уникального и высотного строительства "100+ FORUMRUSSIA".

 

С 4 по 6 октября в Екатеринбурге пройдет Международный форум высотного и уникального строительства "100+ ForumRussia".

 

Участниками выставки станут более ста компаний из России и зарубежья.

Управление Росреестра по Свердловской области организует в рамках мероприятия круглый стол на тему "Внедрение целевой модели "Государственный кадастровый учет", как фактор повышения инвестиционной привлекательности Свердловской области: основные проблемы и перспективы их решения" с участием представителей Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, Министерства транспорта и связи Свердловской области, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Ассоциации саморегулируемой организации "Межрегиональный союз кадастровых инженеров", СОГУП "Областной центр недвижимости" (БТИ Свердловской области).

К обсуждению предлагаются вопросы, связанные с повышением инвестиционного климата в Свердловской области, созданием регионального фонда пространственных данных и взаимодействием субъектов кадастровых отношений.

Отметим, что 31 августа 2017 года на заседании Правительства Свердловской области Руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш, предложил провести в 2017 году расширенный форум с участием глав муниципальных образований, представителей профессиональных сообществ и кадастровых инженеров, строительных организаций и промышленников для обсуждения проблем отрасли и выработки единых подходов к их решению.

Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев поддержал инициативу и поручил провести эту встречу в рамках международного форума высотного и уникального строительства "100+ Forum Russia", а главам муниципалитетов – принять участие в мероприятии.

Приглашаем к участию всех заинтересованных лиц!

 

 

Рабочие встречи с застройщиками Свердловской области стали доброй традицией

 

7 сентября 2017 года сотрудники Кадастровой палаты по Свердловской области провели рабочую встречу с представителями крупных строительных корпораций. В рамках рабочей встречи были рассмотрены следующие вопросы: реализация положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" на территории Свердловской области; рекомендации по подготовке документов для ввода в эксплуатацию объектов недвижимости; электронные услуги Росреестра.

В приветственном слове директор Кадастровой палаты Владимир Вафин сказал, что такие рабочие встречи стали доброй традицией филиала, на данных мероприятиях у специалистов есть возможность задать насущные вопросы и сразу же получить ответ. "Филиал Кадастровой палаты по Свердловской области заинтересован в качестве документов, поступающих на кадастровый учет, в том числе – новостроек. От того, насколько правильно подготовлен пакет документов, зависит скорость постановки на кадастровый учет введенного в эксплуатацию объекта" — сказал застройщикам Владимир Вадимович.

Специалисты Учреждения обратили внимание застройщиков, что при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест. Если в здании фактически расположены машино-места, информация о них должна быть отражена в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, в техническом плане также должна содержаться информация о машино-местах, а не о нежилых помещениях.

Акцентировали внимание на том, что разрешение на ввод должно содержать значение общей площади вводимого в эксплуатацию объекта; количество вводимых объектов должно соответствовать количеству технических планов, сведения о которых указаны в разрешении на ввод; количество этажей должно быть указано в соответствии с техническим планом, не допускается указание в реквизите "Количество этажей" текстового описания.

Известно, что одной из распространенных причин приостановления кадастрового учета объекта являются ошибки, допущенные кадастровыми инженерами при изготовлении технических планов. На рабочей встрече специалисты кадастровой палаты подробно обсудили распространенные ошибки, рассказали на что стоит обращать внимание и как их можно избежать.

Чтобы избежать приостановления кадастрового учета, технический план можно предварительно проверить в автоматизированном режиме и реальном времени с помощью сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера", реализованного на официальном сайте Росреестра. Посредством этого сервиса осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав. Допущенные ошибки будут обнаружены и могут быть исправлены кадастровым инженером до того, как документы пойдут дальше.

Прошедшие предварительную автоматизированную проверку технические планы могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому документу идентифицирующего номера. Хранятся технические планы в электронном хранилище до их предоставления в орган регистрации прав, но не более трех месяцев.

Если технический план помещен в электронное хранилище, то при представлении заявления и прилагаемых к нему документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, либо для кадастрового учета и (или) регистрации прав заявитель вправе указать в заявлении идентифицирующий номер (УИН) технического плана, временно хранящегося в электронном хранилище, и не представлять технический план.

 

В конце встречи специалисты кадастровой палаты провели мастер-класс по электронным услугам Росреестра. Рассказали и наглядно показали: как можно оформить запрос на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и как поставить объект на государственный кадастровый учет (ГКУ).

За услугами Росреестра – добро пожаловать в МФЦ

 

В целях повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации на региональном уровне распоряжением Правительства РФ № 147 от 31 января 2017 года утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса. Внедрение целевых моделей позволит повысить позиции Российской Федерации по ключевым параметрам рейтинга комфортности ведения бизнеса Doing Business. На региональном уровне целевые модели использовались для формирования "дорожной карты" области по улучшению инвестиционного климата по каждому из направлений, утвержденной заместителем Губернатора Свердловской области 15 февраля 2017 года (Дорожная карта).

Целевая модель "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также сокращения сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

Достижение целевых показателей в сфере кадастрового учета позволит модернизировать процесс управления земельными ресурсами и повысить инвестиционную привлекательность региона.

Одним из ключевых показателей в Целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" является доля государственных услуг по постановке на ГКУ, предоставляемых через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по постановке на ГКУ, с использованием документов на бумажном носителе, который по Дорожной карте на 31.12.2017 г. должен составить 85%. Фактически этот показатель на 01.09.2017 составляет уже 84%.

Устойчивый рост показателя связан с тем, что в многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг "Мои документы" (МФЦ) можно быстро получить все основные услуги Росреестра.

МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

На сегодняшний день в Свердловской области работают 91 офис МФЦ, 44 ТОСПа (территориально обособленные структурные подразделения МФЦ) и 6 мобильных офисов. Адреса МФЦ Свердловской области можно найти на сайте www.cift.ru

МФЦ предоставляет заявителям комфортные условия обслуживания, удобное расположение в шаговой доступности, шестидневный график работы, минимальное время ожидания в очереди. Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы. В основу работы центра заложен принцип "одного окна", позволяющий заявителю получить государственные услуги в одном месте. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.

Разветвленная сеть офисов МФЦ на всей территории России создана с целью улучшения качества получаемых государственных услуг.

По данным Кадастровой палаты по Свердловской области с начала года спрос на услуги Росреестра, принятые через МФЦ в Свердловской области, возрос на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

 

Специалисты Кадастровой палаты консультируют граждан

 

В соответствии с Положением по оказанию информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, утвержденным приказом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 14.07.2017 № П/252, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области (далее – Филиал) осуществляет оказание консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости на возмездной основе.

Учитывая возросший интерес профессиональных участников рынка в получении ответов от специалистов Филиала по вопросам, возникающим при проведении кадастровых работ и оформлении межевых и технических планов, Филиал информирует Вас о возможности получения следующих консультационных услуг:

- консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки (1 консультация/ 1 объект/ 1 слушатель/ 30 минут/ 1000 рублей);

- консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации (1 консультация /1 объект/ 1 слушатель/ 30 минут/ 1400 рублей).

Место проведения консультаций: г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, д. 92 "а".

 

В рамках такой консультации специалисты Кадастровой палаты дадут рекомендации по вопросам, возникающим при проведении кадастровых работ, составления межевых и технических планов, актов обследования, а также помогут осуществить предварительную проверку подготовленных документов для сдачи на государственный кадастровый учет.

 

Для участия в консультации необходимо направить заявку на адрес электронной почты seminar@66.kadastr.ru. В заявке (в графе "тема") необходимо указать развернутый вопрос, на который необходимо получить консультацию (при наличии указать кадастровый номер объекта недвижимости, номер заявления). Имеющиеся документы по объекту недвижимости необходимо направить также на указанный адрес электронной почты.

После получения заявки специалист Филиала информирует слушателя о дате и времени проведения консультации, направляет реквизиты для оплаты. Оплата консультации проводится до ее проведения.

 

Любые вопросы по организации консультации, в том числе по оформлению заявки можно задать по телефону (343) 295-07-00, (доб. 2301, 2039).

Итоги пресс-конференции о переоценке кадастровой стоимости объектов недвижимости

 

5 сентября 2017 года заместитель директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области Татьяна Янтюшева приняла участие в пресс-конференции на тему: "Кадастровая оценка объектов недвижимости", на которой были получены ответы на следующие вопросы: переоценка кадастровой стоимости недвижимости в Свердловской области привела к росту споров вокруг нее: оправданы ли нарекания заявителей? В случае оспаривания кадастровой стоимости много ли решений принимается в пользу граждан и бизнеса? Кто сегодня производит кадастровую оценку недвижимости?

Татьяна Николаевна рассказала журналистам, что результаты кадастровой оценки направляются для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Кадастровая стоимость земельного участка формируется исходя из категории, к которой отнесен земельный участок, вида разрешенного использования земельного участка, площади земельного участка, кадастрового квартала. Кадастровая стоимость объекта капитального строительства формируется исходя из вида и назначения объекта недвижимости, площади, кадастрового квартала.

"Узнать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно путем запроса через портал Росреестра, в офисах МФЦ, с помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, а также используя сервис "Публичная кадастровая карта". Для того чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости на публичной кадастровой карте достаточно знать либо кадастровый номер объекта, либо адрес местонахождения. Данные сведения предоставляются бесплатно" — рассказала Тятьяна Янтюшева.

Для оспаривания кадастровой стоимости нужно обратиться в комиссию, созданную при Управлении Росреестра по Свердловской области, по адресу: город Екатеринбург, ул. Крестинского, 50. Время работы Комиссии можно уточнить по телефону 8-800-100-34-34.

На 1 сентября 2017 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с начала года обратились 749 собственников, в аналогичный период 2016 года было подано 987 заявлений. Почти 40% заявителей удалось добиться пересчета.

Механизм определения кадастровой стоимости недвижимости на сегодняшний день не приводит к однозначным результатам. Так, разные независимые оценщики могут исчислять эту стоимость с использованием различных математических моделей, причем усредненных. В итоге многие собственники остаются недовольны и требуют уточнения расчетов.

Свердловская область, вслед за другими регионами страны занимается созданием государственного бюджетного учреждения "Центр государственной кадастровой оценки". Постановление о его создании 31 августа подписал врио губернатора региона Евгений Куйвашев.

 

15 сентября с 11.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Свердловской области по телефону (343)270-28-02 будет работать прямая линия с начальником отдела государственной службы и кадров Управления Росреестра по Свердловской области Екатериной Александровной Жилиной.

 

Жители Свердловской области смогут получить консультацию по вопросам трудоустройства в Управление, условиях и порядке прохождения государственной гражданской службы.

 

Задавайте свои вопросы! Предварительно их можно присылать по электронной почте ogsk@frs66.ru

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

О наличии и распределении земель Свердловской области по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям по состоянию на 1 января 2017 г.

 

Согласно действующему законодательству и сложившейся практике, государственный учет земель в Свердловской области осуществляется по категориям земель, угодьям и формам собственности. Отнесение земель к категориям осуществляется в соответствии с их целевым назначением. Учет земель по угодьям ведется в соответствии с их фактическим состоянием и использованием.

Деление земель на категории осуществляется в целях обеспечения правовой защиты земель от необоснованного изменения их целевого назначения. Отнесение конкретных земельных участков к той или иной категории земель, изменение целевого назначения и присвоение формы собственности осуществляется органами исполнительной власти различного уровня.

Управление Росреестра по Свердловской области является субъектом официального статистического учета и осуществляет формирование официальной статистической информации.

Общая площадь земель Свердловской области по состоянию на 1 января 2017 г. составила 19430,7 тыс. га. Из них:

- земли сельскохозяйственного назначения – 4082,6 тыс. га (21,0%);

- земли населенных пунктов – 740,5 тыс. га (3,8%);

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (далее – земли промышленности и иного специального назначения) – 450,2 тыс. га (2,3%);

- земли особо охраняемых территорий и объектов – 116,6 тыс. га (0,6%);

- земли лесного фонда – 13632,5 тыс. га (70,2%);

- земли водного фонда – 92,5 тыс. га (0,5%);

- земли запаса – 315,8 тыс. га (1,6%).

Около 6% общей площади земель Свердловской области, и порядка 36,2% от площади земель сельскохозяйственного назначения, занимает фонд перераспределения земель, сформированный в составе категории земель сельскохозяйственного назначения.

В распределении земельного фонда области по угодьям доминирующая роль принадлежит несельскохозяйственным угодьям 86,7% (16852,3 тыс. га). Доля сельскохозяйственных угодий в структуре земельного фонда области составляет 13,3% (2578,4 тыс. га).

