Следить за новостями:

Управление Росреестра по Свердловской области Белоярский отдел

Актуально

Горячая линия

Горячая линия

#

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Белоярский отдел

 Сокращенное наименование: Управление Росреестра по Свердловской области

624230, р.п. Белоярский, ул. Милицейская, 3.

Тел.: 8 (34377)2-10-38, 2-23-94

belojarskiy@frs66.ru

upr@frs66.ru

rosreestr.ru

Зам.начальника отдела: Родионова Любовь Васильена

 

Борьба с коррупцией

Борьба с коррупцией одна из приоритетных задач Кадастровой палаты по Свердловской области. Для предотвращения различного рода коррупционных проявлений в учреждении выстроена целая система мер.

Для работников учреждения регулярно организуются разъяснительные семинары и консультации по законодательству Российской Федерации в сфере противодействия коррупции.

Наиболее действенным способом минимизации коррупционных проявлений является работа по обеспечению доступности оказания государственных услуг Росреестра, созданию прозрачной, качественной системы в учетно-регистрационной сфере. Учреждение уделяет особое внимание развитию "бесконтактных технологий" — способов, при которых граждане и юридические лица получают услуги Росреестра через Интернет и МФЦ.

Актуальная информация по противодействию коррупции размещена на информационных стендах в офисах Кадастровой палаты. Кроме того, разработаны памятки по антикоррупционной тематике, приказы по противодействию коррупции, с которыми ознакомлены все сотрудники.

В Кадастровой палате обращают внимание граждан и юридических лиц, что они беспрепятственно могут сообщать о коррупционных проявлениях по следующим каналам связи:

- “телефоны доверия”: 8(495)917-38-25 (центральный аппарат Росреестра), 8 (343) 375-98-65 (Управление Росреестра по Свердловской области), 8-800-100-18-18 (единый телефон ФГБУ "ФКП Росреестра");

- почтовый адрес: 620026, Свердловская область, Екатеринбург, Красноармейская, д. 92А;

- адрес электронной почты: antikor@kadastr.ru;

- интернет-сайт: www.kadastr.ru – в разделе “Обратная связь/Противодействие коррупции”.

Для эффективного реагирования и обеспечения обратной связи, в сообщении необходимо указать свои данные: Ф.И.О., домашний адрес и номер контактного телефона.

Все сообщения, замечания и предложения внимательно изучат, проанализируют, по ним будут приняты соответствующие меры.

Обращения, поступившие по "телефону доверия", не касающиеся коррупционных действий работников Филиала, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются.

 

Обращаем Ваше внимание на то, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.



Жители Свердловской области могут выбрать кадастрового инженера на сайте Росреестра

На сайте Росреестра работает сервис "Реестр кадастровых инженеров", благодаря которому жители Свердловской области могут узнать информацию о кадастровых инженерах, результаты мониторинга качества подготовленных им документов, членстве в саморегулируемых организациях. Наличие достоверной информации облегчает выбор кадастрового инженера и содействует повышению качества документов, подготовленных в результате кадастровых работ.

Для того чтобы узнать список зарегистрированных кадастровых инженеров надо на сайте Росреестра перейти в раздел "Электронные услуги и сервисы" и выбрать сервис "Реестр кадастровых инженеров". Для получения сведений о кадастровом инженере достаточно ввести данные (ФИО, номер аттестата, адрес и т.д.) в поле поиска и нажать "Применить фильтр".

Например, после применения фильтра по субъекту, Вам будет предложен список с фамилиями кадастровых инженеров. Выбрав интересующего Вас кадастрового инженера, Вы получите его данные: телефон, почтовый адрес, электронную почту, СНИЛС, номер и дату выдачи квалификационного аттестата, реестровый номер, информацию о текущей кадастровой деятельности, членство в саморегулируемых организациях и о результатах профессиональной деятельности, в виде таблицы. С помощью данной таблицы Вы легко узнаете качество выполнения работ кадастровым инженером. Критерием качества кадастровых работ является доля приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета по причине некачественной подготовки документов (межевого/технического плана) кадастровым инженером.

Возможности сервиса позволяют хранить информацию более чем о 100 тыс. кадастровых инженеров, а также осуществлять поиск по заданным критериям.

 

На сегодняшний день в Свердловской области по сведениям из государственного реестра кадастровых инженеров зарегистрирован 841 кадастровый инженер.



 

В День лесника Свердловский Росреестр

напоминает о "Лесной амнистии" 

Накануне Дня лесника Управление Росреестра по Свердловской области                      (далее – Управление) сердечно поздравляет тех, кто посвятил свою жизнь лесу!

Напомним, что еще с давних времен во всем мире привлекается внимание общественности к сохранности лесов. В России с целью увеличения, сохранения

и рационального использования лесных массивов было утверждено "Лесное законодательство".

Управление напоминает, что в Свердловской области уделяется особое внимание реализации Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", который чаще называют законом о "Лесной амнистии".

Основная цель принятия закона о "лесной амнистии" сводится к защите прав добросовестных владельцев земельных участков, границы которых пересекаются                с границами лесных участков.

В качестве решения такой проблемы закон устанавливает приоритет сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН), а также правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, что позволяет сохранить соответствующие земельные участки за их владельцами (тогда как ранее они могли быть изъяты по формальным основаниям).

Кроме того, законом предусмотрен механизм защиты от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, принадлежащих Российской Федерации.       

Важно – "лесная амнистия" применяется не ко всем участкам. А, например,                 к таким, где есть объект недвижимости, право на который возникло до 1 января              2016 г., а для садовых участков – до 1 августа 2008 г. При уточнении границ владельцу такой земли не требуется согласовывать границы с органом, уполномоченным

на ведение государственного лесного реестра (далее — ГЛР).

Наиболее важными для Росреестра направлениями реализации закона                     "о лесной амнистии" являются: устранение противоречий в сведениях ЕГРН

о земельных участках, имеющих пересечения с землями лесного фонда, и исключение из ЕГРН дублирующих сведений о лесных участках, так как в настоящее время один              и тот же участок согласно ЕГРН может относиться в землям сельскохозяйственного назначения, выделенных под СНТ, а согласно ГЛР – к лесному фонду.

При выявлении пересечений с лесным фондом заинтересованное лицо может самостоятельно подать обращение в Управление Росреестра по Свердловской области (далее — Управление).

Чтобы действовать на опережение, не дожидаясь обращений от граждан или юридических лиц, при Управлении создана и действует региональная межведомственная рабочая группа, основными задачами которой являются приведение в соответствие сведений ЕГРН и ГЛР, выявление земельных участков, которые в соответствии с данными ГЛР являются лесными участками, а в соответствии с ЕГРН относятся к иным категориям земель.

 

Уже проведено 16 заседаний рабочей группы, рассмотрено 418 участков,                   в отношении 342 из них принято решение о необходимости корректировки границ лесничества, в отношении 72 участка – о необходимости выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного или лесного участка (имеется пересечение границ лесного и земельного участков).

 

Получение сведений из ГФДЗ

Где найти документ, подтверждающий право на земельный участок, если он был предоставлен в 90-х годах прошлого века? Какой документ предъявить соседу в качестве доказательства того, что граница между двумя участками никогда не менялась? Как подтвердить факт существования земельного участка в случае обращения в суд?

С такими проблемами хотя бы один раз в жизни сталкивается подавляющее большинство граждан. Эти же вопросы довольно часто интересуют кадастровых инженеров, судебные органы при рассмотрении земельных споров, органы власти и местного самоуправления.

Управление Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) сообщает, что изучить документы, содержащие такую информацию, а также получить их копии можно в Государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства (далее-ГФДЗ).

В архивах ГФДЗ хранятся :

– вторые экземпляры свидетельств о правах на земельные участки, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству до 2000 года (востребованы гражданами для подтверждения прав, утрате своего экземпляра, при оформлении наследства);

– материалы инвентаризации земель населенных пунктов (позволяют гражданам в настоящее время оформить права на используемые ими земельные участки в силу приобретательной давности);

– материалы по перерегистрации земель в коллективных садах;

– землеустроительные дела по межеванию земельных участков, созданные до 1 марта 2008 года.

Кроме того, в ГФДЗ Управления в электронном виде содержится планово-картографический материал, необходимый кадастровым инженерам для выполнения кадастровых работ, а органам местного самоуправления — для осуществления мероприятий в рамках муниципального земельного надзора.

По состоянию на 1 сентября 2018 года архивы ГФДЗ на территории Свердловской области содержат 558 521 тыс. единиц хранения: из них 30% находится на хранении непосредственно в Управлении, 70% – в территориальных отделах Управления.

Предоставление материалов ГФДЗ осуществляется в соответствии с Административным регламентом по предоставлению государственной услуги "Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства", утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376.

Запрашиваемые материалы или мотивированный отказ в их предоставлении подготавливаются в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты принятия заявления, а в случае обращения по почте — в течение 10 дней с даты поступления заявления.

Все материалы ГФДЗ и их копии предоставляются заявителям бесплатно.

Кроме документов ГФДЗ и их копий, Управление также предоставляет информацию об их наличии в ГФДЗ по запросу любого заинтересованного лица, в том числе направленного по электронной почте. 

Оригиналы документов о земельных участках, расположенных на территориях муниципальных образований Березовский городской округ, городской округ Верхняя Пышма, городской округ Среднеуральск, город Екатеринбург, находятся на хранении в ГФДЗ Управления по адресу г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д.50, кабинет 917. 

Здесь же можно получить копии документов о земельных участках, расположенных на территориях других муниципальных образований Свердловской области. Для изучения оригиналов таких документов можно обратиться в территориальные отделы Управления, где они хранятся. 

 

Адреса территориальных отделов Управления можно узнать на сайте Росреестра https://rosreestr.ru (раздел "Обратная связь" — "Контакты" — "Контактная информация территориальных отделов Управления Росреестра по Свердловской области", или позвонив специалисту ВЦТО по телефону 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный круглосуточно). 

 

Состоялось заседание коллегии Управления Росреестра

по Свердловской области

6 сентября 2018 года на Коллегии Управления Росреестра по Свердловской области (далее – Коллегия) обсудили вопросы повышения качества услуг Росреестра, предоставляемых на территории Свердловской области. 

Очередное заседание Коллегии прошло под председательством руководителя Управления Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) Игоря Цыганаша.

В мероприятии также принял участие директор филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области Рафаэль Лутфуллин. Для начальников территориальных отделов Управления Коллегия проходила в формате селекторной связи.

В приветственном слове руководитель Управления Игорь Цыганаш отметил, что мероприятие проводится на регулярной основе, и в рамках Коллегии рассматриваются наиболее актуальные вопросы, связанные с деятельностью Управления. "Одним из самых главных и перспективных остается вопрос бесперебойного порядка оказания государственных услуг, как по срокам, так и по качеству", - сказал руководитель Управления.

Директор филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области (далее – Филиал) Рафаэль Лутфуллин поприветствовал присутствующих, пожелав плодотворной работы с теми задачами, которые поставлены перед Филиалом. "Филиал приступает к реализации комплекса мероприятий направленных на повышение качества сведений содержащихся в ЕГРН и в этой части важна позиция Управления",- отметил Рафаэль Лутфуллин.

 

В ходе заседания Коллегии были рассмотрены вопросы землеустройства, государственного земельного надзора, повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросы обеспечения безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах Управления.

 

Свердловский Росреестр информирует о изменениях в законодательстве

 

С 4 августа 2018 года внесены изменения в законодательство Российской Федерации‚ касающиеся государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства, жилых домов и строений                             на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства и дачного хозяйства.

Изменения внесены Федеральным законом от 3 августа 2018г.                     № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"                       (далее — Федеральный закон N 340-ФЗ).

Поправки, внесенные Федеральным законом N 340-ФЗ, призваны упорядочить индивидуальное жилищное строительство. Они вводят единые требования к строительству жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также к строительству жилых и садовых домов на садовых земельных участках.

Так, в соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ законодателем дано определение объекта индивидуального жилищного строительства                 (далее — объект ИЖС) — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат              и помещений вспомогательного использования, предназначенных                                     для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных                                с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела                                    на самостоятельные объекты недвижимости.

Изменения коснулись и разрешительных процедур: согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, отменено требование о необходимости получения разрешения на строительство объекта ИЖС.

Вместе с тем, в целях строительства или реконструкции объекта ИЖС                   или садового дома требуется уведомление о планируемых строительстве                      или реконструкции, уведомление о соответствии параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта либо о несоответствии указанных параметров. Застройщик после окончания строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома подает уведомление об окончании строительства или реконструкцииобъекта ИЖС или садового дома с приложением технического плана в уполномоченный орган согласно ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные объект ИЖС, садовый дом осуществляются по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Кроме того, в настоящее время действуют следующие переходные положения законодательства.

Если заявление на выдачу разрешения на строительство подано или разрешение на строительство ИЖС получено до 3 августа 2018 года, то выдача разрешения на ввод не требуется.

Стоит также отметить, что до 1 марта 2019 года государственный кадастровый учет жилых домов и строений, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, осуществляется без истребования уведомления о начале и окончании строительства.

С полным текстом указанного Федерального закона N 340-ФЗ, вступившего в силу 04 августа 2018 г., можно ознакомиться в официальных источниках опубликования. 

Тезисы по теме: "Реализация федерального закона № 280-ФЗ от 29 июля 2017 года о лесной амнистии"

Общие тезисы:

§ Цель "лесной амнистии" – защита прав добросовестных собственников, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда. Участок должен быть обязательно зарегистрирован в реестре недвижимости. В этом случае собственник на законных основаниях может владеть земельным участком, даже если он пересекает границы лесного фонда.

§ Закон о "лесной амнистии" призван устранить имеющиеся противоречия между реестром недвижимости и лесным реестром.

§ Кроме того, закон о "лесной амнистии" позволяет сохранить леса. Чтобы компенсировать лесные насаждения участков, исключенных из лесного реестра, определяются территории для лесовосстановления или лесоразведения. И региональная власть должна заниматься этим в приоритетном порядке.

§ Региональный орган исполнительной власти, уполномоченный в области лесных отношений, приводит лесной реестр в соответствие со сведениями реестра недвижимости до 1 января 2023 года. В том числе в части особо охраняемых природных территорий и расположенных на землях лесфонда объектов культурного наследия.

§ В рамках "лесной амнистии" кадастровый учет земельного участка под садоводство, огородничество, дачное или личное подсобное хозяйство не требует согласования той части границ участка, которая расположена в лесу. Но это правило действует лишь в отношении участков, предоставленных до 8 августа 2008 года (либо позже из них образованных).

§ Схема расположения участка, образуемого из государственных или муниципальных земель, подлежит согласованию с региональным органом исполнительной власти, уполномоченным в области лесных отношений.

§ Если категория участка не указана ни в реестре недвижимости, ни в правоустанавливающем документе, то решение о категории принимает орган местного самоуправления.

§ Региональные власти и правообладатели лесных участков вносят в реестр недвижимости ранее учтенные лесные участки на основании межевого плана. В нем указан кадастровый номер, а также условный (или учетный) номер лесного участка в лесном реестре (при их наличии).

§ Изменить границы лесного участка по границе земельного можно, если права на участок и дом на нем возникли до 1 января 2016 года.

§ Кадастровый учет пересекающегося с лесным земельного участка разрешен при соблюдении двух условий: права на участок возникли до 2016 года и до внесения сведений о лесе в реестр недвижимости. При подготовке межевого плана кадастровый инженер делает пометку о возможности применения закона о "лесной амнистии".

 

Ключевые цифры:

 

§ В Российской Федерации насчитывается более 377 тыс. земельных участков, границы которых имеют подтвержденные пересечения с лесом. Расхождение по суммарной площади земельных участков в лесфонде, сведения о которых содержатся в лесном реестре и реестре недвижимости, по мнению экспертов, составляет около 400 млн га.

§ В Российской Федерации около 1,5 тыс. лесничеств. И по состоянию на 2 августа 2018 года, руководствуясь ч. 15 ст. 34 федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации", Федеральная кадастровая палата самостоятельно исправила границы 40 лесничеств с учетом более 16 тыс. земельных участков, внесенных в реестр недвижимости.

§ К августу 2018 года закон о "лесной амнистии" применялся свыше 21,5 тыс. раз. Из них по 84% обращениям инициатором был Росреестр, а в 16% случаев – правообладатели участков.

§ К августу 2018 года сумма площадей, исключенных из лесного фонда и включенных в границы населенных пунктов, составила 262,5 га.

 

Рекомендации:

 

§ Главная цель публикаций о "лесной амнистии" – рассказать владельцам участков, граничащих с лесом или частично оказавшихся в его границах, как защитить свои права благодаря применению федерального закона № 280-ФЗ.

§ В публикациях обращайте внимание на то, что законо "лесной амнистии" призван решить сразу две задачи: устранить расхождения между сведениями реестра недвижимости и лесного реестра, а также сохранить леса.

§ Не следует акцентировать внимание на противоречивом характере различных норм закона о "лесной амнистии".

§ В задачи размещения публикаций о "лесной амнистии" входит демонстрация положительного опыта применения закона № 280-ФЗ на территории субъекта РФ.

 

§ Федеральную статистику, используемую в тезисах, рекомендуется заменять на региональную.

На сайте Росреестра успешно функционирует электронный сервис "Личный кабинет кадастрового инженера"

 

Электронные сервисы активно развиваются в нашей жизни. Получение онлайн-услуг открывает для нас новые возможности, сокращает финансовые затраты и учитывая мобильность населения, позволяет "беречь" свое время в очередях за получением документов или информации в каком-то определённом офисе.

Управление Росреестра по Свердловской области (далее – Управление), информирует кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность в нашем регионе, что с начала 2017 года на сайте Росреестра успешно функционирует электронный сервис "Личный кабинет кадастрового инженера".

 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" довольно подробно регламентирует информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав, которое осуществляется в электронной форме через единый портал или официальный сайт с использованием единой системы идентификации и аутентификации – электронный сервис "Личный кабинет кадастрового инженера".

С помощью "Личного кабинета" кадастровый инженер сможет выполнить предварительную проверку документов, представленных для кадастрового учета, в режиме реального времени, что значительно уменьшит количество ошибок в подготавливаемых документах.

В результате такой проверки межевые, технические планы, акты обследования, карты-планы территории проверяются на обеспечение считывания и контроля представленных данных, на наличие пересечения границ земельного участка, в отношении которого осуществлялись кадастровые работы, с границами других земельных участков, а также объектов землеустройства и иных объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для документов, прошедших предварительную автоматизированную проверку посредством электронного сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера", обеспечивается возможность их помещения на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав.

 Срок хранения информации в электронном хранилище ограничен тремя месяцами.

Каждому документу присваивается уникальный идентифицирующий номер (УИН). УИН может быть указан в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, поэтому нет необходимости предоставления вместе с указанным заявлением межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования.

Сервис "Личный кабинет кадастрового инженера" услуга платная.

Порядок оплаты определён приказом Минэкономразвития России от 28.12.2015 №997.

Начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Свердловской области Татьяна Спирихина: "Личный кабинет кадастрового инженера, значительно облегчает работу кадастровых инженеров, сделает их деятельность более упорядоченной и эффективной, что, в свою очередь, будет способствовать снижению количества принимаемых отрицательных решений и ускорит получение необходимых документов гражданами и юридическими лицами".

 

Управление напоминает, чтобы войти в "Личный кабинет кадастрового инженера", необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi.ru. Если они отсутствуют, то зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно в центрах обслуживания пользователей или МФЦ.

С 16 августа (четверг) начинает свою работу еженедельная

 "горячая линия"

            Управлением Росреестра по Свердловской области совместно с филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области (далее – Филиал) организована "горячая линия" по вопросам, возникающим при подготовке документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территорий населенных пунктов и границах территориальных зон.

"Горячая линия" будет осуществляться на базе Филиала с периодичностью 1 раз в неделю по четвергам с 9.00 до 10.00 часов.  

Звонки от заявителей будут приниматься по телефонам:

8(343) 295-07-18

8(343) 295-07-00 (доб. 2340)

Консультирование будут проводить:

начальник отдела инфраструктуры пространственных данных ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области Людмила Серафимовна Дмитриева.

начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Свердловской области Наталья Михайловна Коробкова.

 

 

 

Как Росреестр может помочь правоохранителям в расследовании уголовных дел: в Свердловской области состоялся семинар по предоставлению сведений из ЕГРН 

Анонс: 10 августа 2018 г. состоялся обучающий семинар для представителей ГУ МВД России по Свердловской области

10 августа 2018 г. Управлением Росреестра по Свердловской области организован обучающий семинар для сотрудников подразделений ГУ МВД и территориальных органов МВД России на районном уровне Свердловской области по вопросам порядка, способов и форм получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в рамках оперативно-розыскной деятельности и расследования уголовных дел.

Специалисты Управления рассказали правоохранителям о порядке получения сведений из ЕГРН в форме выписок о содержании правоустанавливающих документов, копий договоров и иных документов, помещенных в реестровое дело. 

К проведению семинара были привлечены также специалисты Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области, которые познакомили представителей правоохранительных органов Свердловской области с порядком предоставления сведений из ЕГРН в форме выписок.

Живой интерес участников обучающего семинара вызвало то, что подать документы на государственную регистрацию прав возможно с использованием бесконтактных технологий. Участникам была представлена презентация о порядке предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде, продемонстрированы возможности портала Росреестра.

 

В целом, по признанию всех участников, семинар оказался достаточно продуктивным, всеми отмечены значимость и приоритет развития межведомственного информационного взаимодействия на территории Свердловской области. 

Советы кадастровой палаты: как узнать, стоит ли ваш дом на кадастровом учете?

Любая недвижимость должна быть включена в единый государственный реестр недвижимости. Кадастровый учет недвижимости необходим не только для того, чтобы закрепить право собственности на строение, но и для того, чтобы правильно определить размер имущественного налога.

Уточнить, стоит ли дом на кадастровом учете, можно несколькими способами:

1. С помощью публичной кадастровой карты каждый человек легко может узнать информацию в отношении той или иной недвижимости. Чтобы узнать, стоит ли дом на кадастровом учете, нужно заполнить поле или вручную найти на карте место, где находится ваш участок. Если участок вы нашли, а дом на нем не значится, значит, он на учете не стоит.

2. На сайте Росреестра есть раздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", где каждый может выполнить поиск по адресу, заполнив хотя бы одно из требуемых полей.

3. Получить сведения о постановке дома на кадастровый учет можно, оформив соответствующий запрос в МФЦ. В Многофункциональном центре нужно написать заявление и оплатить госпошлину. После этого сотрудник МФЦ назначит вам конкретный день, когда вам нужно будет подойти получить документы, если нужен бумажный вариант. Если подойдет электронная версия, то вы можете указать свой e-mail, тогда посещать ведомство не придется. Электронная выписка придет вам на электронную почту через указанное время.

Что делать, если данные о недвижимости отсутствуют?

Если выяснится, что объект не стоит на кадастровом учете, то необходимо собрать пакет документов на недвижимость, взять паспорт и обратиться в МФЦ для постановки строения на регистрационный учет.

Кадастровая палата консультирует по вопросам недвижимости

Филиал Кадастровой палаты по Свердловской области приглашает граждан на консультацию, связанную с оборотом объектов недвижимости.

С начала 2018 года более 600 человек составили договоры и получили консультации у специалистов федеральной кадастровой палаты.

Сотрудники Кадастровой палаты обладают большим опытом работы в учетно-регистрационной сфере и знанием нормативно-правовой базы, необходимой для проведения консультаций и подготовки проектов договоров.

Жители области могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты за дополнительными услугами: будь то подготовка договора купли-продажи, дарения или же консультация по документам, необходимым для сделки с объектами недвижимости, и многое другое.

Кадастровая палата по Свердловской области напоминает, что квалифицированная консультация поможет предупредить незаконные действия мошенников, которые, как часто это бывает, наносят серьезный ущерб собственникам недвижимости.

Государственное учреждение гарантирует быстрое и качественное выполнение всех видов услуг. При этом стоимость консультаций в Кадастровой палате остается одной из самых низких в регионе.

 

Подробнее о получении консультаций, связанных с оборотом объектов недвижимости и составлением договоров в простой письменной форме, можно узнать по телефону Кадастровой палаты по Свердловской области                   8 (343) 295-07-00 доб. 2039, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, д. 92А или электронной почте: seminar@66.kadastr.ru.

Жители Свердловской области выбирают получение услуг Росреестра через МФЦ

Одним из показателей дорожной карты "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является уровень предоставления услуг по постановке на кадастровый учет через МФЦ.

Целевое значение по этому показателю к концу 2019 года должна составить 80%. В Свердловской области этот показатель удалось значительно превысить. Уже к середине этого года доля услуг достигла 95,0%. Это свидетельствует о том, что большая часть граждан предпочитает удобный для них формат обслуживания – "одно окно", предоставляемый через МФЦ.

Принцип "одного окна" значительно упрощает получение государственных и муниципальных услуг, ускоряет документооборот, обеспечивает единый стандарт предоставления документов. Кроме того, деятельность многофункциональных центров исключает коррупционные действия за счет отсутствия прямого взаимодействия должностных лиц и граждан.

 

МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным услугам Росреестра, включая кадастровый учет, регистрацию прав на недвижимое имущество, единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. 

Возможности электронного сервиса Росреестра "Жизненные ситуации"

Интернет-портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию.

Если пользователю неизвестно, какие документы понадобятся для получения той или иной услуги Росреестра, в таком случае поможет сервис "Жизненные ситуации". Этот сервис предлагает заполнить интерактивный опросник, после чего в понятном виде и наглядной форме показывает перечень документов, необходимых для кадастрового учета или регистрации прав.

Отметим, что сервис "Жизненные ситуации" позволяет заявителю в удобной и наглядной форме получить исчерпывающий набор сведений о действиях в конкретной ситуации.

Сервис предлагает выбрать объект и операцию, по которым планируется получение запроса. Затем заявителю нужно ответить на вопросы анкеты для того, чтобы уточнить информацию.

После заполнения интерактивного опросника появится полный перечень документов, необходимых для выбранной операции, стоимость и максимальный срок оказания услуги. Список можно распечатать или сохранить.

Также с этой страницы заявитель может перейти в раздел "Электронные услуги", который предоставит возможности для дальнейших действий, в том числе и для подачи документов.

Бесплатный сервис "Жизненные ситуации" размещен на сайте https://rosreestr.ru/site/ в разделе "Электронные услуги и сервисы". 

 Электронная регистрация прав набирает оборотs 

Анонс: В первом полугодии 2018 г. количество поданных заявлений в электронном виде увеличилось более чем в 2 раза

Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что в первом полугодии 2018 г. в регионе активно продолжала набирать обороты электронная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С начала 2018 г. посредством официального портала Росреестра в Управление поступило 34 416 заявлений о государственной регистрации прав, что в 2,5 раза превышает показатель первого полугодия 2017 г. (14 058). Для осуществления единой учетно-регистрационной процедуры в электронном виде в текущем году подано               2 030 заявлений (в первом полугодии 2017 г – 925). Общее количество заявлений, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, составило почти 43 тысячи.

Статистические показатели подтверждают, что удобство бесконтактных технологий взаимодействия с Росреестром оценили многие жители Свердловской области, и на сегодняшний день подача документов в электронном виде — это современный, эффективный и оперативный способ взаимодействия заявителей с ведомством, который позволяет не терять время на визит в пункты приема документов и не зависеть от действий других лиц. Именно поэтому количество электронных заявлений с каждым месяцем увеличивается, а доля услуг, предоставляемых в электронном виде, заметно растёт. По итогам первого полугодия 2018 г. доля электронных услуг по регистрации прав составила 9,97%, что превышает среднее значение по Российской Федерации (8,63%), доля электронных услуг по постановке на кадастровый учет достигла 15,69% при среднем значении в стране 11,23%, доля соответствующих услуг по единой процедуре также превысила среднее значение по РФ (6,26%) и составила 8,7%.

Важно — подать заявление и документы на государственную регистрацию прав возможно через "Личный кабинет правообладателя", расположенный на главной странице сайта Росреестра. Чтобы воспользоваться личным кабинетом, достаточно иметь логин и пароль на портале госуслуг. Если они отсутствуют, то зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно в центрах обслуживания пользователей, перечень которых доступен на портале госуслуг, или в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг.

Подробнее узнать о возможностях электронной регистрации прав и использования иных электронных сервисов Росреестра теперь возможно, посетив занятия в Школе электронных услуг. Напоминаем, что занятия в Школе электронных услуг проводятся на постоянной основе по адресу: г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6 "А" по предварительной записи. Записаться на обучение можно по телефонам       +7 (912) 610-38-07 (Whats App), 297-79-83 в будние дни с 9:00 до 18:00.

 Еще больше информации о "Школе электронных услуг" размещено на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе "О Росреестре" – "Коллегиальные и совещательные органы" – "Школа электронных услуг".

И.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина: "Электронная регистрация прав функционирует уже более трех лет. Рост популярности услуг Росреестра в электронном виде обусловлен несколькими факторами, и в первую очередь – сокращением сроков учета и регистрации собственности. В целом по стране установлен законодательно срок электронной регистрации – 7 дней. В Свердловской области он сокращен до трех. На практике электронная регистрация осуществляется за один день.

Кроме того, обращение в электронной форме значительно снижает административные барьеры и позволяет сократить ошибки в подаваемых документах, как результат – процент приостановлений и отказов по таким заявлениям в разы меньше. Еще один из приятных "бонусов" использования электронных услуг Росреестра – то, что госпошлина за услугу электронной регистрации для граждан на 30% меньше, чем обычно".

Об Управлении Росреестра по Свердловской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти (Росреестра), осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Руководитель Управления Росреестра по Свердловской области – Игорь Николаевич Цыганаш

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Свердловской области 

ТЕЛЕФОН ДОВЕРИЯ" ПО ВОПРОСАМ ПРОТИВОДЕЙСТВИЯ КОРРУПЦИИ

 

ВОПРОС-ОТВЕТ ОТ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ: ИПОТЕКА

С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА

 

 

 

Управление Росреестра по Свердловской области продолжает информировать граждан по вопросам государственной регистрации прав. Сегодня публикуем вопрос, поступивший от Галины Б.

 

ВОПРОС:

Ипотека с использованием средств материнского капитала выплачена, обременение с приобретенной квартиры снято. Обязательно ли в таком случае нотариальное удостоверение договора о распределении долей на несовершеннолетних детей или возможно зарегистрировать доли без участия нотариуса?

 

На вопрос отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Свердловской области Кокарева Екатерина Михайловна.

 

Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество регламентирован Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее — Закон о регистрации).

Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала", оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При этом размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в том числе, доли несовершеннолетних детей, определяются на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.

В силу ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Вместе с тем супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке, как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства Российской Федерации.

В случае если жилое помещение приобретено за счет общих доходов супругов, а также с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, то при отсутствии брачного договора для государственной регистрации прав следует представить

соглашение о разделе общего имущества между супругами в той части, в какой это имущество является общей совместной собственностью. Такое соглашением о разделе общего имущества, как и брачный договор, подлежит нотариальному удостоверению согласно ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 38 и п. 2 ст. 41 Семейного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для наделения долями в праве общей собственности несовершеннолетних детей в отношении объекта недвижимости необходимо заключить соглашение с определением размера долей всех участников долевой собственности.

 

ВАЖНО – сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ч. 1 ст. 42 Закона о регистрации), а права общей долевой собственности на основании соглашения об определении размера долей, заключенного участниками долевой собственности, подлежат государственной регистрации в Росреестре (ч. 2 ст. 42 Закона о регистрации).



 

Управление Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) сообщает, что в целях выявления и пресечения признаков возможных правонарушений коррупционной направленности со стороны государственных гражданских служащих Управления функционирует "телефон доверия".





 

Все услуги в — электронном виде
Белоярский отдел Росреестра сообщает, Росреестр развивает сервисы для оказания
государственных услуг в электронном виде. В настоящее время на портале Росреестра
доступны все базовые услуги ведомства — государственная регистрация прав, постановка на
кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав и сделок с
ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).
К концу 2018 года Росреест планирует предоставлять в электронном виде не мене 70 %
государственных услуг.
Предоставление услуг в электронном виде — основной вектор развития российской
учетно-регистрационной системы. Благодаря современным информационным технологиям у
граждан бизнеса появилась возможность напрямую обратиться в Росреестр, при этом
исключено влияние человеческого фактора: заявитель самостоятельно подает документы и не
зависит от действий чиновников, а также не теряет времени на визит в офис.
Также напоминаем, что в случае предоставления документов для получения услуг в
электронном виде размер государственной пошлины сокращается на 30 %. особенно это важно
для юридических лиц, в частности, компаний — застройщиков, которые подают на регистрацию
прав большое количество пакетов документов одновременно.
Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопаснее
традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к
нулю. В этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.
Информация при получении услуг в электронном виде надежно защищена. Для сервиса
государственной регистрации прав предусмотрено резервное копирование информации на всех
уровнях, благодаря чему устраняется риск потери, искажения или недоступности информации.
В этом и заключается преимущество работы с электронными носителями по сравнению с
бумажными: создавать несколько копий каждого бумажного документа и хранить их на всякий
случай совершенно невозможно.
Подробнее об услугах Росреестра можно узнать на сайте www.ROSREEST.RU



 
Как снять с кадастрового учета разрушенный дом
С наступлением дачного сезона у некоторых землевладельцев возникает идея
строительства нового дома взамен разрушенного либо снесенного.
Если дом не подлежит восстановлению или перестал существовать (был снесен
или сгорел), его необходимо снять с государственного кадастрового учета.
Для того, чтобы снять такой объект недвижимости с кадастрового учета, нужно
обратиться в МФЦ в том регионе, где расположен объект. Если объект, который
необходимо снять, находится в другом регионе, можно обратиться в офис кадастровой
Для снятия объекта с кадастрового учета вам понадобятся следующие
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта
недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по
результатам осмотра места, где находится разрушенный дом;
- заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Такое заявление вправе
представить собственник здания или собственник земельного участка, на котором был
расположен дом, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий
снятию с кадастрового учета. Они необходимы, если права на объект не
зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним;
- документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.
Процедура снятия с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется
бесплатно в срок не более 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов
органом регистрации прав.
В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю
будет выдана кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные
в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости.
филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области
 
Советы Кадастровой палаты по Свердловской области: как выбрать грамотного
кадастрового инженера
Каждому владельцу недвижимости хотя бы раз в жизни приходилось
сталкиваться с постановкой на государственный кадастровый учет объектов
недвижимости, будь то земля, сад, дача, гараж, квартира. Документы, необходимые
для постановки на учет участков или объектов капитального строительства, готовят
профессиональные участники рынка — кадастровые инженеры.
Сотрудники Кадастровой палаты по Свердловской области подготовили
рекомендации, которые помогут выбрать грамотного кадастрового инженера.
В настоящее время на территории Свердловской области зарегистрированы 842
кадастровых инженера, из них свою деятельность осуществляют 504
профессиональных участников рынка.
От качества выполненной ими работы зависит, насколько быстро граждане
смогут поставить на кадастровый учет объекты недвижимости. Для каждого
собственника приостановка (отказ) осуществления кадастрового учета означают
потерянное время, отмененные сделки, и, кроме того, деньги, которые он вынужден
отдать кадастровому инженеру за работу.
Каждый Кадастровый инженер при выполнении работ, в первую очередь,
руководствуется Земельным и Гражданским кодексами Российской Федерации,
отдельными нормами специальных законодательных и нормативно-правовых актов.
Важными моментами для заказчика являются уровень и сроки выполнения работ
кадастровым инженером. К критериям качества кадастровых работ относятся доля
приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета по отношению к
общему количеству подготовленных документов в отношении каждого кадастрового
инженера.
Обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ
является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового
инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о нем сведения в
государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте
Росреестра.
Согласно 29 статье 221 ФЗ "О кадастровой деятельности" каждый кадастровый
инженер обязан быть членом саморегулируемой организации (СРО), которая
контролирует и оценивает его профессиональную деятельность.
За допущенные в работе ошибки кадастровый инженер отвечает своим
аттестатом, которого он может лишиться, получив долю отказов в кадастровом учете
25% от общего количества подготовленных технических и межевых планов, актов

 

обследования.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Мероприятия по предупреждению пожаров от Свердловского Росреестра

Управлением Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) утвержден План действий по профилактике и предупреждению чрезвычайных ситуаций в Свердловской области, вызванных пожарами, возникшими на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса.

Работа Управления по профилактике и предупреждению чрезвычайных пожароопасных ситуаций в Свердловской области будет проводиться совместно с территориальными подразделениями МЧС России, Управлением Россельхознадзора по Свердловской области, уполномоченными органами государственной власти Свердловской области, органами местного самоуправления.

С целью предупреждения чрезвычайных ситуаций госинспекторами Управления Росреестра будет проводиться разъяснительная работа с собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками земельных участков по недопущению выжигания и по порядку действий при обнаружении возгорания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на полях.

В связи с наступлением весеннее — летнего сезона, Управление напоминает жителям Свердловской области, что государством установлены обязательные требования пожарной безопасности к использованию открытого огня и разведению костров на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса – пунктами 218 и 283 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390, запрещается:

- выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на полях;

- в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники.

 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

 

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Вопросы для проведения правообладателями земельных участков и землепользователями самостоятельной оценки наличия нарушений земельного законодательства.

В рамках утвержденного Управлением Росреестра по Свердловской области плана профилактических мероприятий на 2018 год отделом государственного земельного надзора был разработан ряд вопросов, с помощью которых каждый собственник или арендатор земельного участка сможет выявить у себя наличие или отсутствие нарушения земельного законодательства.

 

1.​ Первый и основной вопрос, который должен задать себе каждый землепользователь или собственник земельного участка – оформлены ли у него все необходимые документы, удостоверяющие право пользования земельным участком?

 

Это может быть договор аренды земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права собственности и т.д.

 

2.​ Соответствует ли площадь используемого земельного участка и его границы сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)?

 

Для определения площади земельного участка можно самостоятельно измерить длины сторон участка рулеткой. Длины сторон участка и его площадь можно уточнить в публичной кадастровой карте на сайте Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru

 

3.​ Используется ли земельный участок по целевому назначению?

 

Вид разрешенного использования Вашего земельного участка также можно посмотреть в публичной кадастровой карте и в документах, удостоверяющих право пользования земельным участком. Кроме того, основной и вспомогательный виды разрешенного использования участков, расположенных в черте населенного пункта, содержатся в Правилах землепользования и застройки соответствующего муниципального образования.

 

4.​ Не нарушены ли сроки освоения земельного участка?

 

Если Ваш земельный участок был приобретен для индивидуального жилищного или иного строительства, садоводства или огородничества, то данный земельный участок должен быть использован в указанных целях в течение трёх лет, если иное не предусмотрено договором или разрешением на строительство.