В структуре несельскохозяйственных угодий ведущее место принадлежит лесным землям – 13630,4 тыс. га (80,9% общей площади несельскохозяйственных угодий) и землям, занятых болотами – 2046,1 тыс. га (12,1%). Наименьшие площади занимают нарушенные земли – 62,0 тыс. га (0,4%) и земли застройки – 161,4 тыс. га (1,0%). Площадь лесных насаждений, не входящих в лесной фонд, составляет 230,0 тыс. га (1,4%). Земли под водой, под дорогами и прочие земли (пески, овраги, кладбища, свалки, полигоны отходов, скотомогильники и т.п.) занимают соответственно 263,7 тыс. га (1,6%), 229,4 тыс. га (1,3%) и 229,3 тыс. га (1,3%).

Лесные земли в основном сконцентрированы на землях лесного фонда 11313,5 тыс. га (83,0% от общей площади лесных земель на землях всех категорий) и землях сельскохозяйственного назначения – 1609,1 тыс. га (11,8%), болота – на землях лесного фонда 1771,6 тыс. га (86,6% от общей площади болот на землях всех категорий).

В структуре сельскохозяйственных угодий главное место занимает пашня – 1465,7 тыс. га (56,9% общей площади сельскохозяйственных угодий), далее – кормовые угодья (сенокосы, пастбища) – 976,0 тыс. га (37,8%), залежь – 104,6 тыс. га (4,1%), многолетние насаждения – 32,1 тыс. га (1,2%).

В распределении земель сельскохозяйственных угодий по категориям земель львиная доля принадлежит землям сельскохозяйственного назначения – 1999,3 тыс. га (77,5% от общей площади сельскохозяйственных угодий на землях всех категорий).

Общая площадь земель, используемая производителями сельскохозяйственной продукции, в 2016 г. составила 2945,5 тыс. га, или 15,2% всего земельного фонда Свердловской области. Доля предприятий и организаций составила 2019,6 тыс. га, или 68,6% от всей площади используемых производителями сельскохозяйственной продукции земель, доля граждан и некоммерческих объединений граждан составила 925,9 тыс. га, или 31,4%.

Значительная часть земель территории Свердловской области находится в государственной и муниципальной собственности – 18029,0 тыс. га (92,8% от площади земельного фонда Свердловской области), в собственности граждан и их объединений – 1008,8 тыс. га (5,2%), в собственности юридических лиц – 392,2 тыс. га (2,0%).

Большую часть земель, находящихся в собственности граждан, составляют земельные доли – 664,4 тыс. га (65,86% от площади земель в собственности граждан), из них невостребованные земельные доли составляют 561,6 тыс. га (84,5% площади земельных долей).

 

По данным государственного статистического наблюдения за земельными ресурсами площадь земель, на которую зарегистрировано право собственности Российской Федерации, составила 15646,2 тыс. га (80,5% от общей площади земельного фонда Свердловской области), собственности Свердловской области – 108,8 тыс. га (0,6%) и муниципальной собственности – 166,0 тыс. га (0,8%).

 

Руководитель Управления Игорь Цыганаш принял участие в заседании Инвестиционного Совета

30 августа 2017 г. Руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш принял участие в заседании Инвестиционного Совета при Губернаторе Свердловской области с участием руководителей федеральных органов исполнительной власти Свердловской области под руководством Первого Заместителя Губернатора Свердловской области А.В. Орлова.

На заседании рассмотрели и обсудили актуальные для региона вопросы. Министр строительства и развития инфраструктуры Михаил Волков доложил о внедрении целевой модели "Разрешение на строительство и территориальное планирование". В настоящее время план, рассчитанный до конца 2021, выполнен на 37 %. Глава Минстроя подчеркнул, что во многом внедрение данной модели зависит от муниципалитетов, поскольку именно им принадлежат соответствующие полномочия. В то же время у местных властей нет ни опыта и профессиональных знаний, ни, зачастую, финансовых возможностей. Отдельно министр остановился на создании фонда пространственных данных. По его словам, он хоть и не входит в число параметров целевой модели, но его создание необходимо для улучшения инвестиционного климата.

"Оптимизацию документов территориального планирования необходимо вести на основании единой электронной картографической основы, систематизированной совокупности пространственных данных,– пояснил министр, – Этот фонд должен стать универсальным инструментом при мониторинге, анализе и прогнозе развития территории".

Реформа контрольно-надзорной деятельности стала одним из пунктов повестки. Вопрос был вынесен на обсуждение для того, чтобы обобщить пожелания непосредственно самого бизнес-сообщества относительного того, как следует проводить проверки. Собрать пожелания поручили Союзу промышленников и предпринимателей, вице-президент которого Михаил Черепанов выступил на заседании совета.

Напомним, что для улучшения бизнес-среды на региональном уровне распоряжением Правительства РФ № 147 от 31 января 2017 года утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации, в том числе и Свердловской области. Управление принимает активное участие в разработке двух целевых моделей — "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" и "Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества", направленных на совершенствование учетно-регистрационных процедур и улучшение условий ведения бизнеса в регионах.

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

Пресс-конференция

 

Во вторник, 5 сентября, в 11:00, в пресс-центре информационного агентства "Интерфакс-Урал" в Екатеринбурге (ул. Ленина, 20А, 5 этаж, оф.502) состоится пресс-конференция, посвященная переоценке кадастровой стоимости недвижимости.

 

"Переоценка кадастровой стоимости недвижимости в Свердловской области привела к росту споров вокруг нее: оправданы ли нарекания заявителей? В случае оспаривания кадастровой стоимости много ли решений принимается в пользу граждан и бизнеса? Кто сегодня производит кадастровую оценку недвижимости?"

 

Участники пресс-конференции:

 

Виктор Лузин, начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Свердловской области

Татьяна Янтюшева, заместитель директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области

Елена Николаева, и.о.первого заместителя министра Управления госимущества Свердловской области

 

Пресс-центр информационного агентства "Интерфакс-Урал" приглашает аккредитованных журналистов, вход по удостоверениям

 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

Переоценка кадастровой стоимости обектов недвижимости

 

05.09.2017 Управление Росреестра по Свердловской области приняло участие в пресс-конференции на тему "Переоценка кадастровой стоимости недвижимости в Свердловской области".

Организатором пресс-конференции выступило информационное агентство "Интерфакс".

В мероприятии приняли участие Виктор Лузин, начальник отдела кадастровой оценки объектов недвижимости Управления Росреестра по Свердловской области, Татьяна Янтюшева, заместитель директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области, Елена Николаева, и.о.первого заместителя министра управления госимущества Свердловской области.

Татьяна Янтюшева проинформировала, какими способами можно получить сведения о кадастровой стоимости "Узнать кадастровую стоимость любого объекта можно на сайте Росреестра с помощью электронных сервисов "Публичная кадастровая карта" и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Сведения о кадастровой стоимости в виде бумажного документа можно получить в офисах многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (далее -МФЦ), адреса которых можно узнать на официальном сайте МФЦ – cift.ru, а также можно обратиться в филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области.

Виктор Лузин пояснил, что деятельность Управления Росреестра по Свердловской области в части кадастровой оценки недвижимости в рамках установленных полномочий,  направлена на обеспечение деятельности Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Свердловской области.

"Основными заявителями в Комиссию являются юридические лица, поскольку для них досудебный порядок рассмотрения спора является обязательным. Физические лица по своему усмотрению могут оспорить кадастровую стоимость в Комиссии либо суде. В Комиссии заявления о пересмотре кадастровой стоимости рассматриваются в течение одного месяца с даты их поступления".

"На 1 сентября 2017 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с начала года обратились 749 собственников. Большая часть обращений связана с требованием пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка и установить ее в размере рыночной. Почти 40% заявителей удалось добиться пересчета. Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссии снизилась на 25%".

Елена Николаева прояснила ситуацию с ГБУ "Центр государственной кадастровой оценки: "31 августа было принято решение о создании государственного бюджетного учреждения Свердловской области "Центр государственной кадастровой оценки": сейчас идут регистрационные мероприятия. Однако в течение года организация будет заниматься только сбором информации, поскольку ей предстоит использовать для оценки модели, объединяющие множество параметров. Все собранные данные нужно будет обработать, сформировать модель и только потом станет можно приступить к оценке".

 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

Состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Свердловской области

 

17 августа 2017 г. в г. Каменске-Уральском состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Свердловской областиподведению итогов деятельности в первом полугодии 2017 года.

Итоги деятельности Управления представлены выступлением руководителя И.Н. Цыганаша, докладами начальников структурных подразделений в сферахгосударственной регистрации прав, землеустройства, а также в сфере геодезии и картографии Управления.

В ходе заседания Коллегии Управления обозначены первоочередные мероприятия, направленные на повышение эффективности и результативности в установленных сферах деятельности.

 

 

Узнай все о своем земельном участке!

 

На сегодняшний день с помощью сервиса "Публичная кадастровая карта", можно оперативно уточнить информацию об определенном объекте недвижимости или земельном участке, которые внесены в государственный реестр. Эта важная информация и может быть полезна как простым гражданам для совершения сделок с землей, так и юристам, риелторам, геодезистам для осуществления их профессиональной деятельности.

Воспользоваться кадастровой картой можно в бесплатном режиме на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе "Электронные услуги и сервисы".

По закону о кадастре, кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением сведений ограниченного доступа. Поэтому справочные сведения об объектах недвижимости доступны любому человеку, и, что немаловажно, бесплатно.

Удобные инструменты сервиса позволяют пользователю управлять картой (перемещать, изменять масштаб, управлять содержанием и т.д.), осуществлять поиск интересующих объектов, производить измерения размеров земельных участков, получать точные координаты точек на карте и т.д.

Сразу отметим, что подробное описание функций сервиса "Публичная кадастровая карта" можно найти, выбрав инструмент "Справочные сведения" на панели инструментов (кнопка со знаком вопроса), и пройдя по ссылке на документ с описанием приложения pkk5.rosreestr.ru/help/pkk5_help.pdfво вкладке "Справка".

Информация на карте представлена в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости – земельных участков и объектов капитального строительства.

На сегодняшний день в Публичную кадастровую карту внесены:

– 91 кадастровый округ;

– 2 638 кадастровых районов;

– 942 144 кадастровых кварталов;

– 69 741 340 земельных участков;

– 35 583 826 зданий;

– 4 302 469 сооружений;

– 507 660 объектов незавершенного строительства.

Пользователь получает в режиме онлайн обширный список сведений об объектах, расположенных на всей территории РФ, такие как, например:

– тип и статус;

– кадастровый номер;

– площадь (причем, если у земельного участка указана уточненная площадь, значит, у такого участка определены точные границы);

– кадастровую стоимость;

– разрешенное использование;

– дата постановки на кадастровый учет и дата изменений сведений в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и другие общедоступные данные.

Также есть возможность просмотреть и распечатать план земельного участка и план кадастрового квартала.

Сервис обеспечивает доступ к базовой топографической карте России, сведениям о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, а также границах муниципальных образований, позволяет просматривать космические снимки территории.

Анатолий Сушков начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по Свердловской области: С помощью сервиса "Публичная кадастровая карта" любой собственник может проверить, установлены ли границы его участка. Если местоположение установлено, то на карте появится контур земельного участка. Если же выяснилось, что границы не установлены, то для межевания участка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Выбрать кадастрового инженера можно также на сайте Росреестра https://rosreestr.ru с помощью сервиса "Реестр кадастровых инженеров". Здесь же можно узнать о качестве работы специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

Свердловскому Росреестру можно доверять!

Управление Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) сообщает, что в целях выявления и пресечения признаков возможных правонарушений коррупционной направленности со стороны государственных гражданских служащих Управления функционирует "телефон доверия".

+7(343)375 98 65

"Телефон доверия" Управления функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция "автоответчик").

 

По "телефону доверия" принимается и рассматривается информация о фактах:

  • коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и работников; 

  • конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих и работников; 

  • несоблюдения гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

 

Время приема одного обращения в режиме работы автоответчика не должно превышать 5 минут.

Обращения, поступившие по "телефону доверия" должны содержать следующую информацию: 

  • фамилию, имя, отчество, должность (при наличии), представляемую организацию (при наличии); 

  • факты коррупции и иных нарушений законодательства о противодействии коррупции, совершенных гражданскими служащими и работниками Управления.

 

Анонимные обращения и обращения, не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих и работников Управления не рассматриваются.

Для направления ответа по существу обращения необходимо указать свой номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.