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

 
 
Если Вы ищите способ обезопасить свою недвижимость от разного рода
мошеннических схем, Филиал Кадастровой палаты по Свердловской области подскажет, как
Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ "О государственной регистрации
любой собственник может наложить запрет на совершение
регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия.
Без вашего присутствия, даже при наличии нотариальной доверенности, никто не
сможет продать, подарить, сдать в залог (при ипотечном кредитовании) или в аренду, а
также распорядиться недвижимостью иными способами и на основании таких действий
оформить права в Росреестре.
Установить запрет можно на любой объект недвижимого имущества, который
поставлен на кадастровый учет (квартира, комната, земельный участок, машино-место и
т.д.). Если собственников несколько, то наложить ограничение на сделки можно только на
свою долю в праве на объект недвижимости.
При этом обращаем внимание на то, что внести соответствующую запись о
невозможности государственной регистрации недвижимости без личного участия
собственника возможно только при наличии зарегистрированного права на объект, а
также на то, что госпошлина при подаче такого заявления не взимается.
Для этого собственнику недвижимости или его законному представителю достаточно
подать заявление в любой офис Многофункционального центра предоставления
государственных и муниципальных услуг (МФЦ) о невозможности государственной
регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие
ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя.
Также это можно сделать и в электронном виде. В "Личном кабинете" Вы можете
подать заявление о невозможности проведения сделок с принадлежащей вам недвижимостью
без вашего личного участия.
При подаче такого заявления в течение 5 рабочих дней со дня подачи документов
в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Такое заявление служит основанием
для отказа любому лицу, которое захочет провести операции с недвижимостью
заявителя без его участия.

 
Как вернуть неправильно уплаченную госпошлину
Филиал Кадастровой палаты по Свердловской области призывает граждан быть
внимательнее при внесении платы за государственные услуги, особенно при перечислении
денежных средств через системы интернет-банков.
Часто, обратившись за получением госуслуги, вместо пошлины вносят плату за
предоставление сведений из ЕГРН и наоборот. Это приводит к тому, что услуга, которую
хотят получить, не может быть оказана. Впоследствии гражданам приходится обращаться с
заявлением на возврат денег, а самое главное – тратить драгоценное время.
Во избежание неправильных платежей необходимо обращать внимание на назначение
платежа в квитанции или платежном поручении. Также нужно учесть, что госпошлину за
регистрационные действия и предоставление сведений из ЕГРН должен оплачивать
непосредственно заявитель. И прежде чем перечислить деньги, лучше убедиться, с чьей
стороны должна производиться оплата. Так, например, при купле-продаже недвижимости
продавец не должен платить за переход права покупателю, и только покупатель оплачивает
Если оплата за предоставление сведений была внесена неправильно, плательщик
имеет право обратиться в филиал Кадастровой палаты, предоставив заявление на возврат
В обязательном порядке нужно приложить оригинал документа, подтверждающего
перечисление платежа, или его копию, заверенную расчетной организацией, осуществившей
В случае подачи заявления о возврате платежа в электронном виде такое заявление
подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.


 
Кто интересовался моей недвижимостью
Филиал Кадастровой палаты по Свердловской области предупреждает, что,
мошенники изобретают все новые способы подделки документов.
Предотвращению таких событий способствует государственная регистрация прав. А
также для бдительных собственников существуют другие дополнительные возможности.
Одной из таких предупредительных мер является информированность собственника о лицах,
которые заинтересовались его объектом недвижимости и уже запрашивали сведения о
зарегистрированных правах на этот объект. Такая информация является общедоступной, и
предоставляется по запросам любых лиц. Следовательно, правообладатель объекта
недвижимости не вправе запретить другим лицам получать информацию о его объекте
недвижимого имущества.
Зато исключительно собственник или его представитель вправе получить справку о
лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет
права. Справка содержит информацию о том, кто и когда получал сведения о его объекте. О
физическом лице будут известны его фамилия, имя, отчество полностью, о юридическом
лице — полное наименование организации и ИНН.
Справка предоставляется на платной основе. Срок предоставления государственной
услуги составляет 3 рабочих дня.
Благодаря вышеуказанной информации собственник может отслеживать попытки
получения посторонними лицами сведений о принадлежащем ему объекте недвижимости и
своевременно предпринимать меры по охране своего права. Особенно актуально это для тех
собственников, чье недвижимое имущество расположено за пределами населенного пункта,
в котором они проживают.


 
 


 
Новые услуги от Кадастровой палаты по Свердловской области
27 апреля в филиале Кадастровой палаты по Свердловской области состоялась горячая линия
на тему новых услуг, оказываемых Учреждением. На вопросы уральцев отвечала начальник
планового отдела Евгения Анатольевна Малышева.
Вопрос: Планирую купить квартиру. Могу ли я заказать услугу по составлению договора?
Куда обратиться, и сколько будет стоить такая услуга?
Ответ: С июля 2017 года Кадастровая палата занимается оказанием населению
консультационных услуг, в том числе связанных с подготовкой проектов договоров в
простой письменной форме в области недвижимости. Самыми распространенными видами
договоров являются договор купли-продажи и договор дарения объектов недвижимости,
таких как земельные участки, жилые дома и квартиры. Обратиться за услугой Вы можете в
любой офис Кадастровой палаты, расположенный на территории Свердловской области.
Стоимость подготовки проекта договора между физическими лицами составляет 600 рублей.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 42 Федерального закона № 218-ФЗ "О
государственной регистрации недвижимости" совершение сделки по отчуждению долей в
праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит нотариальному
удостоверению.
Вопрос: Что такое ЭЦП, для чего она нужна и сколько стоит?
Ответ: ЭЦП – это электронная цифровая подпись, которая полностью соответствует Вашей
собственноручной. Удостоверяющий центр Филиала предоставляет сертификаты
практически универсальной электронной подписи, область применения которой достаточно
обширна. Она предназначена для подписания документов в электронном виде на сайтах
Росреестра, Федеральной налоговой службы, Роспотребнадзора, ГИС ЖКХ и многих других.
На сайте Росреестра Вы сможете подать заявление о государственной регистрации прав или
государственном кадастровом учете, запросить сведения из Единого государственного
реестра недвижимости. Преимущества подачи документов в электронном виде очевидны,
ведь Вам не нужно никуда идти. Для получения ЭЦП Вам необходимо зарегистрироваться на
сайте uc.kadastr.ru, загрузить сканобразы документов, оплатить 700 рублей и записаться на
прием в офис Кадастровой палаты для удостоверения личности. После удостоверения
личности необходимо скачать сертификат в личном кабинете. Стоимость получения
сертификата ЭЦП в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты значительно ниже по
сравнению с ценами, установленными в других Удостоверяющих центрах.
Вопрос: Какие лекции организовывает Кадастровая палата?
Ответ: Кадастровая палата организовывает лекции по вопросам регистрации прав и
кадастрового учета. Постоянными слушателями являются кадастровые инженеры, работники

агентств недвижимости и юридических фирм, нотариусы. Мы можем организовать лекцию 

по любым вопросам в сфере регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости.
Необходимо заполнить Заявку (указать в ней желаемую дату и время, сформулировать
вопрос) и отправить на адрес электронной почты seminar@66.kadastr.ru. Стоимость одного
часа составляет 700 рублей для 1 слушателя.


Кадастровую стоимость объектов недвижимости можно исправить
Кадастровая стоимость земельного участка формируется исходя из
категории, к которой отнесен земельный участок, вида разрешенного
использования земельного участка, площади земельного участка, его
местоположения. Кадастровая стоимость объекта капитального
строительства формируется исходя из вида и назначения объекта
недвижимости, площади, его местоположения. Результаты кадастровой
оценки направляются для внесения в Единый государственный реестр
недвижимости (ЕГРН).
Узнать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости
можно путем запроса через портал Росреестра, в офисах МФЦ, с помощью
сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме
online" на сайте Росреестра www. rosreestr. ru, а также используя сервис
"Публичная кадастровая карта". Для того, чтобы узнать кадастровую
стоимость объекта недвижимости на публичной кадастровой карте
достаточно знать либо кадастровый номер объекта, либо адрес. Данные
сведения предоставляются бесплатно.
Для оспаривания кадастровой стоимости можно обратиться в
комиссию, созданную при Управлении Росреестра по Свердловской
области, по адресу: город Екатеринбург, ул. Крестинского, 50 Время
работы Комиссии можно уточняйте по телефону 8-800-100-34-34.

 



 

Апелляционной комиссии при Управлении 1 год

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на протяжении года работает апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

В соответствии с требованиями действующего законодательства в сфере государственной регистрации прав во всех субъектах России были созданы апелляционные комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. При Управлении Росреестра по Свердловской области комиссия создана 5 апреля 2017. Первое заседание проведено 18 апреля 2017 года.

За 2017 год в Управлении проведено 14 заседаний комиссии. Поступило 125 заявлений об обжаловании решений о приостановлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее – заявления). И них: 65 решений об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении, в связи с признанием апелляционной комиссией решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета обоснованными, 1 решение об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении, 54 решения об отказе в принятии к рассмотрению заявления, в связи с нарушением требований, установленных в пунктах 20-25, 28, 29 и 30 Положения, в том числе:

- в связи с нарушением срока представления заявления в апелляционную комиссию;

​ несоблюдением требований к подписанию заявлений, представляемых в апелляционную комиссию в форме электронного документа;

​ в связи с отсутствием предмета рассмотрения, поскольку предметом приостановления являлось осуществление действий по государственной регистрации прав, при этом действия по осуществлению кадастрового учета не обжаловались.

 

В состав комиссии при Управлении включены заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, председатель апелляционной комиссии — Иванова Ю.Г., заместитель директора ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области – Янтюшева Т.Н., начальник методического отдела А – СРО "Кадастровые инженеры" по Свердловской области, заместитель председателя — Копытова Е.А., главный специалист — эксперт отдела правового обеспечения Управления, секретарь аппеляционной комиссии – Токманцева Е.К., руководитель подразделения А СРО "Кадастровые инженеры" по Свердловской области (по согласованию) – Гладилин В.В., директор ООО "МежрегионПИК" (по согласованию) – Сажаева Т.С.

Создание апелляционной комиссии обеспечивает право граждан на защиту своих интересов, позволяет разгрузить судебные органы, а также способствует искоренению коррупционной составляющей в системе государственных учреждений. В отличие от судебной процедуры, апелляционная комиссия берет на себя все необходимые процессуальные действия: запрашивает документы в органах местного самоуправления, органе кадастрового учета, в иных организациях и у кадастрового инженера, а также при необходимости проводит экспертизу документов.

Решение о приостановлении государственного кадастрового учета может быть обжаловано заявителем или его представителем, кадастровым инженером, а также юридическим лицом.

Заявления об обжаловании решения о приостановлении предоставляются в апелляционную комиссию в форме документа на бумажном носителе лично, либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении, либо в электронной форме через сеть "Интернет" или единый портал госуслуг.

Если заявление подается в форме электронного документа, то оно обязательно должно быть заверено усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Государственной пошлиной обжалование решения в апелляционной комиссии не облагается. 

Положительное решение апелляционной комиссии является основанием для проведения учетных действий, без представления каких-либо дополнительных заявлений и документов. Такое решение в течение одного рабочего дня направляется в орган регистрации недвижимости, принявший решение о приостановлении. Если же решение о приостановлении государственного кадастрового учета признано обоснованным, дальнейшее его обжалование возможно только в судебном порядке.

Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения не допускается.

Кроме того, обжалование в судебном порядке возможно только после его рассмотрения в апелляционной комиссии.

Заявления об обжаловании решения о приостановлении в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Свердловской области принимаются по адресу 620062, Свердловская область, г.Екатеринбург, ул. Генеральская, д.6а, каб.2; адрес электронной почты fsgrk@frs.ru; телефон для справок 8 (343) 375-39-39, 375-39-00.

 


 
Сведения из ЕГРН в электронном виде? Реально!
Одной из самых востребованных услуг Росреестра является услуга
предоставления сведений из Единого государственного реестра
недвижимости (ЕГРН) в электронном виде. За 1 квартал 2018 года
Кадастровой палатой по Свердловской области предоставлены сведения в
электронном виде почти по 185 тыс. запросам.
Внедрение Росреестром электронных сервисов является частью
программы по переходу на бесконтактные технологии. Такой подход
позволяет гражданам получать госуслуги не выходя из дома или офиса, что
существенно экономит время и деньги.
Сайт позволяет получить самую разнообразную информацию об
объектах недвижимости, которая содержится в ЕГРН. Так, заявители могут
получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и
зарегистрированных правах на объект недвижимости; о правах отдельного
лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; о переходе
прав на объект недвижимости; о содержании правоустанавливающих
документов; о кадастровой стоимости объекта недвижимости; получить
кадастровый план территории.
Кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию прав
также можно реализовать на сайте Росреестра. Для этого заявители могут
воспользоваться сервисами: "Подать заявление на государственную
регистрацию прав", "Подать заявление о государственном кадастровом
учете" или сервисом, который позволяет получать обе услуги одновременно.
Пошаговое заполнение граф и окон делает процесс доступным и понятным.
Обязательным условием является наличие у потребителя усиленной
электронной цифровой подписи, которую можно получить в
Удостоверяющем центре Кадастровой палаты.
 


 
Новые услуги Кадастровой палаты
Филиал Кадастровой палаты по Свердловской области приступил к
оказанию развернутых консультационных услуг в области операций с
недвижимостью. Преимущества получения консультаций в Филиале очевидны
– это возможность получить консультацию квалифицированного специалиста и
гарантия качества государственного учреждения.
Федеральная кадастровая палата – государственное учреждение,
специалисты которого имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых
отношений и на рынке недвижимости.
совершении операций с недвижимостью
квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда
правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и
С 2017 года Кадастровая палата оказывает всем заинтересованным лицам
консультационные услуги по вопросам, касающимся операций с
Также жители Свердловской области могут обратиться в офис Филиала за
составлением проектов договоров купли – продажи, дарения недвижимости и
других видов договоров, не требующих нотариального заверения. Сотрудники
государственного учреждения, сфера деятельности которого напрямую связана
с оборотом недвижимости, помогут гражданам и юридическим лицам быстро и
грамотно составить необходимый договор.
Услуги оказываются в 38 офисах Кадастровой палаты, расположенных на
территории Свердловской области.
Получить подробную информацию о порядке оказания услуги можно по
телефону (343) 295-07-00 (доб. 2039), в офисе Филиала по адресу: г.
Екатеринбург, ул. Красноармейская, д. 92 "а", либо направив вопрос на адрес
электронной почты seminar @66. kadastr. ru .


 
Кадастровая палата по Свердловской области поможет решить вопрос
изменения видов разрешенного использования земельных участков
Все участки, находящиеся на территории РФ, в обязательном порядке
имеют вид разрешенного использования. Он специально устанавливается для
каждого участка. От него напрямую зависит, что вы сможете сделать с землей,
и какие постройки можно возвести на ней.
Что входит в понятие "вид разрешенного использования земельного
участка"? Вид разрешенного использования земельного участка — это
установленное в публичном порядке функциональное применение участка
земли, а также построенных на его территории объектов. Вид разрешенного
использования земельного участка определяется на основании утвержденных в
установленном порядке правил землепользования и застройки
соответствующего муниципального образования, на территории которого
расположен земельный участок.
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области информирует
уральцев, что государство предполагает возможность изменения вида
разрешенного использования земельных участков.
Градостроительным кодексом РФ предусмотрено, что изменение одного
вида разрешенного использования земельных участков на другой
осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом. Основные и
вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков
выбираются правообладателями земельных участков самостоятельно без
дополнительных разрешений и согласования.
Для смены вида разрешённого использования в рамках одной категории
земел собственнику участка необходимо обратиться в офисы
многофункционального центра "Мои документы" с заявлением об учёте
изменений земельного участка, где необходимо указать выбранный вид
разрешённого использования, предусмотренный утверждёнными правилами
землепользования и застройки.
филиал "ФКП Росреестра" по Свердловской области



 

Популярность экстерриториального принципа в Свердловской области растет

По данным Кадастровой палаты в 2017 году жители Свердловской области подали 4571 заявление на кадастровый учет и регистрацию права собственности на дома, квартиры и земельные участки, расположенные в других российских регионах. 

В основном, граждане оформляли недвижимость в Челябинской области, Краснодарском крае, Курганской области, Пермском крае, Тюменской области и Удмуртии.

От жителей других субъектов Российской Федерации в Кадастровую палату по Свердловской области поступило на обработку 459 заявление о государственном кадастровом учете.

Напомним, что в Свердловской области работают четыре офиса, где недвижимость можно оформить по экстерриториальному принципу. Другими словами, покупая дом, квартиру или землю в другом регионе (либо получая в наследство), жителям области теперь не приходится совершать утомительные поездки.

В Екатеринбурге документы можно подать в офисе Кадастровой палаты по адресу ул. Красноармейская, д. 92А.

В Свердловской области документы по экстерриториальному принципу принимают территориальные отделы Кадастровой Палаты: г. Красноуфимск, ул. Советская, д.9; г. Серов, ул. Калаева, д. 15; г. Нижний Тагил, ул. Горошникова, д. 56.

Выписка из ЕГРН в МФЦ
В Свердловской области набирает популярность недавно введенный
способ получения сведений, содержащихся в ЕГРН. Теперь при оформлении
запроса на выписку из ЕГРН через офис МФЦ можно выбрать следующий
способ получения выписки – в виде бумажного документа, составленного
МФЦ. При выборе такого способа предоставления сведений из ЕГРН
сокращаются сроки получения необходимой выписки.
При подготовке выписки на бумажном носителе многофункциональный
неизменность
информации,
полученной
соответствующей информационной системы; проверку действительности
электронной подписи лица, подписавшего электронный документ, полученный
многофункциональным центром из Кадастровой палаты, а также заверяет
выписки из соответствующей информационной системы с использованием
печати многофункционального центра.
Выписки в бумажном виде, заверенные сотрудниками МФЦ,
подготовленные и направленные Кадастровой палатой, признаются
Плата за составление, заверение и выдачу заявителям выписок на
бумажном носителе из информационных систем органов, предоставляющих
услуги, в дополнение к плате, установленной законодательством Российской
Федерации, многофункциональным центром не взимается.

 

филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области

 

Купить квартиру, а не потерять

Услуги Кадастровой палаты часто необходимы, чтобы избежать многих ошибок при выборе, купле-продаже и регистрации жилья. Консультации у специалистов еще до заключения сделки могут уберечь граждан от мошенников, помочь принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости, оказать помощь в подготовке договоров. 

Стоимость квадратных метров, как правило, очень высока, поэтому требуется высокий уровень доверия к экспертам, которые берутся решать вопросы, связанные с имуществом. Филиал Кадастровой палаты по Свердловской области оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги связанные, в том числе с покупкой объектов недвижимости.

На что стоит обратить внимание при планировании покупки? Специалисты советуют, прежде всего, проверить историю объекта и документов. В случае продажи квартиры по доверенности лучше удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру.

Если покупателю по какой-либо причине не предоставили оригиналы документов, а только их дубликаты или копии, вполне возможно, что владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. В этом случае необходимо удостовериться, на кого оформлена недвижимость, а также связаться с собственником, и побеседовать с ним лично. 

Нужно проявить осторожность, если участника сделки торопят с подписанием документов, квартира продается намного ниже рыночной цены без достаточных на то оснований, и сменила несколько владельцев за короткий срок.