Следует помнить, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления. 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

Прямая линия Кадастровой палаты

23 августа 2017 года в Кадастровой палате Свердловской области пройдет прямая линия по электронным услугам Росреестра.

Специалисты филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области проконсультируют уральцев о преимуществах подачи заявлений на государственную регистрацию и государственный кадастровый учет в электронном виде. Жители Свердловской области смогут узнать как предварительно записаться на прием, оформить запрос в электронном виде на предоставление сведений из ЕГРН, проверить степень готовности поданных документов, найти объект недвижимости и узнать сведения о нем на Публичной кадастровой карте, а также о возможности получения общедоступных сведений с помощью сервиса "Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн".

Подробную информацию можно будет узнать, позвонив 23 августа 2017 года с 14:00 до 15:00 по телефону: (343) 295-07-00 доб. 2044.

Прямая линия организована в целях повышения правовой грамотности населения. Все консультации бесплатны.

 




 

Продавать долю квартиры

нужно по закону.

Кадастровая палата Свердловской области напоминает, что при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. Продавец должен указать цену и другие условия, на которых доля продается. К заявлению о государственной регистрации прав можно приложить документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли. Также необходимо согласие органов опеки и попечительства при совершении сделки по распоряжению долей несовершеннолетних. При этом все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению.

При удостоверении сделки с долей квартиры нотариус будет проверять, что продавец предоставил возможность соседям по квартире воспользоваться преимущественным правом покупки, и только при их отказе доля продается третьим лицам. Живущие в квартире люди должны быть уведомлены о продаже и иметь возможность купить долю по цене не выше той, чем назначена для посторонних.

Если участники не приобретают продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Если участники в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанного срока.

 

Данные нормы призваны сделать нашу жизнь безопасней.




 

Жилые дома в садах можно строить!

Закон о садоводческих и огороднических товариществах принят.

 

Какие новшества он несет — разъясняет Кадастровая палата Свердловской области.

 

Госдума приняла закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества. По новому закону, дачное хозяйство как вид деятельности упраздняется, а для его ведения и ведения садоводства будет использоваться садоводческое товарищество. Таким образом, такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанных в правоустанавливающих документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Огородническое товарищество предполагается использовать для огородничества.

 

Садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Садовый дом – это здание сезонного использования с временным пребыванием в таком здании. Строительство жилого дома с возможностью круглогодичного проживания на садовом участке допускается только в случае соблюдения правил землепользования и застройки, которые определяются местным муниципалитетом. В таком доме можно прописаться.

 

Какие преимущества дает новый закон владельцам садовых участков? Закон учел существующую внутреннюю миграцию населения страны. Если вы решаете поселиться в городе с развитой инфраструктурой, вы вправе купить земельный участок просто в городской черте. Вы можете построить на землях садоводства новый капитальный дом со всеми удобствами, "под себя".

Какие преимущества закон дает государству? Стоимость участка с капитальным строением значительно выше, следовательно, налогов собираться в стране впоследствии будет больше. Бесхозные, запущенные участки станут предметом купли-продажи. В садах начнут селиться семьи, круглогодичное проживание благотворно скажется на обстановке поселений.

Законом проработаны нормы о государственной поддержке садоводов и огородников. Предусмотрены положения о возможности передачи в собственность субъекта РФ или муниципалитета дороги, линии электропередачи и иной инженерии, если такое имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности

 

Закон вступает в силу только с 1 января 2019 года. Но вы можете учесть все его особенности при приобретении земли и строительстве дома уже сейчас.

 

 

- Закон о садоводческих и огороднических товариществах помогали разрабатывать садоводы всей России. Труд и капитал перемещаются туда, где они могут получить наибольший доход, и законодательная база страны своевременно подстроилась под нужды населения. Перемещение рабочей силы повысит качество миграции и ускорит экономический рост городов. Надеемся, что оборот земель после принятия Закона ускорится, земельные участки будут быстрее проходить процедуру установления границ, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации.- сказал директор Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области Владимир Вафин.







 

ЗА УСЛУГАМИ РОСРЕЕСТРА В МФЦ

 

Система многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ) продолжает активно совершенствоваться и открывать жителям Свердловской области новые возможности. Узнать, где расположен ближайший офис, можно на сайте МФЦ http://www.cift.ru/filials/

Очереди в прошлом. Сегодня сеть таких центров, работающих по принципу одного окна, востребована и популярна среди свердловчан, поскольку она существенно упростила механизм взаимодействия населения с органами власти. Прийти в одно учреждение и за короткое время осуществить процедуру государственного кадастрового учета, зарегистрировать права на недвижимое имущество и сделок с ним, получить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Год от года растет число людей, воспользовавшихся услугами МФЦ, центры доказали свою эффективность и востребованность. Сегодня уральцы получают государственные и муниципальные услуги по принципу одного окна уже в 91 офисе многофункциональных центров, 44 ТОСПа также функционируют в селах и деревнях с небольшой численностью населения.

На прием к специалисту можно попасть и по предварительной записи (www.cift.ru). Тогда получение услуги в МФЦ займет еще меньше времени.

Офисы МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели.

За первые пять месяцев 2017 года процент приема заявлений на государственный кадастровый учет через МФЦ Свердловской области составил 83%, что на 15 % больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

 







 

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ: В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОДВЕДЕНЫ ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ

 

Анонс: Управление Росреестра по Свердловской области подвело итоги деятельности в учетно-регистрационной сфере за первое полугодие 2017 г.

 

Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что в первом полугодии 2017 г. в регионе подано почти 413 тысяч заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, из них более 17 тысяч заявлений представлено для осуществления единой учетно-регистрационной процедуры. Напомним, что в связи с вступлением в силу с 1 января 2017 г. Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заявителям предоставлена возможность подачи вместо двух всего одного заявления об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав. Для заявителей возможность одновременного проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав сокращает сроки и упрощает оформление прав на объекты недвижимости.

С начала 2017 года активно продолжала набирать обороты и электронная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Посредством официального портала Росреестра в Управление поступило 17 658 заявлений о государственной регистрации прав, тогда как за аналогичный период прошлого года всего порядка 3,5 тысяч заявителей пожелали зарегистрировать свои права через Интернет. Рост показателя составил более чем в пять раз. Для осуществления единой учетно-регистрационной процедуры в электронном виде подано 925 заявлений. Удобство бесконтактных технологий взаимодействия с ведомством положительно оценили многие жители области, так как подача заявления в виде электронного документа позволяет заявителю не терять время на визит в пункты приема документов и не зависеть от действий других лиц. Именно поэтому количество электронных заявлений неуклонно растет.

За 6 месяцев 2017 г. совершено почти 335 тысяч регистрационных действий, в том числе зарегистрировано 11 798 прав, ограничений (обременений) прав, сделок на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав. Более 129,6 тысяч прав собственности и иных вещных прав зарегистрировано на жилые помещения, в отношении земельных участков количество таких регистрационных действий составило 58 675. Пользуется спросом у населения регистрация прав на достаточно новый для государства вид объекта недвижимости – машино-место. Напомним, что государственная регистрация прав на данные объекты стала возможной только с 1 января 2017 г. в соответствии с законодательными нововведениями. Теперь машино-места являются полноценными объектами недвижимости, их можно оформлять в личную собственность, дарить, продавать и передавать по наследству. Всего в первом полугодии 2017 г. зарегистрировано 1 416 прав.

В рамках "дачной амнистии" зарегистрировано всего 3 479 прав (за первое полугодие 2016 г. – 6 995 прав), показатель снижается, так как большинство граждан воспользовались возможностью оформить свое право собственности в упрощенном порядке в предыдущие годы.

Положительная динамика зафиксирована в сфере государственной регистрации ипотеки. По итогам первого полугодия 2017 г. общее количество регистрационных записей об ипотеке составило 52 107, по сравнению с показателем за аналогичный период 2016 года рост составил 8,8%, в сравнении с данными за первое полугодие 2015 года количество регистрируемой ипотеки возросло на 13%. Традиционно чаще других регистрируются ипотечные сделки с жильем. С начала 2017 года Управлением Росреестра по Свердловской области внесено порядка 36 тысяч записей об ипотеке жилья, что составляет почти 70% от общего числа зарегистрированной ипотеки. Всего выдано 2 432 закладные.

Также в отчетном периоде отмечается тенденция к увеличению числа зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве. С начала 2017 года рост составил 1,7%: с 5 479 в первом полугодии 2016 г. до 5 574 в первом полугодии 2017 г. Более 14% в текущем году составили договоры долевого участия в строительстве, заключенные с привлечением кредитных средств и средств целевого займа – 797 договоров. Почти 95% всех договоров регистрируется в отношении жилых помещений.

 




 

Регистрации прав на недвижимость на основании нотариально удостоверенных документов: итоги первого полугодия 2017 г.

 

Анонс: Количество регистрационных действий на основании нотариально удостоверенных сделок в Свердловской области неуклонно растет

 

Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что в первом полугодии 2017 г. на основании нотариально удостоверенных сделок совершено 33 344 регистрационных действия, что в 2 раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года (16 404).

Общее количество совершенных регистрационных действий на основании нотариально удостоверенных документов (в том числе сделок) и иных совершенных нотариусом нотариальных действий также увеличилось на 42,5%. В отчетном периоде их количество составило более 75 тысяч, из них большая часть (65,4%) прав, ограничений (обременений) прав, сделок зарегистрирована в отношении помещений (49 051), доля в отношении земельных участков (13 233) и зданий (12 598) составила по 17%.

Управление Росреестра по Свердловской области напоминает, что в случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. С начала 2017 г. нотариусами представлено 684 таких заявления, из них более 55,5% поданы в виде электронного документа – 380 заявлений.

Для заявителя преимущества обращения к нотариусу очевидны: чистота сделки и экономия времени. Напомним, сейчас зарегистрировать право на недвижимость в электронном виде с помощью нотариуса можно всего за один день, при этом госпошлина за услугу электронной регистрации, например для граждан, на 30% меньше, чем обычно.

 

 




 

Государственный земельный надзор в Свердловской области: результаты первого полугодия 2017 г.

 

Анонс: Государственные инспекторы Свердловского Росреестра отчитались о работе за первое полугодие 2017 г.

 

В Управлении Росреестра по Свердловской области подвели итоги осуществления государственного земельного надзора за первое полугодие 2017 г. За 6 месяцев текущего года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления проведено 5 415 проверок, что на 3% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.

Все чаще государственными инспекторами Управления контрольно-надзорные мероприятия осуществляются дистанционными способами, их доля неуклонно растет. За 6 месяцев текущего года государственными инспекторами Управления проведено 1 029 административных обследований, за 6 месяцев 2016 г. – 718. Рост составил более 43%. Управление Росреестра по Свердловской области напоминает, что такие административные обследования объектов земельных отношений проводятся без участия собственников и правообладателей земельных участков дистанционными способами, т.е. государственный инспектор вправе без дополнительных разрешений и согласований исследовать, как используется тот или иной объект, используя при этом информацию из всех доступных, легальных источников, в том числе визуальный осмотр. Если в результате административного обследования выявляются признаки нарушения земельного законодательства, это является основанием для проведения проверки в соответствии с требованиями действующего законодательства.

По итогам проведения контрольно-надзорных мероприятий государственными инспекторами Управления выявлено 3 082 нарушения, что на 9,9% больше показателя первого полугодия прошлого года. Также значительно увеличилось число выявленных нарушений земельного законодательства сотрудниками органов внутренних дел (полиции). Как результат, общее количество выявленных на территории Свердловской области всеми контролирующими органами нарушений земельного законодательства также возросло на 30,5% и составило почти 4,5 тысячи выявленных нарушений.

Большинство всех выявленных на территории Свердловской области нарушений (45%) – это самовольное занятие земельных участков, вовлечение в экономический оборот земли, используемой с нарушением законодательства, является итоговой целью Росреестра при контроле использования земель. За первое полугодие 2017 года вынесено более 2,5 тысяч предписаний об устранении выявленных нарушений, к административной ответственности привлечено 2 073 субъекта земельных отношений. Всего на нарушителей земельного законодательства в Свердловской области наложено административных штрафов на сумму более 22,6 млн. рублей.

 

Также в отчетном периоде должностными лицами Управления в рамках осуществления государственного земельного надзора проведен анализ более 7 тысяч правовых актов, принятых органами государственной власти и органами местного самоуправления Свердловской области по вопросам использования и охраны земель (земельных участков), по итогам внесено 138 предложений о приведении указанных актов в соответствие с земельным законодательством, в контролирующие органы направлено 5 материалов о признании таких актов недействительными.




 

ВОПРОС-ОТВЕТ ОТ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ВОПРОС:

Будет ли являться препятствием для государственной регистрации перехода прав собственности на объект недвижимого имущества в пользу нового собственника одновременное наличие зарегистрированных ограничений, обременений в отношении такого объекта недвижимости в виде:

1) ипотеки (залога недвижимого имущества) в пользу иного третьего лица;

2) запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости?

 

На вопрос отвечает заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Свердловской области Михаил Викторович Кириллов.

 

В соответствии п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее — Закон о регистрации) при предоставлении заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, органом регистрации прав проводится их правовая экспертиза на предмет наличия или отсутствия установленных оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Важно – лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, и даже включая те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Согласно п. 1 ст. 38 Закона об ипотеке новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем. Такое соглашение необязательно для последующих приобретателей закладной, если не осуществлена его государственная регистрация.

Таким образом, при переходе права собственности на объект недвижимого имущества, являющегося предметом залога по договору ипотеки, на государственную регистрацию необходимо будет представить письменное согласие залогодержателя. Непредставление указанного документа повлечет приостановление осуществления государственной регистрации перехода права в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации.

 

По вопросу государственной регистрации перехода права в случае, если в отношении объекта недвижимого имущества наложен арест или запрет на совершение регистрационных действий необходимо отметить следующее.

В соответствии с п. 3 и 4 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – Закон № 229) арест на имущество должника применяется, в том числе:

– для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю,

– для его реализации,

– а также при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом.

В силу п. 1 ст. 44 Закона № 229 арест имущества, а также установленные для должника ограничения отменяются соответствующим постановлением судебного пристава-исполнителя о прекращении исполнительного производства.

В соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации осуществление государственной регистрации права приостанавливается государственным регистратором в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в случае наличия в Едином государственном реестре недвижимости актуальной записи об аресте или запрете на совершение определенных действий с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация перехода права будет приостановлена до момента поступления соответствующего акта о снятии ареста (запрета) с недвижимого имущества.

 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

 

 

Межевание? Зови соседей!

 

Лето – пора интенсивного спроса на услуги кадастровых инженеров и межевание земель. Что следует помнить владельцам земельных участков.

 

Кадастровая палата Свердловской области рекомендует внимательно отнестись к межеванию и акту согласования смежных границ. В случае выполнения кадастровых работ по установлению границ соседнего земельного участка вас, как собственника, владельца, пользователя или арендатора известят о выполнении таких работ в случае, если ваши границы не внесены в ЕГРН или в случае если ваша граница неверно установлена ранее и подлежит уточнению.

 

Законом предусмотрено согласование местоположения границ посредством проведения собрания, либо опубликования извещения, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

 

Кадастровая палата Свердловской области информирует о возможности внесения сведений о почтовом и (или) электронном адресе правообладателя земельного участка в ЕГРН, по которому осуществляется связь с заинтересованным лицом.

 

Можно обратититься в отделение МФЦ с заявлением о внесении вашего почтового адреса и (или) электронной почты, ваши персональные данные попадут в базу сведений ЕГРН. В этом случае кадастровый инженер известит вас о проведении согласования местоположения границ соседа. И, если вы не согласны с действиями кадастрового инженера и соседей, вы можете приостановить сделку. Услуга удобна и доступна, она поможет вам избежать прецедентов в суде.

 

Данная норма регулируется Федеральным законом "О кадастровой деятельности" (№ 221 от 24 июля 2007 года, ст. 39). В этом законе сказано, что "местоположение" границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами. Это делается в тех случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

 

 

 

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области

 

Кадастровая палата Свердловской области приступила к выдаче электронно-цифровых подписей.

Электронно-цифровая подпись (ЭЦП) – инструмент, с помощью которого физическое или юридическое лицо может подписывать электронные документы, передаваемые через Интернет. Такая подпись является, в своем роде, заменой собственноручной подписи и служит для верификации документов. Документы с ЭЦП шифруются и таким образом защищаются от подделки. Электронный документ, подписанный ЭЦП, имеет такую же юридическую силу, как и традиционный бумажный вариант росписи человека, заверенной печатью.

Стандартная электронная подпись позволяет

В режиме он-лайн заказывать государственные услуги на ведущих порталах России, в том числе на сайтеwww.rosreestr.ru.

 

Электронная подпись кадастрового инженера полностью включает функции сертификата "Стандартный" и дополнительно позволяет формировать документы как результат кадастровых работ.

 

Ее используют для:

  • контроля за целостностью документа;

  • подтверждения авторства документа;

  • защиты от подделки или внесения изменений в документ.

 

Чтобы заказать цифровую подпись, необходимо подать заявку через сайт https://uc.kadastr.ru, обратиться в Удостоверяющий центр кадастровой палаты, где пройдет проверка документов на правильность заполнения, электронная подпись будет выпущена и размещена в личном кабинете кадастрового инженера.

 

Удостоверяющий центр федеральной кадастровой палаты Росреестра по Свердловской области работает по адресу Екатеринбург, Красноармейская, 92А тел. 8(343) 251-38-66. Здесь вы получите закрытый и открытый ключи, позволяющие генерировать подпись, подписывать электронный документ и проверять подлинность подписи.

 

Кадастровая палата Свердловской области сообщает, что первые кадастровые инженеры области получили и уже используют электронную цифровую подпись на сайте www.rosreestr.ru. Это позволяет существенно экономить время, работать дистанционно, используя электронные ресурсы.

 

 

Кадастровая палата по Свердловской области против коррупции

Противодействие коррупции является одной из приоритетных задач Кадастровой палаты по Свердловской области.

Безусловно, наиболее действенным способом минимизации коррупционных проявлений является работа по обеспечению доступности оказания государственных услуг, созданию прозрачной, качественной системы в учетно-регистрационной сфере.

"Надо сказать, в этом направлении за последние годы сделано немало, — обращает внимание заместитель директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области Татьяна Янтюшева. Значительно сокращены сроки учета и регистрации, организовано функционирование межведомственного взаимодействия, что избавляет гражданина от походов за многочисленными справками к чиновникам различных ведомств".

Успешно развивается наиболее перспективный антикоррупционный проект – внедрение электронных услуг, где человек вообще непосредственно не контактирует с государственными служащими.

За первые пять месяцев 2017 года в электронном виде было принято 23% заявлений, что на 13 % больше по сравнению с данными на 01 марта 2017 года.

Для создания эффективной системы обратной связи, обеспечения доступности информации о деятельности в сфере противодействия коррупции ведется активная работа с обращениями граждан в Интернете, на портале Росреестра. В разделе "Обратная связь" существует подраздел "Противодействие коррупции", дающий возможность сообщить об имевших место коррупционных проявлениях в режиме он-лайн. Также можно отправить письмо по адресу: 620026, Свердловская область, Екатеринбург, Красноармейская, д. 92А или на электронную почту: antikor@kadastr.ru.

На территории Свердловской области действует единый "телефон доверия" 8(495) 982-79-79 доб.6070.

 

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области

Получение сведений из Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства

  Кадастровпя палата по Свердловской области улучшает инвестиционную привлекательность Урала.docx

Закрытие офисов и сокращение окон.docx

 ДЛя получения материнского капитала теперь нужна выписка из ЕГРН (1).docx

 Разрешено строительство на землях садоводства 

Не купить кота в мешке или что нужно знать перед приобретением земельного участка.docx

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Получение сведений из Государственного фонда данных,

полученных в результате землеустройства

Куда обратиться за получением копии документа, подтверждающего право на земельный участок, если земельный участок был предоставлен в 90-х годах прошлого века? Где найти землеустроительное (межевое) дело по установлению границ своего земельного участка, если межевание производилось по заявке предыдущего владельца земельного участка, а документы в настоящее время утрачены? Какой документ предъявить соседу в качестве доказательства того, что граница между двумя участками никогда не менялась?

С такими проблемами хотя бы один раз в жизни сталкивается подавляющее большинство граждан. Эти же вопросы довольно часто интересуют кадастровых инженеров, судебные органы при рассмотрении земельных споров, органы власти и местного самоуправления.

Управление Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) сообщает, что получить документы, содержащие такую информацию, а также их копии можно в Государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ).

В архивах ГФДЗ хранится землеустроительная документация, созданная на территории Свердловской области в годы проведения первого этапа земельной реформы (1991-2001годы). К такой документации относятся:

– вторые экземпляры свидетельств о правах на земельные участки, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству до 2000 года (востребованы гражданами по какой-либо причине утративших свой экземпляр, или оформляющими наследство);

– инвентаризации земель населенных пунктов (позволяют гражданам в настоящее время оформить права на используемые ими земельные участки в силу приобретательной давности);

– материалы по перерегистрации земель в коллективных садах;

– проекты перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий Свердловской области;

–землеустроительные дела по межеванию земельных участков, созданные до 1 марта 2008 года.

В ГФДЗ Управления в электронном виде содержится планово-картографический материал, необходимый кадастровым инженерам и юридическим лицам при проведении землеустроительных работ по описанию местоположения границ территориальных зон, границ населенных пунктов и муниципальных образований, а также органам местного самоуправления при проведении работ по разработке градостроительной документации.

По состоянию на 1 мая 2017 года архивы ГФДЗ на территории Свердловской области содержат 551,6 тыс. единиц хранения: из них 28% находится на хранении непосредственно в Управлении, 72 % – в территориальных отделах Управления.

Любое заинтересованное лицо (физическое, юридическое, организация или кадастровый инженер) может в заявительной форме запросить землеустроительную документацию, в том числе и на отдельный земельный участок, если таковая имеется в ГФДЗ.

Предоставление материалов ГФДЗ осуществляется в соответствии с Административным регламентом по предоставлению государственной услуги "Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства", утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376.

Запрашиваемые материалы или мотивированный отказ в их предоставлении подготавливаются в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты принятия заявления, а в случае обращения на получение сведений из ГФДЗ по почте подготовка материалов производится в течение 15 дней с даты поступления заявления.

Все материалы фонда данных предоставляются заявителям бесплатно.

Документы о земельных участках, расположенных на территориях Белоярского городского округа, можно получить в Белоярском отделе Управления Росреестра по адресу Свердловская область, р.п. Белоярский, ул. Милицейская, 3, кабинет №10.

Документы о земельных участках, расположенных на территориях других муниципальных образований Свердловской области, можно получить в территориальных отделах Управления, адреса которых можно узнать на сайте Росреестра https://rosreestr.ru (раздел "Обратная связь" — "Контакты" — "Контактная информация территориальных отделов Управления Росреестра по Свердловской области", или позвонив специалисту ВЦТО по телефону 8-800-100-34-34.

Звонок по РФ бесплатный круглосуточно.

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

 

 ПРЕСС-РЕЛИЗ

И.Н.Цыганаш принял участие в совещании с МУГИСО

 

1 июня 2017г. Исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш принял участие в совещании о реализации федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Мероприятие состоялось под председательством исполняющего обязанности Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Сергея Зырянова.

Игорь Цыганаш рассказал о реализации положений целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р. Игорь Цыганаш отметил: "В настоящее время необходима усиленная совместная работа Управления и органов власти Свердловской области по наполнению ЕГРН сведениями об административных границах, границах земельных участков и территориальных зон, охранных зон объектов культурного наследия, лесных и водных объектах. Приоритетным направлением является также переход на межведомственное электронное взаимодействие, как при наполнении ЕГРН вышеуказанными сведениями, так и при оказании государственных услуг Росреестра, что позволит минимизировать административные барьеры и в конечном итоге благоприятно повлияет на инвестиционный климат Свердловской области".

С начала 2017 года Управление рассмотрело более 31 тыс. заявлений на оказание услуг по кадастровому учету, порядка 250 тыс. заявлений о государственной регистрации прав, а также 11,3 тыс. заявлений за оказание единой учетно-регистрационной процедуры. За первые пять месяцев в Управление поступило 755 заявлений на предоставление услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу.

Напомним, что целевые модели по государственной регистрации прав и постановке на кадастровый учет, в реализации которых участвует Росреестр, направлены на снижение административных барьеров при предоставлении государственных услуг в учетно-регистрационной сфере и повышение качества оказания услуг, в том числе на региональном уровне.

Участники мероприятия также рассмотрели вопросы, связанные с переходом к единой системе регистрации прав и кадастрового учета, участием органов власти и органов местного самоуправления в наполнении ЕГРН качественными и достоверными сведениями.

В совещании также приняли участие представители Управления Росреестра по Свердловской области, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, СОГУП "Областной центр недвижимости", ЕМУП "Бюро технической инвентаризации" и Ассоциация Саморегулируемая организация "Межрегиональный союз кадастровых инженеров".