Еще до совершения сделки в офисах МФЦ или через сайт Росреестра можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В выписке будут указаны основные характеристики объекта недвижимости и информация о правах на него. Таким образом, будущий владелец будет уверен, что жилье, которое он собирается приобрести, действительно принадлежит продавцу, не находится под арестом или в залоге и на него не наложены какие-либо обременения.

Надо ли платить налог за теплицу или навес?

В преддверии дачного сезона Кадастровая палата по Свердловской области разъясняет собственникам недвижимости о том, за какие хозяйственные постройки нужно платить налог, а за какие нет. Речь идет о сооружениях, возведенных на участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Дома, жилые строения и гаражи не являются хозпостройками. К хозпостройкам относятся сараи, теплицы, уличные туалеты, беседки. Если площадь такой постройки не более 50 квадратных метров, то налог с нее не взимается, при условии, что ее собственник обратился в налоговый орган за предоставлением соответствующей налоговой льготы. При этом льгота применяется только для одной хозпостройки, не используемой в предпринимательской деятельности.

Хозпостройки, не попадающие под действие льгот, в том числе площадью более 50 квадратных метров, облагаются налогом в общем порядке на основании поступившей в налоговые органы информации о зарегистрированных правах физлиц на такие объекты. Эти сведения налоговые органы получают из Росреестра и от нотариусов при оформлении прав на наследство.

Постройки, которые не регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п.), не являются объектом налогообложения.

Все остальные хозпостройки площадью свыше 50 квадратных метров облагаются налогом в размере 0,1 процента от налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения.

 

Бесплатные консультации по получению госуслуг для уральцев

 

Жители Свердловской области могут получить информацию по вопросам оказания государственных услуг Росреестра, позвонив специалистам Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) по телефону 8-800-100-34-34. Звонок по РФ бесплатный круглосуточно.

 

Специалисты ВЦТО бесплатно в удобное для Вас время проконсультируют по следующим вопросам:

- перечень документов, необходимых для постановки на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- порядок и способ подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН, в том числе помощь в оформлении запроса на получение выписки из ЕГРН в электронном виде;

- порядок обжалования решений, действий/бездействий должностных лиц, ответственных за предоставление услуг;

- информирование о текущем статусе рассмотрения заявления (запроса) на предоставление государственной услуги.

 

Также специалисты ВЦТО могут озвучить размер государственной пошлины за предоставление государственной услуги, банковские реквизиты для перечисления платежа (государственной пошлины), порядок оплаты государственной услуги, порядок возврата платежа.

 

Жители Свердловской области, позвонив в ВЦТО, могут получить перечень многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, в которых оказываются государственные услуги Росреестра, их адреса и телефоны.

 

 

Каждому желающему сотрудники ВЦТО предоставляют почтовый адрес, адрес электронной почты, номера телефонов справочной службы, режим работы, график приема заявителей филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области.



 

Управление Росреестра по Свердловской области (далее — Управление) напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства.

К нарушениям земельного законодательства относятся, в том числе самовольное занятие земельного участка, неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока или использование такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

За такие виды нарушений предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП).

Управление осуществляет государственный земельный надзор с целью защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства, а также устранения выявленных нарушений. Соблюдение законодательства при использовании земель способствует их вовлечению в экономический оборот.

С целью выявления нарушений инспекторы по использованию и охране земель Управления проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков, когда контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников. В настоящее время в рамках осуществления надзора за использованием земель государственные земельные инспекторы Свердловской области пользуются высокоточным геодезическим оборудованием.

В случае обнаружения нарушений возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа.

Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, КоАП установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей.

 

Установленные КоАП размеры штрафов за нарушения земельного законодательства

Вид нарушения

Процент от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение (минимальный размер штрафа)**

Диапазон размера штрафа

(если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на котором допущено нарушение), тыс.руб.

Граждане

Должностные лица

Юридические лица

Граждане

Должностные лица

Юридические лица

Самовольное занятие земельного участка*

1-1,5 (не менее 5 тыс.руб)

1,5-2 (не менее 20 тыс.руб)

2-3 (не менее 100 тыс.руб.)

5-10

 

20-50

100-200

Использование земельного участка не по целевому назначению

0,5-1 (не менее 10 тыс.руб.)

1-1,5 (не менее 20 тыс.руб.)

1,5-2 (не менее 100 тыс.руб.)

10-20

20-50

100-200

Неиспользование земельного участка

1-1,5 (не менее 20 тыс.руб.)

1,5-2 (не менее 50 тыс.руб.)

3-5 (не менее 400 тыс.руб.)

20-50

50-100

400-700

* За нарушения, выраженные в самовольном занятии земель, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

** В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

 

Для справки:

В первом квартале 2018 года в Белоярском районе государственными инспекторами по использованию и охране земель проведено 60 проверок и выявлено 10 нарушений земельного законодательства.

К административной ответственности привлечено 55 субъектов земельных отношений, в том числе: 31 – по протоколам госинспекторов Управления, в том числе 12– по материалам органов, осуществляющим муниципальный земельный контроль,0– по материалам органов прокуратуры, 0– по материалам полиции, 12 – по решениям мировых судов.

Всего в Свердловской области с начала года нарушителям назначено административное наказание в виде штрафов на общую сумму 81,65 тыс. руб.

За указанный период госинспекторами было проведено порядка 21 административных обследований объектов земельных отношений, из них по 4 выявлены признаки нарушений и составлены акты.

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

29 марта 2018 г. в Управлении Росреестра по Свердловской области состоялась плановая рабочая встреча с представителями строительных организаций Свердловской области.

В ходе встречи обсуждались наиболее актуальные, спорные вопросы застройщиков для проведения учётно-регистрационных действий в электронной форме.

 

Приветственным словом мероприятие открыл руководитель Управления 

Игорь Цыганаш, отметив: "Управление продолжает вести активную работу по установлению обратной связи с застройщиками и оказанию им консультационно-методической и юридической помощи".

Кроме того руководитель в очередной раз обратил внимание, что одной из первоочередных задач Управления является перевод учетно-регистрационных функций в электронный вид, а также разъяснил застройщикам преимущества электронного взаимодействия.

Особый интерес был проявлен к "Школе электронных услуг", о которой рассказала начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Ирина Семкина. Данный проект ориентирован на оказание консультаций в формате мастер-класса по использованию электронных информационных сервисов Росреестра. Основными слушателями выступают органы государственной власти, представителей строительных компаний, банков, нотариусов, риэлторов, все те, кому в работе необходимо эффективно взаимодействовать с Росреестром.

 

На встрече присутствовали представители таких крупных компаний, 

как АО "Региональная строительная Группа-Академическое", ЗАО "Форум-групп", ООО "Стройтек", АО "ЕМЗ"- (предприятие СК "УГМК"), АО "ЛСР.Недвижимость-Урал".

Кроме того, впервые посетили рабочую встречу представители Уральской палаты недвижимости (УПН), ЦН "МАН".

По завершению встречи представители строительных организаций выразили благодарность Управлению за оказание консультативной помощи и разъяснения норм законодательства в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета, в том числе по вопросам предоставления документов на регистрацию и кадастровый учет с использованием электронных сервисов и услуг Росреестра. 

 

"Возможность регистрировать право собственности на объекты недвижимости застройщиком в электронном виде оптимизирует и упорядочивает в конечном итоге и процесс её реализации. Учитывая прошлый опыт контактов 

с Управлением, в настоящее время можно сказать с полной уверенностью, 

что за год работы взаимодействие крупнейших застройщиков с Росреестром перешло на абсолютно новый, качественно другой уровень: появилась возможность диалога с регистрирующим органом, донесения до него своих проблем, вопросов, пожеланий, получения оперативной обратной связи, обсуждения практической реализации изменений в законодательстве обмена опытом с коллегами-застройщиками.

Что особенно ценно – понимать, что раз в месяц встреча руководства Управления с представителями строительного сообщества состоится в любом случае, а значит, вопросы в части регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости, возникшие за прошедший период с последнего совещания, могут быть решены", — отметила руководитель отдела сопровождения договоров 

и регистрации прав АО "Региональная строительная Группа-Академическое" Юлия Мельникова.

 

В свою очередь Управление благодарит всех участников рабочей встречи 

за проявленный интерес и готовность работать в тесном сотрудничестве во всех сферах совместной деятельности.

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

 

РАБОТА ПО СОПОСТАВЛЕНИЮ СВЕДЕНИЙ ЕГРН И ГЛР ПРОДОЛЖАЕТСЯ

27 марта 2018 года в Управлении Росреестра по Свердловской области вновь состоялось заседание межведомственной рабочей группы, созданной для реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка 

к определенной категории земель", так называемая "лесная амнистия".

Принятие Федерального закона № 280-ФЗ направлено на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра (далее – ГЛР) и Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений ЕГРН над ГЛР.

В результате совместного рассмотрения принято решение 

об изменении категории 29 земельных участков.

В ходе работы межведомственной рабочей группы рассматриваются, в том числе и земельные участки, в отношении которых в Управление Росреестра по Свердловской области поступают обращения от заявителей. 

Для граждан лесная амнистия — это возможность перевода земель лесного фонда в другую категорию, и постановки на государственный кадастровый учет (уточнения местоположения границ) земельных участков, пересекающихся с границами лесного фонда.

Так, если земельный участок предоставлен гражданину до 08.08.2008 для целей огородничества, садоводства, дачного хозяйства, для строительства жилого дома, для личного подсобного хозяйства, а имеющиеся у гражданина документы, сведения ГЛР, сведения ЕГРН указывают на принадлежность данного земельного участка к категории лесного фонда, то в соответствии со ст. 5 Федерального закона № 280-ФЗ, сведения о категории земель изменяются на "земли населенных пунктов" в случае расположения участка в границах населенных пунктов; в иных случаях — на "земли сельскохозяйственного назначения".

Также, если у гражданина имеется объект недвижимости, права на который возникли до 01.01.2016, и при образовании земельного участка под таким объектом недвижимости выяснилось, что земельный участок пересекается с границами лесного участка, то данное обстоятельство более не препятствует осуществлению кадастрового учета и регистрации прав на указанный земельный участок.

Аналогично пересечение с лесными участками не являются препятствием для уточнения местоположения границ земельного участка, права на который возникли до 01.01.2016.

В последних двух случаях орган регистрации прав устраняет пересечения путем внесения в ЕГРН изменений в сведения о местоположении границ лесного участка на основании сведений о границах земельных участков, содержащихся в межевых планах.

Немаловажно, что в указанных случаях Федеральный закон № 280-ФЗ не требует согласия со стороны органа, уполномоченного в области лесных отношений. Достаточно в орган регистрации прав представить заявление и документы, в зависимости от конкретной ситуации гражданина.

Устранение пересечений границ земельных участков лесного фонда с границами земельных участков, относящихся к землям иных категорий, является достаточно актуальным, поскольку в настоящее время описание таких земельных участков осуществляется различными способами и методами, что, в конечном счете, влечет возникновение многочисленных споров о правах, возникающих между различными землепользователями.

Представить обращение для рассмотрения вопроса о переводе земельного участка из одной категории в другую в соответствии с Федеральным законом № 280-ФЗ в рамках работы межведомственной рабочей группы можно как почтовым отправлением, так и при личном обращении в Управление Росреестра по Свердловской области по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, 6а. и адрес электронной почты: 66_ upr@rosreestr.ru "тематика лесная амнистия".

Следующее заседание межведомственной рабочей группы запланировано на 10 апреля текущего года.

 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области 

Растет рейтинг комфортности Свердловской области

 

С 2018 года на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от 6 декабря 2017 г. № 2723-р внесены изменения в целевую модель "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества". Добавлены новые показатели и установлены их целевые значения на 2019 и 2021 годы.

Внедрение целевых моделей позволит повысить позиции Российской Федерации по ключевым параметрам рейтинга комфортности ведения бизнеса Doing Business.

Наличие в ЕГРН сведений о территориальных зонах сокращает сроки утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, подготовки межевых и технических планов, актов обследования, а также повышает качество подготавливаемых кадастровыми инженерами документов.

Отсутствие в ЕГРН сведений об объектах культурного наследия и установленных в отношении них охранных зон не позволяет обеспечить охрану объектов культурного наследия, что приводит к случаям незаконного вовлечения в гражданский оборот недвижимого имущества (продаже или аренде земельных участков), расположенного в границах территорий объектов культурного наследия. Кроме того, этот факт снижает уровень информированности инвесторов, приобретающих земельные участки, что в свою очередь может стать причиной спорных ситуаций. 

Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по внесению в ЕГРН сведений о границах субъектов, муниципальных образований и населенных пунктов.

По состоянию на 1 марта из 7 границ между субъектами Российской Федерации в ЕГРН содержатся сведения о 2-х границах (о границе между Свердловской областью и Ханты-Мансийским автономным округом-Югрой, протяженностью 620,32 км. и о границе между Свердловской областью и Республикой Коми, протяженностью 42,3 км.).

На 1 марта в ЕГРН внесены сведения о 71 муниципальном образовании и о 286 населенных пунктах, расположенных на территории Свердловской области. Доля количества земельных участков в ЕГРН с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в общем количестве земельных участков, учтенных в ЕГРН, составляет 53,5%.

Внесение в ЕГРН сведений о границах является гарантией прав собственников, исключает захват земли недобросовестными лицами, сводит к минимуму возникновение земельных споров с соседями, разрешаемых только в судебном порядке, и что немаловажно, позволяет начислять земельный налог.

Достижение целевых показателей в сфере кадастрового учета позволит модернизировать процесс управления земельными ресурсами и повысить инвестиционную привлекательность региона.


 

Перепланировка по закону.

Большинство многоэтажных домов, построенных во второй половине ХХ века, мало соответствуют современным реалиям, возможностям и желаниям хозяев. В те времена в строительстве использовались типовые проекты, рассчитанные на минимальные требования к жилому пространству. Сегодня такие квартиры не очень удобны и комфортны, поэтому многие задумываются о том, как сделать перепланировку квартиры.

 

Всем желающим, кто хоть раз задумался о перепланировке своей квартиры, необходимо знать, что перепланировку нужно делать по определенным правилам.

 

Кадастровая палата по Свердловской области сообщает о порядке проведения перепланировки жилого помещения и поэтапного оформления документов для осуществления данной процедуры. 

Перепланировка жилого помещения предусматривает изменение его конфигурации, и проводится по согласованию с администрацией города или поселения, в которых расположен объект перепланировки. 

Согласование потребуется при демонтаже или возведении межкомнатных перегородок, пробивке проемов и арок в несущих стенах или изменение их расположения, изменении площади ванной комнаты или ее объединение с санузлом, монтаж, демонтаж или перенос сантехнических узлов и оборудования, пристройка дополнительных помещений, создание балкона или лоджии, либо их трансформация в жилую площадь квартиры. 

Не забывайте, что стены могут не только иметь функцию перегородки, но и быть несущими. Поэтому отнеситесь к сносу профессионально.

 

Для проведения перепланировки жилого помещения собственнику необходимо предоставить в орган, согласовывающий перепланировку или переустройство жилого помещения: заявление о переустройстве и (или) перепланировке, правоустанавливающие документы и проект перепланировки. 

Далее, орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки. Такой документ является основанием для проведения перепланировки жилого помещения.

 

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Владелец квартиры с актом обращается к кадастровому инженеру. На основании акта оформляется технический план помещения. Технический план помещения оформляется, в том числе, на электронном носителе – на диске. Далее подготовленные документы нужно предоставить в электронном виде или отнести их в офис МФЦ. 

Если перепланировка помещений невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме — на нее, должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.



 

 Свердловской области оживился рынок недвижимости:

Росреестр подвел итоги 2017 года

 

Анонс: Управление Росреестра по Свердловской области подвело итоги деятельности в учетно-регистрационной сфере за 2017 год

 

Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что по итогам 2017 года зафиксирована положительная динамика в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Общее количество регистрационных действий в отчетном периоде составило 740 353, что на 2,7% превышает показатель за 2016 года (720 847). Из общего числа зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав 37 768 зарегистрировано на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав.

Более 286 тысяч прав собственности и иных вещных прав зарегистрировано на жилые помещения, в отношении земельных участков количество таких регистрационных действий составило 126 165. Набирает обороты государственная регистрация прав на машино-места, которые стали полноценными объектами недвижимости только в текущем году, когда с 1 января законодательно стало возможно их оформлять в личную собственность, дарить, продавать и передавать по наследству. Всего за 2017 год зарегистрировано 2 656 прав.

Заметный рост зафиксирован в сфере регистрации ипотечных сделок. Общее количество регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) составило 115 646, по сравнению с показателем за 2016 год рост составил 13,5%. К тому же, 2017 год стал самым результативным по числу регистрируемой ипотеки за последние восемь лет (когда максимальный рост рынка ипотеки был зафиксирован в 2014 году – 109 080 регистрационных записей). Традиционно чаще других регистрируются ипотечные сделки с жильем. Так, за январь – декабрь 2017 г. в ЕГРН внесено почти 80 тысяч записей об ипотеке жилья (за 2016 год – около 70 тысячи записей), всего выдано 4 457 закладных. Наибольший рост в 2017 году показала ипотека жилья в силу договора (когда, например, заемщик берет целевой кредит на приобретение недвижимого имущества под залог уже имеющегося жилья). По сравнению с прошлым годом данный показатель увеличился более, чем в 3 раза: с 2 085 в 2016 году до 6 686 в 2017 году. Количество зарегистрированной ипотеки жилья в силу закона (под залог приобретаемой недвижимости) также возросло на 7,5%.

Кроме того, с начала 2017 года в регионе зарегистрировано 13 863 договора участия в долевом строительстве, из них 2 278, или 16,4%, – с привлечением кредитных средств. По сравнению с показателем за 2016 год число зарегистрированных договоров увеличилось на 7,1%. Кроме того, зарегистрировано 1 595 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве, что на 30% меньше, чем по итогам 2016 года, а значит в текущем году на территории Свердловской области смена "дольщика" по договору происходила намного реже. Количество зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства возросло на 7,7% и составило по итогам 2017 г. более 18 тысяч. Большинство таких прав (84%) зарегистрировано в отношении жилых помещений в многоквартирных домах.

В 2017 году всё больше пользуется спросом электронная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — современный, эффективный и оперативный способ взаимодействия заявителей с ведомством. С начала 2017 г. посредством официального портала Росреестра в Управление поступило 45 771 заявление о государственной регистрации прав, тогда как за весь 2016 год всего 20 084 заявителей пожелали зарегистрировать свои права через Интернет. Для осуществления единой учетно-регистрационной процедуры в электронном виде за 2017 год подано 3 555 заявлений.

 

В целом заявители активно осваивают нововведения и используют предоставленные Росреестром возможности, в том числе направленные на доступность государственных услуг. Так, общее количество поступивших в обработку экстерриториальных заявлений, т.е. принятых в других субъектах Российской Федерации по объектам недвижимости, расположенным в Свердловской области, составило почти 4,5 тысячи, в том числе 3 884 – для осуществления регистрации прав, 84 заявления поступило для проведения единой учетно-регистрационной процедуры. Напомним, что возможность экстерриториальной подачи заявлений и документов предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".



 

 

Бесплатное обучение в "Школе электронных услуг"

 

Управление Росрестра по Свердловской области начинает проводить бесплатное обучение в "Школе электронных услуг".

Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в России системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

Начало обучения 19.03.2018г. (понедельник)В рамках обучения в "Школе электронных услуг" слушателям расскажут о возможностях сайта Росреестра, о порядке получения УКЭП, научат правильно подавать документы в электронном виде на учетно-регистрационные действия, подавать запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости и рассмотрят иные актуальные вопросы по направлениям деятельности Росреестра.

 

 

РАСПИСАНИЕ ЗАНЯТИЙ В ШКОЛЕ ЭЛЕКТРОННЫХ УСЛУГ

Дата

Время

Тема

19.03.2018

16:00

Возможности сайта Росреестра

20.03.2018

16:00

Подача документов в электронном виде для осуществления учетно-регистрационных действий

21.03.2018

15:30 16:30

Порядок получения УКЭП заинтересованными лицами. Порядок подачи запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством портала Росреестра

22.03.2018

16:00

Консультация заявителей (в формате — вопрос — ответ) по вопросам, возникающим при предоставлении государственной функции — государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

23.03.2018

14:00

15:00

16:00

Презентация программных продуктов по подаче документов на осуществление учетно-регистрационных действий в электронном виде: ПК "Технокад", ПК "Полигон", ПК "СКБ-Техно"

 

Занятия в "Школе электронных услуг" будут проводиться на постоянной основе по адресу: г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6 "А" по предварительной записи.

Записаться на обучение можно по телефонам +7 (912) 610-38-07 (Whats App), 297-79-83 в будние дни с 9:00 до 18:00.

 

Более подробная информация о "Школе электронных услуг" размещена на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе "О росреестре" – "Коллегиальные и совещательные органы" – "Школа электронных услуг".

 

Количество заявлений, поступающих в Управление посредством официального портала Росреестра в виде электронного документа, для проведения регистрации прав на объекты недвижимости за 2017 год, составило 45 771, а за 2016 год - 20 084. Количество заявлений в электронной форме о проведении единой процедуры – 3 555. Как показывает статистика, число заявителей, воспользовавшихся электронными сервисами Росреестра, неизменно увеличивается. За это время расширился и перечень услуг, которые можно получить удаленно, посредством интернета. В настоящее время на портале Росреестра работают более 30 электронных сервисов, — отметила начальник отдела регистрации в электронном виде и арестов Управления Ирина Семкина.

 

Ждем Вас в "Школе электронных услуг"

Кадастровая палата поможет подготовить договор

и окажет консультационные услуги 

В 2017 году Кадастровая палата по Свердловской области расширила свои полномочия, и теперь может оказывать населению ряд дополнительных услуг. У жителей Свердловской области появилась возможность получить в региональной Кадастровой палате услугу по подготовке проектов договоров в простой письменной форме, такого как договор купли-продажи, договор дарения и др., а также уральцам могут оказать консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости.

Покупка или продажа любой недвижимости, земли, дома или квартиры, всегда влечет за собой риск попасть в руки мошенников. Поэтому так важно иметь возможность услышать мнение грамотных специалистов с опытом работы в сфере оборота недвижимости.

Эксперты Кадастровой палаты смогут проконсультировать по вопросам, касающимся оформления сделок с недвижимостью, а также помогут составить договор. Помимо высокого качества профессиональных консультаций, стоимость услуги также значительно ниже рыночной: например, подготовка договора между двумя физическими лицами обойдется в 600 рублей; консультирование, связанное с оборотом объектов недвижимости для одного слушателя в отношении одного объекта недвижимости продолжительностью не более 30 минут, без подготовки письменного ответа 1000 рублей.

Более подробная информация об услугах и тарифах размещена на сайте www.kadastr.ru в разделе "Деятельность" — "Консультационные услуги".

Услуги оказываются в 38 офисах Кадастровой палаты, расположенных на территории Свердловской области.

Для заполнения Заявки на оказание Услуги необходимо обратиться по телефону (343) 295-07-00 (доб.2039, 2301) либо прийти лично в любой офис Кадастровой палаты, расположенный на территории Свердловской области.

 

Межрайонная инспекция ФНС России № 29 по Свердловской области

28 февраля 2018 года

проводит горячую линию

на тему

"Порядок предоставления налоговых льгот налогоплательщикам-физическим лицам по имущественным налогам".

По телефону

8 (34365) 9-36-24

с 14.00 до 16.00

на вопросы ответит заместитель начальника отдела камеральных проверок № 2

 

Федякова Виктория Валентиновна.

 

Межрайонная инспекция ФНС России № 29 по Свердловской области

20 февраля 2018 года

проводит горячую линию

на тему

"Декларационная кампания-2018 по налогу на доходы физических лиц.

Об обязанности представления деклараций по форме 3-НДФЛ отдельными категориями налогоплательщиков".

По телефону

8 (34365) 9-36-30

с 14.00 до 16.00

на вопросы ответит старший государственный налоговый инспектор отдела камеральных проверок № 2

Панова Виктория Семёновна.

О направлении деклараций по Интернету.
Представление деклараций по Интернету через телекоммуникационные каналы связи осуществляется операторами электронного документооборота.
Если установить специальное программное обеспечение на компьютер, можно направлять отчетность через сайт Федеральной налоговой службы с помощью сервиса "Представление налоговой и бухгалтерской отчетности в электронном виде" или через операторов электронного документооборота (перечень операторов приведен на официальном сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе "Представление налоговой и бухгалтерской отчетности" на странице "Организации — операторы электронного документооборота"(https://www.nalog.ru/rn66/taxation/submission_statements/operations/ )).
Физические лица через "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц" могут заполнять декларацию по форме № 3-НДФЛ в режиме онлайн и направлять ее в налоговую инспекцию в электронном виде, заполнять и направлять Заявление о подтверждении права на получение имущественных вычетов и Заявление о подтверждении факта получения (неполучения) социального вычета. При этом направляемые документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной либо усиленной неквалифицированной электронной подписью налогоплательщика.
Усиленную неквалифицированную электронную подпись можно получить прямо в Личном кабинете через раздел "Профиль" (сертификат ключа электронной подписи формируется бесплатно сроком на 1 год, по истечении срока действия нужно запросить новый).
 
 
Межрайонная инспекция ФНС России № 29 по Свердловской области
 
 
 
27 февраля 2018 года
 
проводит горячую линию
 
на тему
 
"Вопросы по новому порядку применения ККТ"
 
По телефону
 
8 (34365) 9-36-18
 
с 11.00 до 13.00
 
 
 
на вопросы ответит начальник отдела оперативного контроля
 

 

Бугаенко Ольга Владимировна.

 

Межрайонная инспекция ФНС России № 29 по Свердловской области

 

27 февраля 2018 года

проводит горячую линию

на тему

"О возможности предоставления декларации

3-НДФЛ через "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц".

По телефону

8 (34365) 9-36-34

с 10.00 до 12.00

на вопросы ответит заместитель начальника отдела учёта и работы с налогоплательщиками

Кретова Ольга Анатольевна.

 Изменения в порядке применения налоговых льгот при налогообложении имущества физических лиц

Федеральный закон от 30.09.2017 № 286-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (пп. 8, 12, 16 ст. 1) с 2018 года изменил порядок обращения физических лиц с заявлением о налоговых льготах по имущественным налогам.

Так, физические лица, имеющие право на льготы по транспортному налогу, земельному налогу или налогу на имущество, установленные законодательством о налогах федерального, регионального или муниципального уровня, по-прежнему, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, а также вправе, т.е. могут по желанию (а не обязаны, как было ранее) представить документы, подтверждающие право на налоговую льготу.

В случае, если документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговом органе отсутствуют, в т.ч. не представлены налогоплательщиком, налоговый орган по информации, указанной в заявлении о предоставлении налоговой льготы, запрашивает сведения, подтверждающие право на налоговую льготу, у органов, организаций, должностных лиц, у которых имеются эти сведения. Лицо, получившее такой запрос исполняет его в течение семи дней или сообщает в налоговый орган о причинах неисполнения запроса.

Налоговый орган в течение трех дней со дня получения указанного сообщения обязан проинформировать налогоплательщика о неполучении по запросу сведений, подтверждающих право на налоговую льготу, и о необходимости представления налогоплательщиком подтверждающих документов в налоговый орган.

Применение с 2018 г. указанной нормы потребовало утверждение новой формы заявления о предоставлении налоговой льготы, что реализовано приказом ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@.

Обратиться с заявлением о предоставлении льготы по имущественным налогам можно в любой налоговый орган, в т.ч. через личный кабинет налогоплательщика. Информация о наличии права на льготу по определённому налогу в конкретном муниципальном образовании размещена на сайте ФНС России в сервисе "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам" (https://www.nalog.ru/rn66/service/tax/).

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОДАЖЕ СВОЕЙ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20. Первой воспользовалась новым сервисом Росреестра жительница Самары Татьяна Горшкова. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через "личный кабинет", вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра. Новая функция в "личном кабинете" Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20. 

Напоминаем, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Публикация извещения осуществляется собственником из "личного кабинета" сайта Росреестра путем заполнения специальной формы.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован "личный кабинет", в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения. 

С помощью сервиса "личный кабинет" на сайте Росреестра также можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры. Только в личном кабинете можно получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в самое короткое время. Кроме того, в личном кабинете правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

Управление Росреестра по Свердловской области подвело итоги по электронной регистрации прав за 2017 год.

 

Популяризация электронных услуг является одной из первоочередных услуг в Российской Федерации и выступает ключевым направлением повышения инвестиционной привлекательности. Электронные услуги и сервисы Росреестра занимают лидирующую позицию в этом направлении.

Напомним, что электронная регистрация прав стала доступной заявителям с 1 июня 2015 года, и с каждым месяцем количество электронных заявлений только растёт. И это не удивительно, поскольку преимущества обращения в Росреестр посредством данного электронного сервиса очевидны:

    • Снижение трудозатрат ответственных органов.

    • Исключение влияния человеческого фактора, связанного с приемом заявлений и документов.

    • Уменьшение государственной пошлины на 30 % для физических лиц в соответствии с налоговым кодексом РФ.

    • Сокращенние сроков осуществления учетно-регистрационных процедур (так, при представлении в Управление документов в бумажном виде на осуществление регистрационных действий по Закону о регистрации отводится 7 — 9 рабочих дней, тогда как регистрация прав на основании документов, поступивших в электронном виде, осуществляетсяв течение 1-3 рабочих дней).

    • Реализация экстерриториального принципа.

    • Возможность отслеживать ход оказания электронной услуги и получения результата осуществления услуг на официальном сайте Росрееста в режиме Online .

За 2017 г. посредством официального портала Росреестра в Управление Росреестра по Свердловской области поступило 45 771 заявление о государственной регистрации прав, тогда как за 2016 год всего 20 084 заявителей пожелали зарегистрировать свои права через Интернет. Таким образом, зафиксирован рост в 2,3 раза.

Для осуществления единой учетно-регистрационной процедуры в электронном виде за 2017 год подано 3 555 заявлений.

Значительный объем электронных услуг в учетно-регистрационной сфере оказывается органам власти и органам местного самоуправления.

В случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, на соответствующие органы возложена обязанность в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав. Иными словами, орган государственной власти либо орган местного самоуправления, действуя как законный представитель лица, в отношении которого принят соответствующий акт либо в пользу которого совершена сделка, самостоятельно обращается в орган регистрации прав для целей государственной регистрации прав.

Следует отметить, что за 2017 год в интересах физических и юридических лиц органами власти и органами местного самоуправления в электронном виде было направлено 10 885 заявлений.

 

Начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Управления Ирина Семкина: "Росту указанного показателя способствовали ряд мероприятий, проводимых Управлением, по обучению пользователей электронных услуг и сервисов Росреестра и упрощение процедуры подачи документов в электронном виде. В 2017 году были проведены мастер-классы, рабочие встречи с органами государственной власти, органами местного самоуправления, банками, застройщиками и нотариусами, юридическими лицам.".

За услугами Кадастровой палаты — в МФЦ

 

Система многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ) продолжает активно совершенствоваться и открывать жителям Свердловской области новые возможности. На сайте МФЦ http://www.cift.ru/filials/ можно узнать, где расположен ближайший офис.

Сегодня сеть таких центров, работающих по принципу одного окна, востребована и популярна среди свердловчан, поскольку она существенно упростила механизм взаимодействия населения с органами власти. Прийти в одно учреждение и за короткое время осуществить процедуру государственного кадастрового учета, зарегистрировать права на недвижимое имущество, получить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Год от года растет число людей, воспользовавшихся услугами МФЦ, центры доказали свою эффективность и востребованность. Сегодня уральцы получают государственные и муниципальные услуги по принципу одного окна уже в 91 офисе многофункциональных центров.

На прием к специалисту можно попасть и по предварительной записи (www.cift.ru). Тогда получение услуги в МФЦ займет еще меньше времени.

Офисы МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели.

Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, которые ответят на возникающие вопросы.

 

За 2017 года процент приема заявлений на государственный кадастровый учет через МФЦ Свердловской области составил 87%.

 

Инвестиционная привлекательность Свердловской области выросла

 

Для повышения качества и доступности государственных услуг Правительством Российской Федерации утверждены целевые модели по основным услугам Росреестра: "регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества" и "постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества".

Внедрение целевых моделей позволит повысить позиции Российской Федерации по ключевым параметрам рейтинга комфортности ведения бизнеса Doing Business.

Из 16 показателей целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" к концу 2017 года значения достигнуты по 10 показателям.

Достигнут показатель, характеризующий уровень использования электронной услуги по постановке на государственный кадастровый учет. Целевое значение на 2017 год составляет 45%. На 1 мая показатель составлял 19%, а на 1 января уже 48,5%.

 

Доля государственных услуг по постановке на кадастровый учет, предоставленных через МФЦ с начала года выросла до 87%, целевое значение 85% достигнуто.

Для достижения вышеуказанных показателей в 2017 году Кадастровой палатой проведены мероприятия по прекращению приема и выдачи документов в 34 офисах. С 01.12 осуществляется прием заявлений по экстерриториальному принципу только в 4 офисах Кадастровой палаты по Свердловской области (гг. Екатеринбург, Серов, Красноуфимск и Нижний Тагил).

Следует отметить, что за год совместной работы удалось снизить количество приостановок и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета в 2 раза. Доля приостановок при осуществлении государственного кадастрового учета снизилась с 31 % до 15 %, отказы уменьшились с 14 % до 7%.

 

Целевые модели направлены также на развитие бесконтактных технологий – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ. До конца 2020 года целевыми моделями определены показатели доли услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров.

 

Кадастровая палата решает "Жизненные ситуации"

При совершении любых операций с недвижимостью, например таких, как купля-продажа, дарение, наследование и так далее, зачастую возникает вопрос: какие документы необходимо подготовить? Кадастровая палата по Свердловской области советует всем уральцам перед осуществлением сделок уточнять список необходимого пакета документов.

Сервис "Жизненные ситуации" на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), позволяет в удобной и наглядной форме получить сведения о порядке действий при осуществлении разных видов сделок с недвижимостью и (или) кадастрового учета.

Заявитель самостоятельно может выяснить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации или же оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов.

После заполнения необходимой формы, список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере государственной пошлины. Список можно будет распечатать, либо сохранить. Также с этой страницы заявитель сможет перейти в раздел "электронные услуги", который предоставит возможности для осуществления дальнейших действий, в том числе и для подачи документов.

Данный сервис доступен как для физических, так и для юридических лиц и воспользоваться им можно бесплатно.

В случае возникновения особо сложной ситуации заявитель может получить консультацию специалистов по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34.

 

 

29 января прямая телефонная линия по вопросам соблюдения земельного законодательства

29 января с 11.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Свердловской области состоится прямая телефонная линия по вопросам соблюдения земельного законодательства: об обязанностях и ответственности при пользовании земельными участками, куда обращаться в случае земельных споров с соседями, в каких случаях и в каком размере начисляются штрафы за нарушение земельного законодательства.

 

Звонки от заявителей будут приниматься по телефону (343)375-40-02

 

 

 

 

На вопросы свердловчан будет отвечать начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Свердловской области Яков Лобов.

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

 

Какое отношение Росреестр имеет к процедуре банкротства: интервью со специалистом Управления Росреестра по Свердловской области

 

17 января 2018 года начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Татьяна Спирихина дала интервью 41 каналу, в котором рассказала, какое отношение Росреестр имеет к процедуре банкротства.

 

-Какое отношение Росреестр имеет к процедуре банкротства?

Росреестр исполняет функции органа по контролю (надзору). Это означает, что мы осуществляем контроль за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, а также нам предоставлены полномочия по участию в собраниях кредиторов и судебных заседаниях по делу о банкротстве.

Кроме того, должностные лица Росреестра уполномочены составлять в протоколы об административных правонарушениях в отношении арбитражных управляющих и саморегулируемых организаций.

 

Каким образом Росреестр выявляет нарушения в деятельности арбитражного управляющего ?

Как правило, о нарушениях сообщают участники дела о банкротстве: сам должник, кредиторы либо уполномоченный орган, функции которого исполняет налоговая служба.

Данные лица могут подать жалобу на действия арбитражного управляющего в саморегулируемую организацию, членом которой он является, обратиться с жалобой в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, а также направить заявление в Управление Росреестра, и если это заявление будет содержать достаточные данные, указывающие на наличие события административного правонарушения, нами будет возбуждено дело об административном правонарушении и проведено административное расследование.

Кроме того, нарушения могут быть обнаружены непосредственно должностными лицами Росреестра при проведении административного расследования, или в ходе участия в собрании кредиторов.

Выявленное нарушение фиксируется в протоколе об административном правонарушении, после чего мы направляем в арбитражный суд заявление о привлечении арбитражного управляющего к административной ответственности, и арбитражный суд уже выносит решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении этого заявления.

 

-С какими нарушениями чаще всего сталкиваются физические лица? Какие претензии к арбитражным управляющим?

В процедурах банкротства граждан наиболее часто выявляются нарушения порядка раскрытия арбитражным управляющим информации о своей деятельности, такие как не представление отчета кредиторам, не проведение собраний кредиторов, а также нарушение правил публикации сведений о процедуре банкротства.

 

-Какие наказания ждут арбитражных управляющих?

Административная ответственность за неисполнение арбитражным управляющим обязанностей, установленных законодательством о банкротстве, предусмотрена частью 3 статьи 14.13 Кодекса об административных правонарушениях.

За данное правонарушение арбитражным судом может быть назначено наказание в виде предупреждения или штрафа в размере от 25 000 до 50 000 рублей.

Ответственность за повторное совершение такого правонарушения установлена ч. 3.1. ст. 14.13 КоАП – это дисквалификация на срок от 6 месяцев до 3 лет.

 

Любой собственник может обезопасить свою недвижимость


 

Если вы боитесь, что в отношении вашей недвижимости кто-то совершит мошеннические действия, ситуацию можно исправить, внести в Единый государственный реестр недвижимости (далее–ЕГРН) запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. 

Управление Росреестра по Свердловской области напоминает, что согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" любой собственник может внести в ЕГРН запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. 

Внести данную запись в ЕГРН можно на любой объект недвижимого имущества, в отношении которого права зарегистрированы в ЕГРН (квартира, комната, земельный участок, машино-место и т.д.). Если собственников несколько, то наложить ограничение на сделки можно только на свою долю в праве на объект недвижимости. Наличие данной записи в ЕГРН обязывает Росреестр возвращать без рассмотрения все документы, предоставленные для государственной регистрации прав иным лицом (кроме собственника или его законного представителя), даже при наличии у такого лица нотариальной доверенности.

Отметим, что запись в ЕГРН не будет препятствовать осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя.

За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.