 

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти (Росреестра), осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

И.о. руководителя Управления Росреестра по Свердловской области – Игорь Николаевич Цыганаш

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Свердловской области

отдел организации, мониторинга и контроля

Зилалова Галина Петровна, специалист 1 разряда

тел. 8 (343) 270 28 81 эл. почта: okr@frs66.ru



 

 ПРЕСС-РЕЛИЗ      

 09 июня 2017 г. в пресс-центре ИА "Интерфакс" прошла пресс-конференция и.о.руководителя Управления Росреестра по Свердловской области И.Н. Цыганаша на тему "Нововведения в сфере учета и регистрации недвижимости в 2017 году.

 

В мероприятии также приняли участие заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления М.В. Кириллов и начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Управления И.В. Сёмкина. Игорь Цыганаш выступая перед журналистами, озвучил основные нововведения с 1 января в сфере учета и регистрации недвижимости, а именно, вступление в силу нового Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ (Закон о регистрации), который предусматривает введение Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной процедуры. В Единый реестр недвижимости вошли сведения из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Благодаря Единому реестру недвижимости стало возможной одновременная подача заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, что значительно экономит гражданам и предпринимателям время и делает операции с недвижимостью более удобными. С начала года общее количество поступивших заявлений о проведении единой процедуры составило 11297 штук. Подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом – в электронном виде, с помощью сайта Росреестра https://rosreestr.ru/ и при личном обращении в офисы филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области или ГБУ СО "МФЦ".

Игорь Цыганаш обратил внимание, на то что сократились сроки регистрации недвижимости. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет объекта недвижимости, и регистрация прав на него. Если же гражданин захочет получить одну из услуг Росреестра, то права на объект зарегистрируют НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ ЗА 7 РАБОЧИХ ДНЕЙ, а постановка на кадастровый учет займет 5 РАБОЧИХ ДНЕЙ. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на 2 дня. "С апреля, проведя совместно с МФЦ подготовительную работу, исключены эти два дня и, следовательно, мы перешли к общему семидневному сроку регистрации прав", — отметил Игорь Цыганаш. Срок государственной регистрации прав на основании заявления и иных документов, представленных с использованием электронных сервисов Росреестра, сократился с 10 до 5 рабочих дней, а зарегистрировать право на недвижимость в электронном виде с помощью нотариуса можно всего за один день. Наиболее востребована эта услуга у органов государственной власти и местного самоуправления, застройщиков, банкиров и нотариусов.

Новшеством закона также является и то, что перестали выдаваться привычные для нас свидетельства о праве собственности. Кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а государственная регистрация договора или иной сделки — специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки.

С апреля в Управлении такженачала работу апелляционная комиссия по досудебному (административному) обжалованию решений о приостановлении государственного кадастрового учета или решении о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Также нововведением является и то, что любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. При этом недвижимость без личного участия собственника нельзя будет продать, подарить, сдать в залог (при ипотечном кредитовании) или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами и на основании таких действий оформить права в Росреестре. С начала года принято 1983 заявления от правообладателей.

Необходимо отметить, что с 01.01.2017 реализована возможность предоставлять документы для учетно-регистрационных действий уже в отношении любого объекта недвижимости на территории всей РФ. С января 2017 по май 2017 в Управление из других субъектов Российской Федерации поступило более 710 заявлений, принято Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области более 750 заявлений. В Екатеринбурге с января по апрель сданы 5390 заявлений в отношении недвижимости, находящийся на территории других городов Свердловской области. Достаточно много документов предоставляется в отношении недвижимости расположенной в УФО (Челябинской, Тюменской, Курганской областях, ХМАО, ЯНАО), также востребована недвижимость в городах федерального значения (Москва, С-Петербург, Севастополь), Краснодарском крае, республике Крым, Южном ФО. В целом "география" подачи документов охватывает всю территорию РФ. Безусловно наблюдается положительная динамика при использовании такого способа подачи документов.

В сфере государственной регистрации ипотечных сделок в текущем году на Урале зафиксирована положительная динамика.

 Наибольший рост в 2017 году произошел в регистрации ипотеки на основании договора, с начала года внесено 5 746 записей, что на 14,2% больше, чем за аналогичный период 2016 г. (5 033). Количество записей об ипотеке на основании закона составило 36 322, что на 6,1% больше показателя 2016 года (34 232).

Традиционно чаще других регистрируются ипотечные сделки с жильем (с начала 2017 года порядка 70% зарегистрированной ипотеки составила ипотека жилых помещений). Всего за период январь-май 2017 г. зарегистрировано 28 974 записей об ипотеке жилых помещений, что на 8,2% больше показателя за аналогичный период 2016 г. (26 780).

Игорь Цыганаш подробно остановился на введении с января 2017 г. в стране нового вида недвижимости как машино-место. В настоящее время машино-места стали рассматриваться как отдельные объекты недвижимости, которые проходят процедуру постановки на ГКУ (с обязательным присвоением кадастрового номера) и регистрацию прав, а поэтому ими возможно распоряжаться, в т.ч. закладывать, брать в ипотеку. Новации в законах призваны повысить привлекательность машино-мест как объекта права собственности, а также вовлечь такие объекты недвижимости в гражданский оборот. С начала 2017 зарегистрировано прав на 1047 машино-мест и наблюдается положительная динамика прироста.

Игорь Цыганаш: "Новелл в законе очень много, первое что бы отметил, — это максимальное внедрение электронных коммуникаций при предоставлении государственных услуг, которые будут реализованы через портал Росреестра и максимальное внедрение межведомственного электронного взаимодействия".

В заключение пресс-конференции Игорь Цыганаш ответил на вопросы журналистов.

 

 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

 



 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

электронная регистрация ПРАВ набирает обороты: в свердловской области подведены итоги первых трех месяцев года

 

Анонс: Управление Росреестра по Свердловской области подвело итоги деятельности в учетно-регистрационной сфере за I квартал 2017 года.

 

Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что в I квартале 2017 г. в регионе активно продолжала набирать обороты электронная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С начала года посредством официального портала Росреестра в Управление поступило 5 397 заявлений о государственной регистрации прав, тогда как за аналогичный период прошлого года всего чуть более 1 тысячи заявителей пожелали зарегистрировать свои права через Интернет. Рост показателя составил более, чем в пять раз. Многие заявители уже положительно оценили удобство бесконтактных технологий взаимодействия с ведомством, которые позволяют не терять время на визит в пункты приема документов и не зависеть от действий других лиц. Именно поэтому количество электронных заявлений с каждым месяцем будет только расти. 

Всего с начала 2017 г. в Свердловской области подано более 183,5 тысяч заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, из них представлено для осуществления единой учетно-регистрационной процедуры 5 946 заявлений. Напомним, что в связи с вступлением в силу с 1 января 2017 г. Федерального закона № 218-ФЗ заявителям предоставлена возможность подачи вместо двух всего одного заявления об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав.

Всего совершено 143 614 регистрационных действия, в том числе зарегистрировано почти 4 тысячи прав, ограничений (обременений) прав, сделок на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав. В I квартале 2017 г. более 57 тысяч прав собственности и иных вещных прав зарегистрировано на жилые помещения, количество регистрационных действий в отношении земельных участков составило почти 24,5 тысяч прав. В рамках "дачной амнистии" зарегистрировано всего 2 052 права (за I квартал 2016 г. – 3 529 прав), показатель снижается, так как большинство граждан воспользовались возможностью оформить свое право собственности в упрощенном порядке в предыдущие годы.

Положительная динамика зафиксирована в сфере государственной регистрации ипотеки. По итогам первых трех месяцев 2017 года общее количество регистрационных записей об ипотеке составило 21 468, по сравнению с показателем за аналогичный период 2016 года рост составил более 2%. Традиционно чаще других регистрируются ипотечные сделки с жильем. С начала 2017 года Управлением Росреестра по Свердловской области внесено более 15 тысяч записей об ипотеке жилых помещений, что превышает показатель I квартала 2016 г. на 5,6%. 

Также в отчетном периоде зарегистрировано более 2,5 тысяч договоров участия в долевом строительстве, из них почти 11% составляют договоры, заключенные с привлечением кредитных средств и средств целевого займа – 271 договор. Более 95% всех договоров регистрируется в отношении жилых помещений.

 

С 1 января 2017 г. в соответствии с законодательными нововведениями впервые стала возможной государственная регистрация прав на машино-места. Теперь они являются полноценными объектами недвижимости, их можно оформлять в личную собственность, дарить, продавать и передавать по наследству. Всего с 1 января 2017 г. зарегистрировано 582 права на машино-места.



 

"Личный кабинет правообладателя" 

 

Росреестром разработан и запущен сервис "Личный кабинет правообладателя" (официальный сайт  www.rosreestr.ru).

 

С его помощью в разделе "Мои объекты" легко посмотреть информацию о всей своей недвижимости в разных регионах России (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах и доля в праве собственности, ограничениях и обременениях прав, дату и номер регистрации).

 

Не составит труда записаться на прием в офисы приема-выдачи документов, отслеживать статус исполнения государственных услуг и получать уведомления о своей собственности, например, изменения характеристик объекта, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, а также о факте наложении или снятии ареста на имущество. Для этого, в разделе "НАСТРОЙКИ", достаточно выбрать удобный способ получения оповещения: в виде СМС или на электронную почту.

 

Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо войти в "Личный кабинет правообладателя", для это достаточно иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru. Если они отсутствуют, то зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно в центрах обслуживания пользователей или в МФЦ.

 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

01.03.2017_ипотека.doc

 

 ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Электронная регистрация набирает обороты: свердловский росреестр подводит итоги гОДА

 

Анонс: Управление Росреестра по Свердловской области подвело итоги деятельности по государственной регистрации прав на недвижимости за 2016 год.

 

Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что в 2016 году в регионе активно продолжала набирать обороты электронная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С начала года посредством официального сайта ведомства в Управление поступило 20 084 заявлений о государственной регистрации прав, т.е. уже порядка 20 тысяч заявителей зарегистрировали свои права через Интернет. Напомним, электронная регистрация прав стала доступной заявителям с 1 июня 2015 г. и с каждым месяцем количество электронных заявлений только растет: если в начале года, например, в феврале 2016 г. было подано всего 389 заявлений, то к концу года показатели заметно выросли, например, в ноябре и декабре 2016 г. было подано 3 475 и 4 264 заявлений соответственно. Самыми активными пользователями электронного сервиса на сегодняшний день являются органы местного самоуправления Свердловской области – более 40% заявлений на государственную регистрацию в электронном виде поступает именно от них. Кроме того, росту популярности электронной регистрации прав среди населения во многом содействует реализация совместного проекта Росреестра и Сбербанка России, предусматривающего возможность гражданам и юридическим лицам подавать документы на государственную регистрацию ипотечных сделок в электронном виде через центр ипотечного кредитования банка. Ежемесячно больше трети всех электронных заявлений в Управление поступает от Сбербанка России. Также востребована услуга электронной регистрации у нотариусов Екатеринбурга и других городов области.

Всего в 2016 году Управлением Росреестра по Свердловской области совершено 720 847 регистрационных действий. Как и ранее, преобладают регистрационные действия в отношении жилых помещений, а наибольшая часть (почти 40%) всех прав на жилье регистрируется по договорам купли-продажи (мены). При этом уже становится тенденцией на рынке недвижимости ситуация, когда все больше свердловчан приобретают жилье с привлечением кредитных средств. Так, зафиксирован рост в 1,5 раза регистрационных действий на основании договоров купли-продажи жилья с привлечением кредитных средств и средств целевого займа (18 362 – за 2016 год и 12 484 – за 2015 год). По сравнению с показателем прошлого года доля зарегистрированных прав собственников, которые воспользовались кредитами на покупку жилья, увеличилась с 11,5% до 17%. Всего в 2016 году на жилые помещения зарегистрировано 282 855 прав собственности и иных вещных прав, по сравнению с прошлым годом показатель снизился, во многом в связи с уменьшением регистрационных действий в рамках "приватизации жилья". С начала года по договорам передачи жилья в собственность граждан зарегистрировано 25 372 права, что на 40% меньше, чем в 2015 году (42 261 право). Спад "приватизации жилья", в свою очередь, связан с тем, что к настоящему времени основная масса свердловчан, желающих приобрести свое жилье в собственность, уже воспользовалась предоставленной возможностью, а количество неприватизированных объектов недвижимости в регионе осталось незначительным. Кроме того, 29 февраля 2016 г. вступил в силу Федеральный закон № 33-ФЗ, согласно которому срок бесплатной приватизации жилья был в очередной раз продлен – сейчас до 1 марта 2017 г.