Что же необходимо для внесения записи?

Собственнику недвижимости или его законному представителю (родителю, опекуну, исполнительному органу юридического лица) достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя.

Куда обращаться?

Обратиться можно в любой офис ГБУ СО Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг "Мои документы" независимо от места расположения недвижимости, при себе иметь паспорт и правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

Также подать заявление можно и в электронном виде на сайте Росреестра https://rosreestr.ru, удостоверив его электронной цифровой подписью. В разделе "Электронные услуги и сервисы" нажать на кнопку Государственная регистрация прав и поставить галочку в окне Действия с записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН, далее перейти к деталям запроса.

Сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости не более пяти рабочих дней со дня подачи документов.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника можно будет по заявлению самого собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации либо на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Справка:

В Управление Свердловской области в 2015 году поступило 743 заявлений, 2016 – 1210, а за 2017 год уже 3362 заявления.

 

 

Обучение представителей профессиональных сообществ Свердловской области

 

14 декабря 2017 года сотрудники Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Свердловской области провели рабочую встречу с застройщиками и кадастровыми инженерами Урала. В рамках рабочей встречи были рассмотрены следующие вопросы: особенности реализации положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" на территории Свердловской области; рекомендации по подготовке документов для ввода в эксплуатацию объектов недвижимости; "Личный кабинет кадастрового инженера";электронные услуги Росреестра.

"Мы заинтересованы в качестве документов, поступающих на кадастровый учет, в том числе – новостроек. От того, насколько правильно подготовлен пакет документов, зависит скорость постановки на кадастровый учет введенного в эксплуатацию объекта" — сказала заместитель начальника отдела обеспечения ведения ЕГРН Анастасия Емельянова.

При получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо обращать внимание на следующее:

- разрешение на ввод должно содержать значение общей площади вводимого в эксплуатацию объекта;

- количество вводимых объектов должно соответствовать количеству технических планов, сведения о которых указаны в разрешении на ввод;

- количество этажей должно быть указано в соответствии с техническим планом, не допускается указание в реквизите "Количество этажей" текстового описания.

На рабочей встрече специалисты подробно разобрали причины, которые влияют на принятие решений о приостановлении осуществления кадастрового учета, а также рассказали как можно избежать ошибок:

- представленные с заявлением в электронном виде документы не подписаны УКЭП уполномоченного лица. Документы в электронном виде должны быть подписаны УКЭП лица, которое подписало этот документ в виде бумажного документа;

- сведения, содержащиеся в техническом плане, противоречат сведениям, содержащимся в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию (например, различается площадь помещений в техническом плане и в разрешении, количество этажей);

- в составе технического плана отсутствуют планы всех этажей;

- представление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в орган регистрации прав без технического плана;

- постановка на кадастровый учет помещений, расположенных на кровле, при этом кровля не является техническим этажом;

- в техническом плане указан земельный участок, на котором расположен вводимый объект, а сведения о таком земельном участке является архивным (согласно записи в ЕГРН). Необходимо проверять актуальность сведений, указанных в техническом плане.

Чтобы избежать приостановления кадастрового учета, технический план можно предварительно проверить в автоматизированном режиме и реальном времени с помощью сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера", реализованного на официальном сайте Росреестра. Посредством этого сервиса осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав. Допущенные ошибки будут обнаружены, и могут быть исправлены кадастровым инженером до того, как документы пойдут дальше.

Прошедшие предварительную автоматизированную проверку технические планы помещаются во временное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому документу идентифицирующего номера. Хранятся технические планы в электронном хранилище до их предоставления в орган регистрации прав, но не более трех месяцев.

Если технический план помещен в электронное хранилище, то при представлении заявления и прилагаемых к нему документов заявитель вправе указать в заявлении идентифицирующий номер (УИН) технического плана, временно хранящегося в электронном хранилище, и не представлять технический план.

На сегодняшний день деятельность представителей профессиональных сообществ, связанная с оборотом объектов недвижимого имущества, в том числе направлена на достижение показателей, установленных целевой моделью "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества".

 

 

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области

 

Получайте консультации у специалистов Кадастровой палаты

 

В соответствии с Положением по оказанию информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, утвержденным приказом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 14.07.2017 № П/252, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области (далее – Филиал) осуществляет оказание консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости на возмездной основе.

Учитывая возросший интерес профессиональных участников рынка в получении ответов от специалистов Филиала по вопросам, возникающим при проведении кадастровых работ и оформлении межевых и технических планов, Филиал информирует Вас о возможности получения следующих консультационных услуг:

- консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки (1 консультация/ 1 объект/ 1 слушатель/ 30 минут/ 1000 рублей);

- консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации (1 консультация /1 объект/ 1 слушатель/ 30 минут/ 1400 рублей).

Место проведения консультаций: г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, д. 92 "а".

 

 

В рамках такой консультации специалисты Кадастровой палаты дадут рекомендации по вопросам, возникающим при проведении кадастровых работ, составления межевых и технических планов, актов обследования, а также помогут осуществить предварительную проверку подготовленных документов для сдачи на государственный кадастровый учет.

 

Для участия в консультации необходимо направить заявку на адрес электронной почты seminar@66.kadastr.ru. В заявке (в графе "тема") необходимо указать развернутый вопрос, на который необходимо получить консультацию (при наличии указать кадастровый номер объекта недвижимости, номер заявления). Имеющиеся документы по объекту недвижимости необходимо направить также на указанный адрес электронной почты.

После получения заявки специалист Филиала информирует слушателя о дате и времени проведения консультации, направляет реквизиты для оплаты. Оплата консультации проводится до ее проведения.

Любые вопросы по организации консультации, в том числе по оформлению заявки можно задать по телефону (343) 295-07-00, (доб. 2301, 2039).

 

 

 

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области

 

Обучение представителей профессиональных сообществ Свердловской области

 

14 декабря 2017 года сотрудники Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Свердловской области провели рабочую встречу с застройщиками и кадастровыми инженерами Урала. В рамках рабочей встречи были рассмотрены следующие вопросы: особенности реализации положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" на территории Свердловской области; рекомендации по подготовке документов для ввода в эксплуатацию объектов недвижимости; "Личный кабинет кадастрового инженера"; электронные услуги Росреестра.

"Мы заинтересованы в качестве документов, поступающих на кадастровый учет, в том числе – новостроек. От того, насколько правильно подготовлен пакет документов, зависит скорость постановки на кадастровый учет введенного в эксплуатацию объекта" — сказала заместитель начальника отдела обеспечения ведения ЕГРН Анастасия Емельянова.

При получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо обращать внимание на следующее:

- разрешение на ввод должно содержать значение общей площади вводимого в эксплуатацию объекта;

- количество вводимых объектов должно соответствовать количеству технических планов, сведения о которых указаны в разрешении на ввод;

- количество этажей должно быть указано в соответствии с техническим планом, не допускается указание в реквизите "Количество этажей" текстового описания.

На рабочей встрече специалисты подробно разобрали причины, которые влияют на принятие решений о приостановлении осуществления кадастрового учета, а также рассказали как можно избежать ошибок:

- представленные с заявлением в электронном виде документы не подписаны УКЭП уполномоченного лица. Документы в электронном виде должны быть подписаны УКЭП лица, которое подписало этот документ в виде бумажного документа;

- сведения, содержащиеся в техническом плане, противоречат сведениям, содержащимся в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию (например, различается площадь помещений в техническом плане и в разрешении, количество этажей);

- в составе технического плана отсутствуют планы всех этажей;

- представление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в орган регистрации прав без технического плана;

- постановка на кадастровый учет помещений, расположенных на кровле, при этом кровля не является техническим этажом;

- в техническом плане указан земельный участок, на котором расположен вводимый объект, а сведения о таком земельном участке является архивным (согласно записи в ЕГРН). Необходимо проверять актуальность сведений, указанных в техническом плане.

Чтобы избежать приостановления кадастрового учета, технический план можно предварительно проверить в автоматизированном режиме и реальном времени с помощью сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера", реализованного на официальном сайте Росреестра. Посредством этого сервиса осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав. Допущенные ошибки будут обнаружены, и могут быть исправлены кадастровым инженером до того, как документы пойдут дальше.

Прошедшие предварительную автоматизированную проверку технические планы помещаются во временное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому документу идентифицирующего номера. Хранятся технические планы в электронном хранилище до их предоставления в орган регистрации прав, но не более трех месяцев.

Если технический план помещен в электронное хранилище, то при представлении заявления и прилагаемых к нему документов заявитель вправе указать в заявлении идентифицирующий номер (УИН) технического плана, временно хранящегося в электронном хранилище, и не представлять технический план.

На сегодняшний день деятельность представителей профессиональных сообществ, связанная с оборотом объектов недвижимого имущества, в том числе направлена на достижение показателей, установленных целевой моделью "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества".

 

 
 
В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приёма граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан в городе Москве, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и в административных центрах субъектов Российской Федерации, в федеральных органах исполнительной власти и в соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и в соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации и в органах местного самоуправления.
 
Приём уполномоченными лицами Управления Росреестра по Свердловской области будет проводиться 12 декабря 2017 года с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по адресу: г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а, а также во всех территориальных отделах Управления, расположенных в муниципальных образованиях Свердловской области. 
 
Личный приём будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), и по предварительной записи, которая осуществляется в рабочие дни до 11 декабря 2017 года включительно с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (по пятницам до 16-45).
 
Телефон для предварительной записи на приём в р.п. Белоярский:
 
8 (343)77-2-23-94.
 
С контактными данными территориальных отделов Управления Росреестра по Свердловской области можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе "Обратная связь" -"Контакты".
 
 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

Каждому кадастровому инженеру — "Личный кабинет"

В настоящее время на официальном сайте Росреестра функционирует сервис "Личный кабинет кадастрового инженера", при помощи которого осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав.

Данный сервис позволяет провести предварительную проверку пересечений. При проверке межевого плана сервис будет также автоматически проверять на наличие пересечения границ земельного участка (объекта кадастровых работ) с границами других земельных участков, объектов землеустройства и иных объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН (пересечение с которыми не допускается). Также сервис будет проверять межевые планы, технические планы, акты обследования и карты (планы) территории на соответствие XML-схемам. (Раздел "Мои задачи", кнопка "Добавить документ" и получаем протокол проверки).

В разделе "Моя статистика" хранятся результаты проверок кадастровых работ на сайте Росреестра в формате pdf илиzip архив.

Согласно законодательству, прошедшие предварительную автоматизированную проверку посредством данного электронного сервиса межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера (УИН). Временное хранение осуществляется до представления вышеперечисленных документов в установленном законодательством порядке в орган регистрации прав, но не более трех месяцев.

В случае если межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования помещены на временное хранение в электронное хранилище, при представлении заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявитель вправе указать в заявлении УИН данных документов, временно хранящихся в электронном хранилище, не представляя их в орган кадастрового учета.

Личный кабинет кадастрового инженера значительно усовершенствовал работу кадастровых инженеров, сделал их деятельность более упорядоченной и эффективной, что в свою очередь способствовало снижению количества принимаемых отрицательных решений и ускорил получение необходимых документов гражданами и юридическими лицами.

 




Кадастровая палата закрывает офисы в Свердловской области

В связи с переходом на бесконтактные технологии работы с заявителем и передачей полномочий по реализации функций Кадастровой палаты офисам МФЦ, а также, в связи с увеличением спроса на электронные сервисы Росреестра, закрываются офисы Кадастровой палаты по Свердловской области.

С 1 декабря 2017 года прекращается прием и выдача документов на предоставление государственных услуг Росреестра в офисах, расположенных по следующим адресам: г. Кушва, ул. Союзов, д. 17г. Невьянск, ул. Ленина, д. 20г. Нижняя Тура, ул. 40 лет Октября, д. 2Аг. Новоуральск, ул. Мичурина, д. 4г. Полевской, ул. Бажова, д. 10г. Сухой Лог, ул. Артиллеристов, д. 33г. Артемовский, ул. Первомайская, д. 59г. Богданович, ул. Ленина, д. 15г. Верхняя Салда, ул. Энгельса, д. 48г. Камышлов, ул. Карла Маркса, д. 56.

 

Параллельно в области увеличивается количество проходящих документов через сеть филиалов Многофункционального центра.

Потребитель услуг Росреестра от нововведений только выиграет. Никаких очередей и ажиотажа не ожидается. Подать документы на регистрацию прав и заказать сведения из ЕГРН можно в любом удобном для заявителя офисе МФЦ. В Екатеринбурге их работает шестнадцать, где действует 288 окон приема-выдачи документов. Перечень расположен на сайте www.cift.ru. Офисы МФЦ работают в вечернее время до 20:00 и по субботам.

В настоящее время на официальном портале www.rosreestr.ru доступны все базовые услуги Росреестра. Благодаря современным информационным технологиям у граждан и бизнеса появилась возможность напрямую обратиться в Росреестр. При этом заявитель самостоятельно подает документы, и не зависит от действий чиновника, а также не теряет времени на визит в офис.

В офисах Кадастровой палаты по Свердловской области останется только прием заявлений на регистрацию прав и государственный кадастровый учет на недвижимость по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип — это возможность обращаться за регистрацией прав и государственным кадастровым учетом безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218 — ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Независимо от того, где находится ваша недвижимость: в любом из городов России, подать заявку и получить документы вы можете по следующим адресам:

В Екатеринбурге документы можно подать в офисе филиала ФГБУ "Федеральная Кадастровая Палата Росреестра" по адресу ул. Красноармейская, д. 92 А.

 

В Свердловской области документы по экстерриториальному принципу принимают территориальные отделы Федеральной Кадастровой Палаты :

г. Красноуфимск, ул. Советская, д.9;

 

г. Серов, ул. Калаева, д. 15;

 

г. Нижний Тагил, ул. Горошникова, д. 56.

 

 

16 ноября Управление Росреестра по Свердловской области провело "прямую" телефонную линию по вопросам в сфере государственного земельного надзора, о нарушениях земельного законодательства и ответственности за их совершение.

На вопросы свердловчан отвечали специалисты Управления — начальник отдела государственного земельного надзора Яков Лобов и заместитель начальника отдела государственной регистрации прав №3 Андрей Дрокин.

 

Публикуем наиболее характерные вопросы, поступившие в ходе "телефонной линии", и ответы на них.

 

1.​ Ко мне поступило уведомление о проведении плановой проверки, каковы действия инспектора и какие документы нужно предоставить для ее проведения?

Проверка соблюдения требований земельного законодательства проводится на основании распоряжения о проведении проверки подписанного руководителем органа контроля. При проведении проверки государственный инспектор обязан ознакомить вас с данным распоряжением, предоставить служебное удостоверение о том, что именно он является государственным инспектором по использованию и охране земель.

При проведении проверки необходимо представить документы, удостоверяющие личность, потому что, проверка проводится в отношении конкретных лиц (гражданин, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель).

В свою очередь, в случае возникновения прав на землю и объекты недвижимости до вступления Земельного кодекса (29.10.2001г.) и не внесения этой информации в рамках Федерального закона от 13 июля 2015г. №218 – ФЗ "О государственной регистрации", вам будет необходимо предоставить проверяющему инспектору документы о правах на объекты недвижимости, включая земельный участок и объекты капитального строительства.

 

2.​ Являюсь собственником садового участка много лет мы используем территорию больше, чем у нас указано в свидетельстве о праве собственности на землю. Какие в отношении меня могут быть приняты меры в случае проведения соблюдения требований земельного законодательства.

По фактам установленными нами в рамках осуществления государственного земельного надзора превышение площади фактического использования земельного участка от площади указанной в документе удостоверяющей право пользования данный факт отражается в акте проверки, тем самым является нарушением земельного законодательства конкретно статьи 25-26 Земельного кодекса РФ.

По результатам проверки выдается предписание об устранении нарушений.

Нарушение можно устранить двумя способами: либо оформлением документов (прав на используемую территорию), либо фактическим освобождением этой занимаемой территории.

Данное правонарушение образуется в состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса РФ об Административных правонарушениях. Штраф за такое правонарушение в отношении физического лица установлен в размере от 5000 до 10000 рублей, если не установлена кадастровая стоимость. Если кадастровая стоимость имеется, то штраф составляет от 1 до 1,5 % от кадастровой стоимости, но не более 100 000 рублей.

 

3.​ Если соседка из дома продает мясо и иные мясные продукты, является ли это нарушением земельного законодательства?

Надо установить первоначальное разрешенное использование земельного участка, которое у нас содержится в сведениях ЕГРН. Если разрешенный участок, как правило ИЖС, ЛПХ, то такие виды разрешенного использования не предусматривают осуществление предпринимательской деятельности. То, что вы указали в своем вопросе, является предпринимательской деятельностью, т. е. реализация продуктов питания. Соответственно, объекты недвижимости расположенные на этом земельном участке (строение, дом, земельный участок) используются в торговых целях в рамках извлечения прибыли.

Таким образом, нарушается правовой режим земельного участка. В рамках осуществления государственного земельного надзора, также будут приняты меры по устранению данного нарушения, будет выдано предписание. Необходимо, привести разрешенное использование в соответствие с фактическим использованием, при этом необходимо будет опираясь на действующее на данной территории правило землепользования и застройки установить, возможно ли, осуществление на этой территории такого вида деятельности (изучить перечень основных и вспомогательных видов разрешенных использований).

 

Данное нарушение влечет за собой меры административного правонарушения. ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 88 Кодекса РФ об Административных правонарушениях, штраф за такое правонарушение в отношение физического лица установлен в размере от 10000 до 20000 рублей, если не установлена кадастровая стоимость. Если кадастровая стоимость имеется, то штраф составляет от 0,5 до 1 % от кадастровой стоимости, но не более 100 000 рублей.

 

Кадастровая палата помогает уральцам

экономить время и деньги

 

Независимо от того, где находится ваша недвижимость: в любом из городов России, подать заявку и получить документы вы можете в своем населенном пункте. В Свердловской области идет прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип — это возможность обращаться за регистрацией прав безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218 — ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

С начала года Филиалом Федеральной кадастровой палаты по Свердловской области было принято почти 3000 заявлений на регистрацию прав по экстерриториальному принципу.

Документы на получение этих услуг Росреестра можно подать через официальный сайт Росреестра, в офисах Федеральной кадастровой палаты.

По словам заместителя директора филиала Кадастровой палаты по Свердловской области Татьяны Янтюшевой, данная услуга очень удобна и нужна жителям: "Оформление документов на недвижимость в другом регионе занимает, как и положено по законодательству, три дня. А самое главное, человеку не нужно тратить время и деньги на дорогу. Все можно оформить в одном городе и без лишних затрат".

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу постановку на государственный кадастровый учет (ГКУ) и государственную регистрацию прав: сделок, ограничений и обременений (РГП) проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. ГКУ и ГРП проводятся на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема документов в бумажном виде. По итогам ГКУ и (или) ГРП для заявителя формируется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Регистрационная надпись на документах ставится государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова "Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта", а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра. 

Такой формат многократно повышает качество получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса. 

В Екатеринбурге документы можно подать в офисе филиала ФГБУ "Федеральная Кадастровая Палата Росреестра" по адресу ул. Красноармейская, д. 92 А.

 

В Свердловской области документы по экстерриториальному принципу принимают территориальные отделы Федеральной Кадастровой Палаты :

г. Красноуфимск, ул. Советская, д.9;

 

г. Серов, ул. Калаева, д. 15;

 

 

г. Нижний Тагил, ул. Горошникова, д. 56.

 

 

Решаем вопросы вместе

2 ноября 2017г. в здании Правительства Свердловской области прошло совещание с представителями органов местного самоуправления. В мероприятии приняли участие: представители Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Управления Росреестра по Свердловской области, филиала Кадастровой палаты, а также представители органов местного самоуправления.

В ходе мероприятия участники обсудили множество актуальных вопросов, в частности, достижение показателей целевой модели по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества.

Совещание открыла заместитель руководителя Управления Росреестра Юлия Иванова, которая обратилась к присутствующим с приветственным словом, и обозначила основные пункты программы совещания. 

Заместитель директора Кадастровой палаты Татьяна Янтюшева напомнила всем присутствующим: "Достижение целевых показателей в сфере кадастрового учета позволит модернизировать процесс управления земельными ресурсами и повысить инвестиционную привлекательность региона".

В целях повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации на региональном уровне распоряжением Правительства РФ № 147 от 31 января 2017 года утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса. В целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" большое внимание уделяется работе регионов по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов для оптимизации процедуры постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. Наличие информации в ЕГРН позволит сократить сроки осуществления государственного кадастрового учета, повысить качество оказания государственных услуг Росреестра.

На 1 ноября 2017 года в ЕГРН из 7 общих границ между Свердловской областью и субъектами РФ не внесена ни одна граница; из 94 границ МО внесено – 62; из 1869 границ населенных пунктов внесено 217.

 

Начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 3 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" Алена Зяблицева ознакомила собравшихся с рекомеданциями по заполнению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также рассказала об особенностях кадастрового учета бесхозяйственных объектов.

Начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 филиала Кадастровой палаты Екатерина Наумкина разобрала типичные ошибки, допускаемые ОМС при направлении документов в орган регистрации прав.

Одним из важных вопросов на совещании был вопрос межведомственного электронного взаимодействия. Начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Свердловской области Юлия Ваулина отметила, что несвоевременный ответ органов ОМС на запрос приводит к приостановлению, и, в конечном счете, приводит к увеличению доли заявлений о приостановлении к общему количеству принятых заявлений и недовольству заявителей. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг": срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о представлении документов и информации для предоставления государственной или муниципальной услуги с использованием межведомственного информационного взаимодействия не может превышать два рабочих дня — при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документ и информацию.

Начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Управления Ирина Сёмкина отметила, что в целях повышения качества государственных услуг Росреестра Управление предлагает лицам, участвующим в земельно-имущественном процессе, широко использовать современные информационные технологии, предлагаемые Росреестром, путем использования электронного сервиса для предоставления документов на регистрацию прав и кадастровый учет, что позволит сделать процесс учетно-регистрационных действий быстрым, безопасным и комфортным.

Специалисты Управления Росреестра и филиала Кадастровой палаты рассказали всем собравшимся об электронных услугах Росреестра. Было отмечено, что наблюдается тенденция к увеличению количества поступающих заявлений в форме электронного документа. Так в июле в электронной форме от органов местного самоуправления поступило 991 заявление, в августе – 1261, в сентябре – 1584. Однако количество заявлений, поступающих на бумажном носителе, по-прежнему превышает количество заявлений в электронной форме.

 

В завершение мероприятия участникам совещания были даны ответы на актуальные вопросы, практические рекомендации, а также подробные разъяснения по конкретным ситуациям, с которыми сталкиваются представители органов местного самоуправления в процессе взаимодействия с Управлением Росреестра и Кадастровой палатой по Свердловской области.


Защита собственника – дело рук самого собственника

Каждый собственник может самостоятельно защитить себя от ряда схем, используемых мошенниками при незаконном отчуждении объекта недвижимости, для этого нужно написать заявление о невозможности государственной регистрации недвижимости без личного участия собственника. Запрет на совершение сделок с недвижимостью без участия правообладателя – гарантия защиты собственника. Установить запрет можно на любой объект недвижимого имущества, который поставлен на кадастровый учет (квартира, комната, земельный участок, машино-место и т.д.). Если собственников несколько, то наложить ограничение на сделки можно только на свою долю в праве на объект недвижимости. 

     При этом обращается внимание на то, что внести соответствующую запись о невозможности государственной регистрации недвижимости без личного участия собственника возможно только при наличии зарегистрированного права на объект, а также на то, что госпошлина при подаче такого заявления не взимается.

"Право подать заявление о невозможности государственной регистрации недвижимости без личного участия собственника появилось у россиян с 1 октября 2013 года в связи с поправками в федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", — поясняет заместитель директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области Татьяна Янтюшева — Указанная норма позволяет пресечь действия по: отчуждению недвижимого имущества; регистрации в отношении объекта недвижимости аренды, залога и иных ограничений (обременений); прекращению прав собственника на объект".

Подать такое заявление собственник недвижимого имущества может в любой офис Многофункционального центра "Мои документы" независимо от региона нахождения недвижимости, предъявив при этом паспорт и правоустанавливающий документ на объект недвижимости. На территории Урала функционирует 91 офис МФЦ, 16 из них располагаются в Екатеринбурге. Актуальный список офисов Многофункционального центра "Мои документы" располагается на сайте www.cift.ru.

Кроме того, можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра (www.rosreestr.ru), подав заявление в форме электронного документа установленного образца, заверенного усиленной квалификационной электронной подписью заявителя.

Сведения о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя вносятся в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня подачи документов.

Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.




 

 

Собственный удостоверяющий центр Кадастровой палаты

На сегодняшний день, когда активно создается общероссийская система электронного правительства, стремительно развиваются информационные технологии, электронная подпись стала реальным заменителем привычной подписи. Это удобная, современная и оперативная форма, которая помогает не только представителям бизнеса, но и обычным гражданам подписывать различные документы в электронном виде и получать широкий спектр госуслуг.

Кадастровая палата по Свердловской области сообщает о реализации возможности оказания услуги по созданию и выдаче квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей удостоверяющим центром ФГБУ "ФКП Росреестра" для физических лиц, кадастровых инженеров, арбитражных управляющих, нотариусов, залогодержателей, для юридических лиц, а также для категорий заявителей, относящихся к юридическим лицам, являющимся образовательными организациями или органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в сфере образования.

Обладатели электронно-цифровой подписи отмечают преимущества сертификатов, выдаваемых в Кадастровой палате. Например, то, что многие Удостоверяющие центры работают по принципу 1 услуга – 1 электронная подпись. В отличие от них Удостоверяющий центр Кадастровой палаты предоставляет сертификаты, которые не только обладают гарантией качества госучреждения, но и подходят одновременно к большинству площадок и информационных ресурсов. Заявитель приобретает практически универсальную электронную подпись. С её помощью обеспечен доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу госуслуг, Единой информационной системе в сфере закупок, порталу Рособрнадзора и многим другим.

Стоимость сертификата электронной подписи, выпущенного в электронном виде, составляет 700 рублей, то есть значительно ниже среднерыночной, а срок действия электронной подписи длительный – 1 год 3 месяца.

Кроме того, с помощью такой подписи ее обладатель сможет не только подписывать различные документы в электронном виде, но и в режиме онлайн поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, отследить штрафы ГИБДД, поставить автомобиль на учет, получить ИHH, оформить анкету для получения паспорта, подать заявление для поступления в ВУЗ, официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы на дому, получая заказы через Интернет) и многое другое.

Документы с электронно-цифровой подписью шифруются и, таким образом, защищаются от подделки. Электронный документ, подписанный такой подписью, имеет такую же юридическую силу, как и традиционный бумажный вариант, подписанный собственноручно.

Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После получения подтверждения о правильности заполнения сведений, оплаты услуги по квитанции, которая пришла на электронную почту, необходимо записаться на прием в Удостоверяющий центр кадастровой палаты Росреестра по Свердловской области. Ссылка на предварительную запись: https://lk.rosreestr.ru/#/offices

После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис для удостоверения личности и оформления электронной подписи.

После завершения всех необходимых процедур заявитель в "Личном кабинете" скачивает электронно-цифровую подпись на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/.


 Итоги работы за 9 месяцев 2017 года

 
Кадастровая палата по Свердловской области подвела итоги работы за 9 месяцев 2017 года.
Количество запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, составило 1125550 штук. На государственный кадастровый учет филиалом Кадастровой палаты было принято 139130 заявлений.
Зафиксирована положительная динамика в вопросе постановки на государственный кадастровый учет, за отчетный период было поставлено 59295 объектов недвижимости.
К концу сентября 2017 года в ЕГРН содержатся сведения о 1383082 земельных участках и 3062030 объектов капитального строительства.
Статистика показывает, что заявители все активнее пользуются электронными услугами Росреестра. 311719 запросов ЕГРН поступило в электронном виде за 9 месяцев текущего года, что на 53% больше показателей 2016 года. Рост объясняется востребованностью электронных услуг среди физических лиц и профессиональных участников рынка недвижимости, а также активностью органов власти, заказывающих необходимые выписки дистанционно.
По экстерриториальному принципу, который стал возможен с 1 января 2017 года после принятия 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", на государственную регистрацию прав поступило 2324 заявления, на государственный кадастровый учет 133 заявления, 246 заявлений поступило на единую процедуру регистрации прав и кадастрового учета.
За 9 месяцев 2016 года в офисах МФЦ на государственный кадастровый учет и на государственную регистрацию прав было подано более 472000 заявлений. А за аналогичный период 2017 года эта цифра составила уже более 505000 заявлений.
Кроме того, увеличение доли государственных услуг Росреестра, оказанных через МФЦ, — важнейший показатель "дорожной карты" по реализации целевых моделей "Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества" и "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества", направленных на развитие инвестиционной привлекательности Свердловской области.


Портал Росреестра позволяет узнать информацию об объекте недвижимости

 

Любой учтённый объект недвижимости имеет уникальный код под названием кадастровый номер, который позволяет найти объект и узнать его характеристики.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового учёта.

Как через сайт Росреестра получить сведения об объектах недвижимости? В настоящее время можно достаточно легко и просто узнать всю интересующую информацию об объектах недвижимости, для этого даже не придется выходить из дома. Сделать это можно на портале Росреестра в режиме онлайн, имеющем обширную базу данных. Запросить сведения может как собственник, так и любое заинтересованное лицо. Некоторые данные доступны бесплатно, за другие же взимается плата.

Какие сведения можно получить онлайн. Официальный сайт Росреестра предоставляет исчерпывающую информацию по нужному объекту, будь то земельный участок, индивидуальный жилой дом, нежилое здание. Данные, полученные таким образом, не отличаются от тех, что будут получены другими способами. Запросив сведения из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) или, используя сервис "Справочная информация в режиме online", доступны к получению информационные данные следующего характера: кадастровый номер; вид недвижимого имущества (квартира, нежилое помещение, здание, земельный участок); для земельных участков: категория земель и разрешенное использование, для зданий и сооружений (ОКС): этажность, а также год окончания строительства; общая площадь, кадастровая стоимость.

Алгоритм действий на сайте. Пользоваться Сайтом Росреестра также просто как справочником и под силу даже начинающему пользователю. Сведения бывают платные и бесплатные: платные, такие как выписка из ЕГРН содержащая полную информацию; бесплатные (сведения справочного характера) содержат ограниченное количество информации. Для того, чтобы заказать платные сведения необходимо: Зайти на сайт Росреестра, внизу страницы выбрать пункт "электронные услуги и сервисы". В открывшемся списке выбрать "Получение сведений ЕГРН". Заполнить электронную форму. Вписать адрес электронной почты для последующей отправки на него выписки из ЕГРН. После завершения операции на электронную почту придет номер заявки с указанием кода, по которому можно будет получить документ после его готовности. Для проверки статуса запроса нужно выбрать во вкладке "Сервисы" соответствующий пункт и ввести номер заявки.

Для поиска данных справочного характера на сайте Росреестра необходимо: выбрать строку "Электронные услуги и сервисы". В открывшемся списке выбрать "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". В появившейся таблице ввести данные недвижимости и щелкнуть по пункту "сформировать запрос". Важно знать: в сформированном запросе можно просмотреть права и ограничения, особые отметки, а также найти объект на публичной кадастровой карте, щелкнув по соответствующей сноске. Каждый пользователь интернета имеет возможность посмотреть детальную информацию по интересующему объекту в режиме онлайн, для этого достаточно знать несколько необходимых параметров, и выполнить простой алгоритм действий.



20 ноября 2017 г. в рамках проведения Единого дня бесплатной юридической помощи, приуроченного к Всемирному дню ребенка, проводимого Ассоциацией юристов России, состоится  прием граждан в части консультации родителей, опекунов, попечителей по вопросам имущественных прав детей.

 

Мероприятие проводится в формате дня открытых дверей на площадке Управления Росреестра по Свердловской области (далее – Управление), расположенного по адресу: г.Екатеринбург, ул. Генеральская, д.6 А кабинет 3, с 09.00 до 18.00 часов.

 

В течение всего рабочего дня специалистами Управления будет осуществляться консультирование граждан по вопросам, входящим в компетенцию Управления:

 

- оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

- землеустройства, государственного мониторинга земель;

- государственного земельного надзора;

- государственной кадастровой оценки.

Не межевать — значит рисковать

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием "межевания"). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Управление Росреестра по Свердловской области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Анатолий Сушков начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по Свердловской области: С помощью сервиса "Публичная кадастровая карта" любой собственник может проверить, установлены ли границы его участка. Если местоположение установлено, то на карте появится контур земельного участка. Если же выяснилось, что границы не установлены, то для межевания участка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Выбрать кадастрового инженера можно также на сайте Росреестра https://rosreestr.ru с помощью сервиса "Реестр кадастровых инженеров". Здесь же можно узнать о качестве работы специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.

 

 

Перечень электронных выписок из ЕГРН на бумаге

 

Управление Росреестра по Свердловской области информирует граждан и иных заинтересованных лиц о том, что ГБУ СО "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее — МФЦ) приступил к реализации полномочий по заверению документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, содержащих сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2015 № 250.

 

 

Направляем перечень выписок из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении которых доступен указанный способ получения сведений.

 

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

6. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

7. Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

8. Выписка о содержании правоустанавливающих документов.

9. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

10. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

 

Обращаем внимание, что плата за составление, заверение и выдачу заявителям выписок на бумажном носителе из информационных систем органов, предоставляющих услуги, в дополнение к плате, установленной законодательством Российской Федерации, многофункциональным центром не взимается.

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

 

Курс на снижение приостановлений

по кадастровому учёту!

 

При постановке на кадастровый учет земельного участка заявителю необходимо провести межевание, то есть определить границы своего земельного участка. Этой работой занимается кадастровый инженер.
 
Как показывает практика, большинство приостановлений или отказов в кадастровом учете связаны с некачественным проведением кадастровых работ кадастровыми инженерами, а также их недобросовестным отношением к подготовке документации для проведения кадастрового учета. При этом от знаний и навыков кадастрового инженера зависит достоверность подготовленных им документов, необходимых для проведения кадастрового учета и регистрации прав.
 
Среди причин приостановлений и отказов, связанных с деятельностью кадастровых инженеров можно выделить технические ошибки, допущенные по невнимательности при подготовке документации для постановки объекта на кадастровый учет.
 
Например, в пакете документов отсутствует документ-основание для подготовки технического плана (проектная документация на объект, разрешение на строительство, акт об утверждении схемы расположения земельного участка), не указаны необходимые сведения о кадастровом инженере (например, название СРО, членом которого является кадастровый инженер, его СНИЛС, номер и дата договора на проведение кадастровых работ).
 
Управлением Росреестра по Свердловской области проведена типизация ошибок, допускаемых при подготовке документов, а также анализ причин приостановлений и отказов при кадастровом учете, количества поданных заявлений об обжаловании решений Росреестра и результата их рассмотрения, количества и результатов судебных разбирательств, связанных с ошибками кадастровых инженеров.
 
В целях уменьшения количества приостановлений государственного кадастрового учета с октября 2017г. Управление начинает информирование кадастровых инженеров в режиме on-line, посредством общедоступного мессенджера.
 
 
Белоярский отдел УправлениЯ Росреестра по Свердловской области

Сотрудники МФЦ заверяют

электронные выписки из ЕГРН на бумаге

 

Управление Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) информирует граждан и иных заинтересованных лиц о том, что с октября 2017г. ГБУ СО "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее — МФЦ) приступает к реализации полномочий по заверению документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, содержащих сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2015 № 250.

 

На практике это означает, что уполномоченный сотрудник МФЦ составляет на бумажном носителе документ, содержащий сведения из ЕГРН, предоставленные органом регистрации прав на основании поступившего запроса. При этом уполномоченный сотрудник МФЦ обеспечивает проверку электронной подписи лица, подписавшего электронный документ, затем заверяет документ на бумажном носителе своей подписью и гербовой печатью.

Ответим, что выписка из ЕГРН кроме сведений, предоставленных органом регистрации прав, содержит дополнительные реквизиты: наименование и место нахождения МФЦ, ФИО сотрудника заверившего данную выписку, дата и время составления документа и реквизиты сертификата ключа электронной подписи.

Кроме того, по требованию заявителя вместе с экземпляром электронного документа на бумажном носителе ему направляется экземпляр электронного документа, подписанный уполномоченным сотрудником МФЦ с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, на адрес электронной почты, указанный в заявлении.

Уполномоченные сотрудники МФЦ несут персональную ответственность за идентичность сведений, содержащихся в экземпляре электронного документа на бумажном носителе, сведениям, содержащимся в электронном документе, на основе которого составлен экземпляр электронного документа на бумажном носителе.

Таким образом, документы на бумажном носителе, составленные уполномоченными сотрудниками МФЦ и подтверждающие содержание электронных документов, направленных в МФЦ по результатам предоставления государственных услуг Росреестра, признаются экземпляром такого электронного документа на бумажном носителе, и имеют равную юридическую силу с документами, заверенными сотрудниками филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области и Управления.

 

 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

 

Управление повышает качество оказания государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав

 

В целях улучшения бизнес — среды на региональном уровне распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р утверждены двенадцать целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.

Глобальные направления целевых моделей – кадастровый учет и регистрация прав, учитывают потребности предпринимательского сообщества при приобретении и оформлении недвижимого имущества.

В узком понимании данные модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с заявителями – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде; в широком – на создание благоприятных условий для ведения бизнеса в регионе, развитие конкуренции и улучшение инвестиционного климата в регионе.

На региональном уровне целевые модели использовались для формирования "дорожных карт" Свердловской области по улучшению инвестиционного климата по каждому из направлений.

Одной из целей "дорожной карты" является сокращение сроков кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Управление Росреестра по Свердловской области с 10 октября 2017 года осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ограничений права или обременений объекта недвижимого имущества, сделок с объектами недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, независимо от формы предоставления документов в срок 3 рабочих дня с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов, если иные сокращенные сроки не установлены федеральным законодательством.

Для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, установить срок 5 рабочих дней с даты поступления заявления и прилагаемых к нему документов (независимо от формы предоставления документов).

Дополним, что при наличии в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав указания о выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав через многофункциональный центр передачу соответствующих документов в многофункциональный центр для выдачи заявителю (его представителю) осуществлять в течение следующего рабочего дня.

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области



Управление Росреестра по Свердловской области

приняло участие в форуме уникального и высотного строительства "100+ Forum Russia"

6 октября 2017 года Управлением Росреестра по Свердловской области в рамках форума уникального и высотного строительства"100+ Forum Russia" проведен круглый стол по проблемам внедрения целевой модели "Государственный кадастровый учет", как фактора повышения инвестиционной привлекательности Свердловской области.