На земельные участки в 2016 году зарегистрировано почти 129 тысяч прав, 80,5% из них на участки из состава земель населенных пунктов (103 840), 19% – на земли сельскохозяйственного назначения (24 617), при этом оборот земель сельскохозяйственного назначения сократился по сравнению с прошлым годом на 21,5%. В рамках "дачной амнистии" зарегистрировано всего 20 916 прав (за 2015 год – 23 368 прав), показатель снижается, так как большинство граждан воспользовались возможностью оформить свое право собственности в упрощенном порядке в предыдущие годы.

Напротив, растет количество зарегистрированных прав на нежилые объекты недвижимости. В 2016 году зарегистрировано 87 825 прав собственности и иных вещных прав на нежилые здания, сооружения (в том числе линейные), помещения и иные объекты недвижимого имущества, что на 4% превышает показатели прошлого года. Наибольший рост показала регистрация прав на нежилые объекты за муниципальными образованиями Свердловской области – по сравнению с прошлым годом показатель увеличился на 37%. В 2016 году более, чем в 2 раза увеличилась регистрация аренды на нежилые объекты недвижимости: с 4 135 в 2015 году до 8 614 в 2016 году.

По итогам 2016 года положительная динамика зафиксирована также в сфере государственной регистрации ипотеки. Общее количество регистрационных записей об ипотеке составило 101 905, по сравнению с показателем за 2015 год рост составил 4%. Наибольший рост показала регистрация ипотеки на основании договора, В 2016 году внесено более 13 тысяч соответствующих записей, что на 21% больше, чем в 2015 году. В отчетном периоде на 10% возросло количество зарегистрированной ипотеки на земельные участки, на 19% увеличилась регистрация ипотеки нежилых зданий, сооружений, помещений и иных объектов недвижимости. Традиционно чаще других регистрируются ипотечные сделки с жильем. В 2016 году Управлением Росреестра по Свердловской области внесено 69 996 записей об ипотеке жилых помещений (за 2015 год – 69 745 записей).

Также в отчетном периоде зарегистрировано 12 942 договора участия в долевом строительстве (в 2015 году – 12 775). Отражая общие тенденции увеличивающегося интереса населения к использованию кредитов при приобретении недвижимости, в отчетном периоде более заметный рост показала государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве именно с привлечением кредитных средств и средств целевого займа. По сравнению с прошлым годом рост данного показателя составил почти 73%, а доля зарегистрированных договоров долевого участия, заключенных с использованием кредитных средств, увеличилась с 10% в 2015 году до 17% в 2016 году. Кроме того, в 2016 году зарегистрировано почти 16 тысяч прав собственности участников долевого строительства, а также 1403 права собственности застройщиков, регистрация которых по итогам 2016 года и в сравнении с показателем 2015 года возросла более, чем в 2,5 раза.

 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

 

 

 

ВЛАДЕЛЬЦЫ ЖИЛЬЯ И ЗЕМЛИ МОГУТ ОБЕЗОПАСИТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Владельцы жилья и земли могут обезопасить свою недвижимость. Сделать это возможно с помощью заявления о невозможности проведения сделок без личного участия собственника.

В соответствии с действующим законодательством, каждый собственник зарегистрированного недвижимого имущества может подать заявление о невозможности проведения регистрационных действий со своей недвижимостью без его личного участия.

Информация о таком заявлении будет внесена в Единый государственный реестр прав и будет использоваться при проверке юридической чистоты недвижимости перед регистрацией сделки.

Наложить такой запрет на сделки со своей недвижимостью могут те, кто потерял паспорт или документы на квартиру. Кроме того, написать такое заявление выгодно тем, кто планирует надолго покинуть населенный пункт, где расположена недвижимость. Так как контролировать ее состояние на расстоянии сложнее.

Если кто-то все же попытается совершить операцию с чужой недвижимостью, документы будут возвращены без рассмотрения. При этом собственник в течение пяти дней будет в письменной форме уведомлен о том, что кто-то пытался купить или продать его собственность. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника можно будет только по заявлению самого собственника или его законного представителя.

Заявление о невозможности проведения регистрационных действий можно подать в любом из офисов приёма и выдачи документов филиала Кадастровой палаты по Свердловской области или в одном из многофункциональных центров. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность. Также заявление можно подать через сайт Росреестра (www.rosreestr.ru), подписав его личной электронной подписью. Госпошлина за данную услугу не взимается. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Организация работ по определению кадастровой стоимости земельных участков

Представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области заместитель директора Т.Н. Янтюшева приняла участие в совещаниях, организованных Министерством финансов Свердловской области, по вопросам определения кадастровой стоимости земельных участков.

В рамках проведения совещаний было принято решение провести совместную работу с органами местного самоуправления о необходимости установления категории земель и (или) разрешенного использования земельных участков, в отношении которых указанные характеристики отсутствуют в государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН). Таким образом, ведется активная работа по внесению в ГКН характеристик в порядке информационного взаимодействия, необходимых для расчета кадастровой стоимости. Данная работа позволит вовлечь в налогооблагаемый оборот новые объекты недвижимости, что обеспечит рост поступлений в местные бюджеты. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Обновлен состав комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости граждане, юридические лица могут обратиться в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной. Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие строки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

В работе комиссии принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.

 На основании приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.10.2012 № П/471 "О создании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Свердловской области" на территории Свердловской области утвержден состав такой комиссии.

С 7 ноября от филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области в состав комиссии входит Татьяна Николаевна Янтюшева — заместитель директора.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГРАФИК РАБОТЫ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ В 

ПРЕДПРАЗДНИЧНЫЕ ДНИ

   Уважаемые заявители! Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области информирует вас о том, что в связи с нерабочими праздничными днями в период с 31 декабря 2016 года по 8 января 2017 года прием и выдача документов в офисах Федеральной кадастровой палаты в предпраздничные дни будет осуществляться по следующему графику:

26 декабря 2016 года – приём заявителей не ведется.

27 декабря 2016 года – с 8.00 до 20.00.

28 декабря 2016 года – с 8.00 до 20.00.

29 декабря 2016 года – с 8.00 до 20.00.

30 декабря 2016 года – с 8.00 до 16.00

31 декабря 2016 года – выходной день.

Начиная с 9 января 2017 года — Филиал работает в обычном режиме.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Это полезно знать: обратная связь для обращений о фактах коррупции 

    Куда жители региона могут обратиться при выявлении возможного факта коррупции со стороны работников Кадастровой палаты по Свердловской области? 

    В настоящее время граждане могут сообщить о совершении работниками учреждения коррупционных действий несколькими способами: позвонить на "телефон доверия" 8 (343) 295-07-01, направить письменное обращение по почте (620026, Екатеринбург, ул. Красноармейская 92 А) или на электронный адрес (fgu66@66.kadastr.ru). Кроме того, существует еще один способ доведения информации о возможных коррупционных проявлениях со стороны работников учреждения, это заполнение специальной онлайн формы на официальном сайте учреждения (www.kadastr.ru), регион – Свердловская область). Для этого необходимо на главной странице сайта выбрать раздел "Противодействие коррупции" и заполнить форму обратной связи.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Все больше свердловчан получают услуги Кадастровой палаты в офисах МФЦ "Мои документы"

 

    В настоящий момент на территории Свердловской области действует более девяти десятков филиалов МФЦ "Мои документы", предоставляющих государственные услуги Росреестра и Кадастровой палаты. В одном только Екатеринбурге работают 16 таких филиалов. Для удобства граждан они расположены в каждом территориальном районе города. Информация о местоположении офисов МФЦ¸а также графике их работы размещена на сайте МФЦ (mfc66.ru) и сайте Кадастровой палаты (kadastr.ru) в разделе "Офисы и приемные".

    Сотрудничество Кадастровой палаты с МФЦ позволяет разгрузить существующие офисы приема-выдачи документов. В офисах МФЦ доступны одни из самых популярных услуг Росреестра такие как, постановка земельных участков и объектов капитального строительства на учет, заказ кадастрового паспорта, кадастровый план территории или кадастровая справка на земельный участок и объекты капитального строительства.

    По итогам проведенного анализа объем предоставления услуг Росреестра жителям региона офисами МФЦ за год возрос на 14%, а значит, что все больше свердловчан обращаются в многофункциональные центры.

    Заинтересованным лицам не следует бояться обращаться в офисы МФЦ, поскольку Кадастровая палата и МФЦ работают в полном взаимодействии, все возникающие вопросы решаются в рабочем порядке в максимально возможный короткий срок. Кроме этого, Филиал оказывает поддержку офисам МФЦ на территории Свердловской области и работает над совершенствованием навыков приёма специалистов для того, чтобы сделать получение государственных услуг максимально комфортным, простым и быстрым.

   Федеральная Кадастровая палата Свердловской области рекомендует гражданам и представителям юридических лиц обращаться в офисы многофункционального центра "Мои документы".

 

 

 

 

 

 

 

Самостоятельно зарегистрировать права на недвижимость и поставить ее на учет — легко!

    Многие считают, что поставить недвижимость на кадастровый учет или зарегистрировать права собственности — это сложно и отнимает много времени, и поэтому прибегают к помощи посредников- риелторских фирм и частных лиц. За эту помощь посредники берут плату, зачастую во много раз превышающую размер госпошлины. Электронные услуги Росреестра — это простой способ получить услуги ведомства напрямую, без посредников. К тому же, получение услуг Росреестра в электронном виде имеет три преимущества по сравнению с "бумажным" способом: экономия времени, исключение человеческого фактора, сокращение затрат на госпошлину и плату за предоставление сведений. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или на работе. Портал Росреестра, где даны пошаговые инструкции, предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию.

    Вы можете подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет одновременно с заявлением о регистрации прав на объект недвижимости. Плата за постановку на кадастровый учет не взимается, а за регистрацию прав следует оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей для физических лиц и 22 000 рублей — для юридических.

    Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Информация при получении услуг в электронном виде надежно защищена. При электронном взаимодействии предусмотрено резервное копирование информации на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

"Надзорные каникулы" продолжаются:

Госземнадзор не проверяет малый бизнес

В Управлении Росреестра по Свердловской области утвержден план проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2017 год. Cо списком организаций, включенных в план, можно ознакомиться на сайте Рорсеестра rosreestr.ru. Всего в 2017 году инспекторы отдела государственного земельного надзора Управления будет проверено 85 организаций.

При разработке ежегодных планов проверок информация о том, относится ли компания к категории "малый бизнес", тщательно проверяется специалистами ведомства через интернет-портал федеральной налоговой службы. Это связано с тем, что действующим законодательством запрещено проводить плановые проверки малого бизнеса с 2016 по 2018 годы. Целью надзорных каникул является снижение административного давления на "законопослушные" малые предприятия и добросовестных предпринимателей, а также мотивирование бизнесменов не нарушать российское законодательство в ходе ведения предпринимательской деятельности.

Как поступить, если организация все-таки оказалась в плане проверок, но при этом юридическое лицо является субъектом малого предпринимательства? В таком случае предприниматель вправе подать в Управление заявление об исключении его из ежегодного плана проверок в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.11.2015 №1268.

"Запрет на проверки распространяется не на все малые предприятия.

К таким предприятиям относятся организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность в сфере здравоохранения, образования, в социальной сфере, в сфере теплоснабжения, электроэнергетики, энергосбережения и повышения энергетической эффективности. А также важно понимать, что "надзорные каникулы" не освобождают малый бизнес от внеплановых проверок, основаниями которых являются обращения, указывающие на нарушение земельного законодательства, либо ранее выданные предпринимателю предписания об устранении нарушения закона".

Управление призывает субъекты малого предпринимательства к соблюдению норм земельного законодательства, использованию земельных участков исключительно в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и оформлению прав на землю в установленном законом порядке.

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

Электронные услуги Росреестра- это просто

    В настоящее время Росреестр предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить необходимую информацию, выбрать ближайший офис МФЦ или офис Кадастровой палаты и предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, подать запрос на получение сведений из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав, подать заявление о государственном кадастровом учете, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте и прочее. 

    Сервис содержит много подсказок, с помощью которых заявители легко разберутся с алгоритмом действий. Для получения государственных услуг требуется оформление усиленной квалифицированной электронной подписи, которой должны быть заверены все отправляемые через электронный сервис Росреестра документы. Ее можно получить в удостоверяющих центрах.

    Федеральная кадастровая палата по Свердловской области предлагает жителям области активнее пользоваться государственными услугами Росреестра в электронном виде, поскольку это простой способ получения услуг ведомства напрямую, без участия посредников, экономия времени и денежных средств.

    Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю, так как в этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Сколько собственников у квартиры, которую вы планируете купить? 

    Для того, чтобы узнать сколько собственников у интересующей Вас квартиры, Вам нужно заказать выписку из ЕГРП. Сделать это Вы можете с помощью сервиса "Получение сведений из ЕГРП" на сайте Росреестра.

    При использовании данного сервиса Вам необходимо пошагово заполнить все указанные поля, выбрав в "Деталях запроса" выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения. В ней Вы найдёте информацию об интересующем Вас объекте недвижимости, собственниках с указанием их Ф.И.О., виде права, а также о наличии ограничений (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости и отметках о возражении в отношении зарегистрированного права на него. Кроме того, получить выписку из ЕГРП можно, обратившись в офис Федеральной кадастровой палаты или в ближайший офис МФЦ. За предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц в виде бумажного документа плата составляет – 200 рублей, в виде электронного документа – 150 рублей, для юридических лиц в виде бумажного документа плата составляет – 600 рублей, в виде электронного – 300 рублей.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Как снять с кадастрового учета разрушенный дом?

    Для того чтобы снять такой объект недвижимости с кадастрового учета, вам нужно обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты или МФЦ в том регионе, где расположено здание. Процедура снятия с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется бесплатно в срок не более 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета. 

    Для снятия объекта с кадастрового учета вам понадобятся следующие документы: 

- заявление о снятии с учета объекта недвижимости. 

Такое заявление вправе представить собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности. 

-   правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета. Они необходимы только в случае, если права на разрушенный объект возникли до 01.01.1998 и не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.                        

- документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя 

- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра разрушенного дома. 

     В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости. 

 

 Кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить

    Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области напоминает, что в большинстве случаев налог на Вашу недвижимость исчисляется исходя из ее кадастровой стоимости. Если Вы считаете кадастровую стоимость неверной — Вы можете это оспорить.

    Кадастровая стоимость – это  стоимость Вашей недвижимости, внесенная в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Она формируется по результатам кадастровой оценки, которую выполняют независимые оценщики, а утверждают региональные и местные органы власти. Они же и выбирают оценщиков. Результаты оценки органы власти передают в Росреестр для внесения в ГКН.

    Вы можете оспорить эти результаты в суде или специальной комиссии по оспариванию кадастровой стоимости. Более быстрый способ скорректировать кадастровую стоимость — это обратиться в комиссию. Такая комиссия создана при Управлении Росреестра Свердловской области. Порядок обращения в Комиссию Вы можете узнать на официальном сайте Росреестра (http://rosreestr.ru) или по телефону кол-центра 8 (800) 100 34 34.

    Физические лица могут выбирать обратиться в суд или в комиссию, а юридические лица обязаны сначала обратиться именно в комиссию. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. В случае успешного оспаривания величина налога будет изменена не только за следующие налоговые периоды, но и за год, в котором было подано заявление на оспаривание.

    По закону есть два основания, чтобы оспорить кадастровую стоимость. Первое — если при кадастровой оценке использовались неверные сведения об объекте недвижимости, например, неправильная площадь. Второе — если кадастровая стоимость выше рыночной.

    Чтобы проверить, не было ли ошибки при проведении кадастровой оценки, Вам необходимо узнать когда и каким способом она была проведена. Установить это можно воспользовавшись сервисом "Фонд данных государственной кадастровой оценки" на сайте Росреестра. Если Вы нашли несоответствие в сведениях, то можете подать заявление об оспаривании кадастровой стоимости. К заявлению необходимо приложить нотариально заверенную копию документа, подтверждающего право собственности, документ, подтверждающий недостоверность сведений и справку о кадастровой стоимости.

    Если кадастровая стоимость Вашей недвижимости выше рыночной — узнайте кадастровую стоимость и дату ее установления, заказав справку о кадастровой стоимости. Сопоставьте эту стоимость с рыночной, которая действовала на момент установления кадастровой стоимости. Так Вы поймете есть ли у Вас основания для оспаривания. Для подтверждения рыночной стоимости Вам потребуется заказать отчет у независимых оценщиков. Обязательно заказывайте оценку рыночной стоимости на ту дату, на которую была установлена кадастровая. Это важно для корректного сравнения. Если результаты оценки расходятся более чем на 30%. Вам необходимо дополнительно получить экспертное заключение от саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик, выдавший Вам отчет.

    Теперь Вы можете подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости. К нему потребуется приложить нотариально заверенную копию документа, подтверждающую право собственности, отчет об оценке рыночной стоимости, справку о кадастровой стоимости и экспертное заключение.

    В случае положительного решения кадастровая стоимость будет пересмотрена. Если положительное решение комиссии не принято, у вас есть право обратиться в суд для оспаривания кадастровой стоимости.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Получение сведений из Государственного фонда данных,

полученных в результате землеустройства

Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что получить документы, содержащие такую информацию, а также их копии можно в Государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ).

В архивах ГФДЗ хранится землеустроительная документация, созданная на территории Свердловской области в годы проведения первого этапа земельной реформы (1991-2001годы). К такой документации относятся:

– вторые экземпляры свидетельств о правах на земельные участки, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству с 1994 г по 1999 г. (востребованы гражданами по какой-либо причине утративших свой экземпляр, или оформляющими наследство);

– инвентаризации земель населенных пунктов (позволяют гражданам в настоящее время оформить права на используемые ими земельные участки в силу приобретательной давности);

– материалы по перерегистрации земель в коллективных садах;

– проекты перераспределения земель при реорганизации сельскохозяйственных предприятий Свердловской области;

–землеустроительные дела по межеванию земельных участков, проведенного до 1 марта 2008 года.

Любое заинтересованное лицо (физическое, юридическое, организация или кадастровый инженер) может в заявительной форме запросить землеустроительную документацию на земельный участок или иную документацию, если таковая является общедоступной и имеется в фонде данных.

Запрашиваемые материалы или мотивированный отказ в их предоставлении подготавливаются в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты принятия заявления, а в случае обращения на получение сведений из ГФДЗ по почте подготовка материалов производится в течение 15 дней с даты поступления заявления. Все материалы фонда данных предоставляются заявителям бесплатно.

Так, например, за 9 месяцев 2016 года из ГФДЗ Белоярского отдела запрошено ≈9 тыс. документов и их копий.

 Документы по земельным участкам, расположенным на территориях Белоярского городского округа, ГО "Верхнее Дуброво" и МО п. Уральский", можно получить по адресу: Свердловская область, Белоярский район, р.п. Белоярский, ул. Милицейская, 3 кабинет №10

За информацией о порядке предоставления материалов ГФДЗ, а также о дислокации территориальных отделов Управления можно обратиться на сайт Росреестра rosreestr.ru в раздел "Физическим лицам", выбрав запрос "Получение сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства".

 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

  

Новый закон в области геодезии и картографии

 

Управление Росреестра по Свердловской области информирует о вступлении в силу с 1 января 2017 г. Федерального закона от 30 декабря 2015 г. № 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Новым законом определяется порядок установления государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы, используемых на территории всей страны, а также локальных систем координат.

Закон № 431-ФЗ устанавливает, что для обеспечения выполнения геодезических работ в градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройстве, недропользовании, иной деятельности, а также для повышения точности результатов этих работ физические и юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе организовывать создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций.

 С 1 января 2017 г. федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии будет осуществляться за соблюдением требований по:

– выполнению геодезических и картографических работ и их результатам;

– обеспечению сохранности пунктов государственных геодезических, нивелирных и гравиметрических сетей, пунктов геодезических сетей специального назначения;

– правилам употребления наименований географических объектов в документах, изданиях, на дорожных и иных указателях;

– порядку установления местных систем координат;

– отображению Государственной границы РФ, территорий субъектов РФ и муниципальных образований на картах, планах, в официально изданных атласах в графической, фотографической и иных формах, в том числе в электронной форме.

С 1 января 2017 г. лицензированию будет подлежать геодезическая и картографическая деятельность (за исключением указанных видов деятельности, осуществляемых личным составом Вооруженных Сил РФ в целях обеспечения обороны РФ, а также при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, недропользования), в результате которой осуществляются, в том числе, такие работы как:

– создание государственных топографических карт или планов, государственных геодезических, нивелирных и гравиметрических сетей, геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций;

– определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля в этих целях;

– установление, изменение и уточнение прохождения Государственной границы РФ;

– установление, изменение границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований.

Одним из главных нововведений станет создание в Российской Федерации федерального фонда пространственных данных, а также региональных и ведомственных фондов пространственных данных, фонда пространственных данных обороны. Предоставление органам власти и органам местного самоуправления пространственных данных будет осуществляться с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), а юридическим и физическим лицам – с использованием федерального портала и региональных порталов пространственных данных.

Кроме того, новым законом устанавливаются требования к информационному обеспечению выполнения геодезических и картографических работ. В частности, сведения единой электронной картографической основы должны обновляться не реже чем один раз в десять лет. Для такого обновления будут использоваться, в том числе, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), к ведению которого Росреестр приступит также с 1 января 2017 г.  

Свердловчане все чаще обращаются к нотариусам при регистрации прав на недвижимость

 

За 9 месяцев 2016 г. Управлением Росреестра по Свердловской области совершено 33 839 регистрационных действий на основании нотариально удостоверенных сделок, что в 3 раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Напомним, что с этого года обязательному нотариальному удостоверению также подлежат:

– сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственной своих долей по одной сделке (в отношении сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, исключено требование об их нотариальном удостоверении);         

– сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;

– сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

 Напомним также, что в случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. Сейчас зарегистрировать право на недвижимость в электронном виде с помощью нотариуса можно всего за один день, при этом госпошлиназа услугу электронной регистрации, например для граждан, на 30% меньше, чем обычно.

 

 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости: как это будет с 1 января 2017 г.

 

 

Управление Росреестра по Свердловской области информирует о вступлении в силу с 1 января 2017 г. приказа Министерства экономического развития РФ от 23.12.2015 № 968, которым утверждены Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и Порядок уведомления заявителей о ходе оказания данной услуги. Установлено, что сведения из ЕГРН заявителям будут предоставляться в том числе посредством сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, официальный сайт Росреестра, а также посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем. Кроме того, предусмотрено предоставление сведений посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН.

Формы выписок из ЕГРН утверждены приказом Министерства экономического развития РФ от 25.12.2015 № 975. Министерство регламентировало порядок заполнения выписок и определило, какие именно сведения должны в них содержаться. Формы начнут применяться, как только будет введен в действие Единый реестр недвижимости, т.е. с 1 января 2017 г. 

При этом с нового года появятся и новые формы выписок, они утверждены приказом Министерства экономического развития РФ от 20.06.2016 № 378. Так, с 1 января 2017 г. вводятся:

– форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

– форма выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

– форма выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

– форма выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Определено, кроме того, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде кадастрового плана территории; справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; кадастровой выписки о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории.., кадастровой выписки о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов, и других документов.

В частности, с 1 января 2017 г. выписка из ЕГРН об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составит 750 рублей, а в виде электронного документа – 300 рублей, для юридических лиц – 2 200 и 600 рублей соответственно.

 Ведение единого реестра недвижимости даст реальную возможность одновременной подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, позволяющую сократить время, упростить и сделать более удобными операции с недвижимостью. Так, с нового года будут существенно сокращены сроки проведения государственной регистрации и кадастрового учета. При подаче одного заявления оба действия будут выполнены в течение 10 дней. Если заявителю требуется только одна государственная услуга, то на регистрацию права потребуется не более семи дней, а на кадастровый учет – не более пяти дней. Сведения из ЕГРН с 1 января 2017 г. можно будет получить в течение трех дней вместо пяти, установленных сегодня действующим законодательством.

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Деятельность Свердловского Росреестра: курс на поддержку предпринимателей

             С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон, предусматривающий создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы, что в значительной степени упростит процесс оформления документов и сэкономит время граждан.

В рамках государственной политики, направленной на улучшение инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации, ведомство проводит работу, способствующую достижению комфортных условий ведения бизнеса в Свердловской области. В настоящее время максимальный срок проведения государственной регистрации прав составляет 10 рабочих дней, а с 1 января 2017 года он будет сокращен до 7 рабочих дней (при представлении документов в бумажном виде). В рамках перехода к бесконтактным технологиям реализован ряд электронных сервисов, позволяющих уже сейчас получить государственную услугу по государственной регистрации прав в течение 5 рабочих дней и сэкономить 30% на оплате государственной пошлины.

 

 

 

 

Управление Росреестра по Свердловской области

 

Как можно получить сведения из ГОСУДАРСТВЕННОГО ФОНДА ДАННЫХ, ПОЛУЧЕННЫХ В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРОВЕДЕНИЯ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

В ГФДЗ находятся на хранении документы, созданные в процессе проведения землеустроительных работ:

 - материалы инвентаризации земель населенных пунктов;

 - материалы инвентаризации земель коллективных садов;

- планово- картографические материалы;

- каталоги координат, карточки закладки пунктов опорной межевой сети,

- межевые (землеустроительные) дела по установлению (восстановлению) границ земельных 

 участков и других объектов землеустройства, разработанные до 1 марта 2008 года;

- проекты территориального землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства;

- вторые экземплярыСвидетельств о правах на земельные участки, выданные комитетами по

 земельным ресурсам и землеустройству до 2000 года

- карты (планы) объектов землеустройства;

       иная землеустроительная документация

ЧТО НУЖНО

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ГФДЗ

   ¨ заявление о предоставлении в пользование документов ГФДЗ по установленной форме.

 ¨ документ, удостоверяющий личность заявителя.

   ¨при представлении заявления представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к запросу должна быть приложена надлежащим образом оформленная доверенность

Запрашиваемые документы ГФДЗ или мотивированный отказ предоставляются в срок, не превышающий 3-х рабочих дней со  дня принятия заявления. Документы ГФДЗ и их копии предоставляются бесплатно

ДОКУМЕНТЫ ГФДЗ

ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ В ВИДЕ:

 

¨ копий;

¨ выписок;

¨ выкопировок;

 

¨оригиналы документов ГФДЗ предоставляются для работы и ознакомления без права их выноса из помещений ГФДЗ.

Информация, содержащаяся в ГФДЗ, является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесенной к категории ограниченного доступа (отмечена грифом ДСП). Доступ к информации может быть  также  ограничен требованиями  Федерального   закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных".

Документы ДСП заинтересованным лицам по почте не предоставляются.

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Приватизировать жилье можно до 1 марта 2017 года

       Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что срок бесплатной приватизации жилья продлен до 1 марта 2017 года.

       Самый главный плюс приватизации – это получение возможности свободно распоряжаться своим жильем. Собственную квартиру можно продать, подарить, передать по наследству и т.п., то есть все то, что нельзя сделать с муниципальной жилплощадью.

Также собственник жилья может прописать у себя кого угодно, а в государственную квартиру возможна прописка только детей и иждивенцев, остальные – по согласованию с властями.

Чтобы приватизировать жилплощадь, всем проживающим нужно достигнуть соглашения о необходимости приватизации. Затем необходимо обратиться в органы местного самоуправления (ОМС) для заключения договора безвозмездной передачи в собственность жилых помещений (договор приватизации). Если кто-то из жильцов не желает участвовать в приватизации, то он оформляет отказ в ОМС (или нотариально). Когда договор приватизации будет получен, можно подавать заявление на государственную регистрацию прав на жилье, или это может сделать муниципалитет.

        Подать документы на регистрацию можно в офисах многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг "Мои документы" (МФЦ)., Свердловская область, р.п. Белоярский, ул. Милицейская, 3 

1 этаж.

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Добрый хозяин землю и размежует, и на учет поставит,                      и права зарегистрирует

Без межевания земельный участок ни продать, ни подарить не получится.

          Для этого нужно обратиться к кадастровым инженерам для проведения межевания, внести точные сведения о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости (ГКН), а затем закрепить границы участка долговременными межевыми знаками (забор в этом случае подойдет как нельзя лучше). При наличии в ГКН точных данных о границах, в случае утраты или умышленного уничтожения межевого знака, его можно в любое время восстановить. Выбрать кадастрового инженера можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru с помощью сервиса "Реестр кадастровых инженеров".

         Добросовестный собственник, который вовремя установил точные границы своего земельного владения, взамен получает уверенность в своих правах на участок, качественную налоговую базу для точного исчисления налога на землю, а также гарантии неприкосновенности границ земельного участка (исключается захват земли недобросовестными лицами или соседями).

 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

 

 

 

                     ПРЕСС-РЕЛИЗ

Свердловский Росреестр обращает внимание граждан на необходимость внесения границ в кадастр недвижимости

           Управление Росреестра по Свердловской напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости. Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.

Внесение сведений в ГКН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взымается.

Выбрать кадастрового инженера можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru с помощью сервиса "Реестр кадастровых инженеров".

 

 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Всего за 7 дней свердловчанам зарегистрируют права

на недвижимость в 2017 году

 

       С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы.

      В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет объекта недвижимости, и регистрация прав на него. Если же гражданин захочет получить одну из услуг Росреестра, то права на объект зарегистрируют НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ ЗА 7 РАБОЧИХ ДНЕЙ, а постановка на кадастровый учет займет 5 РАБОЧИХ ДНЕЙ.

Обращаем внимание, что срок государственной регистрации прав на основании заявления и иных документов, представленных с использованием электронных сервисов Росреестра, сократился с 10 до 5 рабочих дней, а зарегистрировать право на недвижимость в электронном виде с помощью нотариуса можно всего за один день.

 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

 

 

 

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ



Итоги работы Комиссии по рассмотрению споров

о кадастровой оценке

 

Управление Росреестра по Свердловской области не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но помогает скорректировать ее. Кадастровая стоимость объекта может быть оспорена в двух случаях:

– если она отличается от рыночной стоимости;

– если установлено, что при определении кадастровой стоимости объекта были использованы недостоверные исходные данные.

 Собственники, посчитавшие, что кадастровая стоимость их недвижимого имущества завышена, имеют право оспорить ее либо в суде, либо в Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой оценке, работающей при Управлении Росреестра по Свердловской области (Комиссия).

Так по состоянию на 10 августа 2016 года в Комиссию поступило порядка 800 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, что свидетельствует о том, что действующая модель проведения массовой оценки не позволяет установить достоверную величину кадастровой стоимости объектов недвижимости и вызывает много нареканий.

С 1 января 2017 г. вступает в силу Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Данным законом предусматривается введение института государственных кадастровых оценщиков и передача полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, созданным субъектом Российской Федерации. При этом определять кадастровую стоимость предполагается по единой методике, что позволит повысить качество и обеспечить единообразие определения кадастровой стоимости.

А пока другой закон от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ приостанавливает до 1 января 2020 года рыночную переоценку недвижимого имущества в России, до этого времени в нашей стране будет применяться кадастровая стоимость объекта недвижимости, действующая на 1 января 2014 года.

На данный закон следует обратить внимание собственникам объектов недвижимости кадастровая стоимость которых, значительно изменилась после проведения последних переоценок, вполне возможно, что уже больше не нужно тратить средства на определение рыночной стоимости и обращаться в комиссию.

Напоминаем, что ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки можно на сайте Росреестра (http://www.rosreestr.ru) в разделе "Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки", узнать кадастровую стоимость любого объекта можно так же на сайте Росреестра с помощью электронных сервисов "Публичная кадастровая карта", "Справочная информация по объектам недвижимости режиме online".

Сведения о кадастровой стоимости в виде бумажного документа можно получить в офисах многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), адреса которых можно узнать на официальном сайте МФЦ — cift.ru.

Обращаем внимание, что сведения о кадастровой стоимости в виде кадастровой справки предоставляются бесплатно, в том числе на любую дату, указанную в запросе.






 

 

Управление Росреестра по Свердловской области информирует:

вступили в силу изменения в закон о государственной регистрации прав

 

 

Вступили в силу положения Федерального закона от 02.06.2016 № 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым внесены изменения, в том числе в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации).

Нововведения, предусмотренные ст. 2 Федерального закона № 172-ФЗ, регламентируют особенности отчуждения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество:

- внесены изменения в ст. 24 Закона о регистрации. Вводится обязательное нотариальное удостоверение всех сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственной своих долей по одной сделке. В отношении сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, исключено требование об их нотариальном удостоверении.

- внесены изменения в п. 2 ст. 30 Закона о регистрации. Уточнены требования о нотариальном удостоверении сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

 

 

Росреестр по Свердловской области 

 

 

 Единый реестр недвижимости_218-ФЗ_июль.doc

Мошенничество в долевом строительстве.doc

_Пресс-релиз._Отмена бумаж.св-в.Гражд.doc

 

НОВЫЕ  требования к кадастровым инженерам_май_сайт.doc

Релиз МФЦ.doc

 Земнадзор.Обр.граждан.doc

Информация о приватизации

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 В два раза сокращается срок "электронной" регистрации прав на недвижимость

 

 

С 18 марта Управление Росреестра по Свердловской области сокращает срок государственной регистрации прав с 10 до 5 рабочих дней на основании заявления и иных документов, представленных с использованием электронных сервисов на портале Росреестра. Воспользоваться данной услугой могут заявители, обладающие усиленной квалифицированной электронной подписью, которую можно получить в удостоверяющих центрах.

Сокращение сроков государственной регистрации прав — очередной этап комплекса мероприятий, предусмотренных "дорожной картой", и проводимых Росреестром в целях повышения эффективности и доступности оказания государственных услуг. 

Электронная регистрация является очередным шагом Росреестра к переходу на бесконтактное обслуживание заявителей, при этом ведомство обеспечивает государственные гарантии зарегистрированных прав.

Управление Росреестра напоминает, что подать документы на государственную регистрацию прав можно с помощью электронного сервиса на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Границы не нарушил — штраф не получил

 

В 2016 г. Управление Росреестра продолжает практику административного обследования объектов земельных отношений с использованием дистанционно полученных данных. На 1 марта проведено 150 административных обследований. Совместными усилиями госземинспекторов Управления Росреестра по Свердловской области, органов прокуратуры, полиции и муниципального земельного контроля было проведено 769 проверок, выявлено 529 нарушений, наложено 375 руб. административных штрафов, привлечено к административной ответственности ответственности 375 лиц. Всего наложено административных штрафов  6,2 млн.руб., взыскано - 2,4 млн.руб.

Наибольший процент нарушителей – это те, кто использует земли самовольно, без оформления и уплаты налогов; граждане, не использующие выделенные по целевому назначению земли для строительства индивидуальных домов и ведения садоводства, а также владельцы гаражей, не оформившие землю под ними и те, кто не узаконил свои права на "прирезки" земли под передвинутыми на несколько метров заборами.

С 2015 г. штрафы за нарушение землепользования значительно увеличились. Так для граждан они составляют от 5 до 100 тыс. руб., а для юридических лиц от 100 тыс.руб. до 700 тыс. руб.

Управление Росреестра предупреждает: в связи с указанием Президента РФ об ограничении вмешательства контролирующих органов в деятельность предпринимателей и введением с 01.01.2016 по 31.12.2018 трехлетнего моратория на плановые проверки для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в 2016 г. внимание земельных инспекторов сосредотачивается на нарушениях, совершаемых гражданами.  

 

 

Управление Росреестра.

регистрация в эл.виде_март.docx

.Нововведения_нотариальное удостоверение сделок_февраль_1.doc 

uploads/ ипотеки по новым правилам.doc

Сокращение сроков государственной регистрации

uploads/ сроки с 1 октября 2014 (1).doc


Размещение заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
.
Портал малого и среднего предпринимательства Свердловской области
*
Формируем Инвестиционную стартегию Свердловской области — 2030
Формируем Инвестиционную стартегию Свердловской области — 2030
ГБУЗ СО "Свердловский областной центр профилактики и борьбы со СПИД"
Центр профилактики СПИД и инфекционных заболеваний
Программа "Новое качество жизни уральцев"
Комплексная программа повышения качества жизни населения Свердловской области "Новое качество жизни уральцев "
"РЕГИОНЫ РОССИИ"
Информационная база приоритетных направлений развития муниципальных образований "РЕГИОНЫ РОССИИ"
Информационная поддержка оценки качества образования
Телефоны "горячей линии" ЕГЭ и ОГЭ в Свердловской области 8 (950) 64-770-93 8 (950) 64-761-12 8 (950) 64-799-68 8 (908) 90-816-06
Лента времени
Информация о текущих памятных датах военной истории России
Открытое правительство Свердловской области
Участие граждан в соцопросах по критерию: Удовлетворенность населения жилищно-коммунальными услугами
Доступная среда Свердловской области
Доступная среда Свердловской области
Труд в России
Труд в России
ГОСУСЛУГИ
Портал государственных услуг Российской Федерации
Заявить о нарушении конкуренции
Пройдя по ссылке, можно заявить о нарушении конкуренции в Свердловской области