В мероприятии приняли участие представители Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, Министерства транспорта и связи Свердловской области, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Ассоциации саморегулируемой организации "Межрегиональный союз кадастровых инженеров", СОГУП "Областной центр недвижимости" (БТИ Свердловской области).

Открыл мероприятие руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш: "Управление приняло участие в целом ряде сессий, мы получили очень интересный опыт. Анализируя показатели, которые есть на сегодняшний день у Свердловской области, мы понимаем, что есть определенное движение вперед. Можно ли считать достигнутые результаты достаточными? По нашему мнению – нет, ведь Свердловская область это без преувеличения опорный край державы, имеющая огромный промышленный, социальный, инвестиционный потенциал, достойная занять самые высокие позиции в Национальном рейтинге".

Что препятствует тому, чтобы Свердловская область заняла самые высокие позиции в Национальном рейтинге? Именно этим вопросом задалось Управление при подготовке мероприятия.

"Представляется, что этот подход унаследован нами из правовой системы Советского союза, в которой земля рассматривалась, не как основа учетной системы, а как ресурс. В результате архитекторы планируют развитие, разрабатывая генеральные планы и правила землепользования и застройки; строители строят все виды объектов с использованием собственных узкоотраслевых и информационных инструментов, без учета того, что уже на протяжении целого ряда лет создано и функционирует ведомство, ведущее первооснову для всех видов работ в области планирования, развития и управления территорией", – отметил Игорь Цыганаш.

Далее, внимание присутствующих было обращено на необходимость наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями об административных границах, границах земельных участков и территориальных зон, объектов культурного наследия, лесных и водных объектах недвижимости. Наличие указанной информации в ЕГРН позволит сократить сроки осуществления государственного кадастрового учета, повысить качество оказания государственных услуг Росреестра, а главное снизить количество приостановлений осуществления государственного кадастрового учета".

Начальник отдела электронной регистрации недвижимости и арестов Управления Ирина Сёмкина выступила с докладом о преимуществах получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.

"Количество поступающих документов в электронном виде постоянно растет. Если в первом квартале 2017 года электронным способом было подано чуть более 4000 заявлений, во втором – 10000, то в третьем квартале поступило уже 12400 заявлений. Таким образом, с начала 2017 года динамика роста направления документов в электронном виде на 32 %", — отметила Ирина Сёмкина.

В части обеспечения межведомственного взаимодействия при проведении учетно-регистрационных действий докладчиком выступила начальник отдела верификации и гармонизации Управления Юлия Ваулина.

"Управление занимает активную позицию использования всех электронных коммуникаций при организации межведомственного взаимодействия, так, в завершающей стадии находится работа по заключению Соглашения об интеграции Управления в систему электронного документооборота Свердловской области, однако в этом случае органам местного самоуправления необходимо поставить на особый контроль запросы, поступающие в рамках межведомственного взаимодействия с учетом положения Федерального закона № 218, что будет способствовать снижению административных барьеров", — сказала Юлия Ваулина.

Прежде чем сведения о границах попадут в ЕГРН, кадастровым инженером должна быть подготовлена землеустроительная документация. Землеустроительное дело представляется в Управление Росреестра для проведения государственной экспертизы на предмет соответствия требованиям земельного и иного законодательства, — отметила начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Наталья Коробкова.

Актуальные вопросы взаимодействия субъектов кадастровых отношений — осветила директор Межрегионального союза кадастровых инженеров Ольга Теплых. О часто встречающихся ошибках, которые допускают кадастровые инженеры при подготовке документов для постановки на кадастровый учет, рассказала начальник отдела регистрации недвижимости №2 – Елена Чучалина.

В заключении мероприятия спикеры ответили на вопросы участников форума.

 


4 октября 2017 года состоялось совещание Молодежного Совета при Управлении Росреестра по Свердловской (далее – Управление).

 

Молодежный совет осуществляет свою деятельность в целях объединения молодых специалистов Управления для участия в реализации мероприятий по созданию необходимых условий для решения задач профессионального и досугового характера.

В состав Молодежного совета Управления входят молодые государственные гражданские служащие, не достигшие возраста 35 лет.

В ходе проведения совещания был рассмотрен план мероприятий Молодежного совета при Управлении на 2017-2018 гг.

Обсуждали реализацию таких пунктов плана, как разработка предложений по созданию условий, направленных на содействие профессиональному росту, совершенствование деятельности молодых специалистов, организация и проведение спортивных и культурных мероприятий, патриотическое развитие государственных служащих Управления.

По итогам обсуждения плана мероприятий, определены цели и ответственные лица за реализацию задач стоящих перед Молодежным Советом.

 

"Перед нами стоит много непростых, но вполне решаемых вопросов. Мы инициативная, энергичная команда единомышленников, и вместе мы сможем создать себе и коллегам условия для эффективной и интересной трудовой деятельности" — подвела итог встречи председатель Молодежного совета Управления Надежда Юмашева.

 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

Кадастровая палата Свердловской области участвует в повышении инвестиционной привлекательности Урала

 

В целях повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации на региональном уровне распоряжением Правительства РФ № 147 от 31 января 2017 года утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса. Внедрение целевых моделей позволит повысить позиции Российской Федерации по ключевым параметрам рейтинга комфортности ведения бизнеса Doing Business. На региональном уровне целевые модели использовались для формирования "дорожной карты" области по улучшению инвестиционного климата по каждому из направлений. Целевые модели "Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества" и "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" утверждены в "Дорожной карте" заместителем Губернатора Свердловской области.

Для снижения административных барьеров "Дорожной картой" определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении кадастрового учета. Снижение количества решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур позволяет повысить качество предоставления госуслуг.

Как показывает практика, более трети решений о приостановлении или отказе в кадастровом учете связаны с некачественным проведением кадастровых работ кадастровыми инженерами, а также их недобросовестным отношением к подготовке документации для проведения кадастрового учета. При этом от знаний и навыков кадастрового инженера зависит достоверность подготовленных им документов, необходимых для проведения кадастрового учета и регистрации прав.

При постановке на кадастровый учет земельного участка заявителю необходимо провести межевание, то есть определить границы своего земельного участка. Этой работой занимается кадастровый инженер. Далее на основании подготовленных кадастровым инженером документов заявитель обращается в муниципалитет для утверждения схемы расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории.

Напомним, что на официальном сайте Росреестра функционирует сервис "Личный кабинет кадастрового инженера", который позволяет осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства. Таким образом, "Личный кабинет кадастрового инженера" способствует повышению качества выполнения работ кадастровыми инженерами, сокращению ошибок и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в ЕГРН.

В Кадастровой палате по Свердловской области разработан план мероприятий по снижению количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по кадастровому учету.

Взаимодействие с кадастровыми инженерами — одно из ключевых направлений плана, которое включает в себя проведение обучающих и консультационных мероприятий, рабочих встреч и совещаний. Организовано также оперативное взаимодействие с кадастровыми инженерами с целью устранения замечаний до принятия решений о приостановлении. Кроме того, работники Кадастровой палаты на регулярной основе анализируют типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов.

28 сентября 2017 года состоялась очередная лекция для кадастровых инженеров. В рамках данной лекции были рассмотрены вопросы касающиеся нововведениям в законодательстве, регулирующем правоотношения, связанные с оборотом объектов недвижимости; особенности подготовки технических и межевых планов; основные причины принятия решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. В лекции приняли участие 14 кадастровых инженеров.

Стоит отметить, что в результате проводимой работы наблюдается тенденция к снижению количества решений о приостановлении в проведении кадастрового учета. Так, доля приостановлений в феврале 2017 составила 30% от общего количества заявлений, а в августе 2017 – 26 %. Аналогично выглядит и статистика по количеству решений об отказе: за февраль 2017 – 20%, а за август 2017 – всего 11 %.

Целевыми моделями установлено снижение до конца 2017 года доли приостановлений при кадастровом учете – до 18%. Доля отказов при кадастровом учете к концу 2017 года должна составить не более 10%.

 

 



МФЦ заверяет документы из Кадастровой палаты

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области сообщает об изменениях в порядке предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Теперь МФЦ обладает полномочиями заверять бумажные документы, подготовленные в Кадастровой палате в электронном виде. Такое изменение произошло в рамках Постановления Правительства Российской Федерации №250 от 18.03.2015 .

Каждому гражданину, обратившемуся в офис многофункционального центра, будет выдан бумажный документ, подготовленный и заверенный сотрудниками МФЦ.

Плата за составление, заверение и выдачу заявителям выписок на бумажном носителе из информационных систем органов, предоставляющих услуги, в дополнение к плате, установленной законодательством Российской Федерации, многофункциональным центром не взимается.

Составление и выдача заявителям экземпляра электронного документа на бумажном носителе, а также составление и выдача выписки из информационной системы органов, предоставляющих услуги, осуществляется на основании запроса о предоставлении государственной или муниципальной услуги.

При подготовке выписки на бумажном носителе многофункциональный центр обеспечивает: неизменность информации, полученной из соответствующей информационной системы; проверку действительности электронной подписи лица, подписавшего электронный документ, полученный многофункциональным центром из Кадастровой палаты, а также заверяет выписки из соответствующей информационной системы с использованием печати многофункционального центра.

В заверенных документах будет содержаться информация о наименовании информационной системы органа, предоставляющего услуги, из которой получены сведения; реквизиты сертификата ключа проверки электронной подписи, лица, подписавшего электронный документ, полученный МФЦ по результатам предоставления государственных услуг, оказываемых Росреестром; наименовании и адресе МФЦ, выдавшего соответствующую выписку на бумаге; ФИО уполномоченного сотрудника, дата и время составления экземпляра, оттиск печати МФЦ.

 

Теперь документы в бумажном виде, заверенные сотрудниками МФЦ, подготовленные и направленные Кадастровой палатой, признаются равнозначными.






 

В Управлении Росреестра прошел День оказания бесплатной юридической помощи

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее – Управление) 29 сентября 2017 г. приняло участие в проводимой акции "Международный день бесплатной юридической помощи" под руководством Ассоциации юристов России.

 

 

Консультации проводились специалистами отдела организации, мониторинга и контроля, отдела правового обеспечения, отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, отдела государственного земельного надзора.

За консультацией в Управление обратилось 5 человек. Гражданам даны разъяснения и рекомендации специалистов по вопросам кадастрового учета земельных участков, порядка государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, порядка обращения граждан и оказания им государственных услуг Управлением.

 

 

Начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Михаил Кириллов отметил: "Бесплатная консультация не только помогает нуждающимся, но и дает юристу возможность проявить свой профессионализм, отточить умение выслушать гражданина, вникнуть в его проблему и грамотно систематизировать полученный материал. За бесплатной помощью пришли в основном пенсионеры. Всем кто обратился в этот день в Управление, была оказана квалифицированная консультативная помощь".

Управление Росреестра по Свердловской области впервые примет участие в Международном форуме и выставке уникального и высотного строительства "100+ FORUMRUSSIA".

 

С 4 по 6 октября в Екатеринбурге пройдет Международный форум высотного и уникального строительства "100+ ForumRussia".

 

Участниками выставки станут более ста компаний из России и зарубежья.

Управление Росреестра по Свердловской области организует в рамках мероприятия круглый стол на тему "Внедрение целевой модели "Государственный кадастровый учет", как фактор повышения инвестиционной привлекательности Свердловской области: основные проблемы и перспективы их решения" с участием представителей Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, Министерства транспорта и связи Свердловской области, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Ассоциации саморегулируемой организации "Межрегиональный союз кадастровых инженеров", СОГУП "Областной центр недвижимости" (БТИ Свердловской области).

К обсуждению предлагаются вопросы, связанные с повышением инвестиционного климата в Свердловской области, созданием регионального фонда пространственных данных и взаимодействием субъектов кадастровых отношений.

Отметим, что 31 августа 2017 года на заседании Правительства Свердловской области Руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш, предложил провести в 2017 году расширенный форум с участием глав муниципальных образований, представителей профессиональных сообществ и кадастровых инженеров, строительных организаций и промышленников для обсуждения проблем отрасли и выработки единых подходов к их решению.

Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев поддержал инициативу и поручил провести эту встречу в рамках международного форума высотного и уникального строительства "100+ Forum Russia", а главам муниципалитетов – принять участие в мероприятии.

Приглашаем к участию всех заинтересованных лиц!

 

 

Рабочие встречи с застройщиками Свердловской области стали доброй традицией

 

7 сентября 2017 года сотрудники Кадастровой палаты по Свердловской области провели рабочую встречу с представителями крупных строительных корпораций. В рамках рабочей встречи были рассмотрены следующие вопросы: реализация положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" на территории Свердловской области; рекомендации по подготовке документов для ввода в эксплуатацию объектов недвижимости; электронные услуги Росреестра.

В приветственном слове директор Кадастровой палаты Владимир Вафин сказал, что такие рабочие встречи стали доброй традицией филиала, на данных мероприятиях у специалистов есть возможность задать насущные вопросы и сразу же получить ответ. "Филиал Кадастровой палаты по Свердловской области заинтересован в качестве документов, поступающих на кадастровый учет, в том числе – новостроек. От того, насколько правильно подготовлен пакет документов, зависит скорость постановки на кадастровый учет введенного в эксплуатацию объекта" — сказал застройщикам Владимир Вадимович.

Специалисты Учреждения обратили внимание застройщиков, что при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест. Если в здании фактически расположены машино-места, информация о них должна быть отражена в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, в техническом плане также должна содержаться информация о машино-местах, а не о нежилых помещениях.

Акцентировали внимание на том, что разрешение на ввод должно содержать значение общей площади вводимого в эксплуатацию объекта; количество вводимых объектов должно соответствовать количеству технических планов, сведения о которых указаны в разрешении на ввод; количество этажей должно быть указано в соответствии с техническим планом, не допускается указание в реквизите "Количество этажей" текстового описания.

Известно, что одной из распространенных причин приостановления кадастрового учета объекта являются ошибки, допущенные кадастровыми инженерами при изготовлении технических планов. На рабочей встрече специалисты кадастровой палаты подробно обсудили распространенные ошибки, рассказали на что стоит обращать внимание и как их можно избежать.

Чтобы избежать приостановления кадастрового учета, технический план можно предварительно проверить в автоматизированном режиме и реальном времени с помощью сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера", реализованного на официальном сайте Росреестра. Посредством этого сервиса осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав. Допущенные ошибки будут обнаружены и могут быть исправлены кадастровым инженером до того, как документы пойдут дальше.

Прошедшие предварительную автоматизированную проверку технические планы могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому документу идентифицирующего номера. Хранятся технические планы в электронном хранилище до их предоставления в орган регистрации прав, но не более трех месяцев.

Если технический план помещен в электронное хранилище, то при представлении заявления и прилагаемых к нему документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, либо для кадастрового учета и (или) регистрации прав заявитель вправе указать в заявлении идентифицирующий номер (УИН) технического плана, временно хранящегося в электронном хранилище, и не представлять технический план.

 

В конце встречи специалисты кадастровой палаты провели мастер-класс по электронным услугам Росреестра. Рассказали и наглядно показали: как можно оформить запрос на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и как поставить объект на государственный кадастровый учет (ГКУ).

За услугами Росреестра – добро пожаловать в МФЦ

 

В целях повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации на региональном уровне распоряжением Правительства РФ № 147 от 31 января 2017 года утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса. Внедрение целевых моделей позволит повысить позиции Российской Федерации по ключевым параметрам рейтинга комфортности ведения бизнеса Doing Business. На региональном уровне целевые модели использовались для формирования "дорожной карты" области по улучшению инвестиционного климата по каждому из направлений, утвержденной заместителем Губернатора Свердловской области 15 февраля 2017 года (Дорожная карта).

Целевая модель "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также сокращения сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

Достижение целевых показателей в сфере кадастрового учета позволит модернизировать процесс управления земельными ресурсами и повысить инвестиционную привлекательность региона.

Одним из ключевых показателей в Целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" является доля государственных услуг по постановке на ГКУ, предоставляемых через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по постановке на ГКУ, с использованием документов на бумажном носителе, который по Дорожной карте на 31.12.2017 г. должен составить 85%. Фактически этот показатель на 01.09.2017 составляет уже 84%.

 

Устойчивый рост показателя связан с тем, что в многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг "Мои документы" (МФЦ) можно быстро получить все основные услуги Росреестра.

МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

На сегодняшний день в Свердловской области работают 91 офис МФЦ, 44 ТОСПа (территориально обособленные структурные подразделения МФЦ) и 6 мобильных офисов. Адреса МФЦ Свердловской области можно найти на сайте www.cift.ru

МФЦ предоставляет заявителям комфортные условия обслуживания, удобное расположение в шаговой доступности, шестидневный график работы, минимальное время ожидания в очереди. Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы. В основу работы центра заложен принцип "одного окна", позволяющий заявителю получить государственные услуги в одном месте. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.

Разветвленная сеть офисов МФЦ на всей территории России создана с целью улучшения качества получаемых государственных услуг.

По данным Кадастровой палаты по Свердловской области с начала года спрос на услуги Росреестра, принятые через МФЦ в Свердловской области, возрос на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

 

Специалисты Кадастровой палаты консультируют граждан

 

В соответствии с Положением по оказанию информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, утвержденным приказом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 14.07.2017 № П/252, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области (далее – Филиал) осуществляет оказание консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости на возмездной основе.

Учитывая возросший интерес профессиональных участников рынка в получении ответов от специалистов Филиала по вопросам, возникающим при проведении кадастровых работ и оформлении межевых и технических планов, Филиал информирует Вас о возможности получения следующих консультационных услуг:

- консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки (1 консультация/ 1 объект/ 1 слушатель/ 30 минут/ 1000 рублей);

- консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации (1 консультация /1 объект/ 1 слушатель/ 30 минут/ 1400 рублей).

Место проведения консультаций: г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, д. 92 "а".

 

 

В рамках такой консультации специалисты Кадастровой палаты дадут рекомендации по вопросам, возникающим при проведении кадастровых работ, составления межевых и технических планов, актов обследования, а также помогут осуществить предварительную проверку подготовленных документов для сдачи на государственный кадастровый учет.

 

Для участия в консультации необходимо направить заявку на адрес электронной почты seminar@66.kadastr.ru. В заявке (в графе "тема") необходимо указать развернутый вопрос, на который необходимо получить консультацию (при наличии указать кадастровый номер объекта недвижимости, номер заявления). Имеющиеся документы по объекту недвижимости необходимо направить также на указанный адрес электронной почты.

После получения заявки специалист Филиала информирует слушателя о дате и времени проведения консультации, направляет реквизиты для оплаты. Оплата консультации проводится до ее проведения.

 

Любые вопросы по организации консультации, в том числе по оформлению заявки можно задать по телефону (343) 295-07-00, (доб. 2301, 2039).

Итоги пресс-конференции о переоценке кадастровой стоимости объектов недвижимости

 

5 сентября 2017 года заместитель директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области Татьяна Янтюшева приняла участие в пресс-конференции на тему: "Кадастровая оценка объектов недвижимости", на которой были получены ответы на следующие вопросы: переоценка кадастровой стоимости недвижимости в Свердловской области привела к росту споров вокруг нее: оправданы ли нарекания заявителей? В случае оспаривания кадастровой стоимости много ли решений принимается в пользу граждан и бизнеса? Кто сегодня производит кадастровую оценку недвижимости?

Татьяна Николаевна рассказала журналистам, что результаты кадастровой оценки направляются для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Кадастровая стоимость земельного участка формируется исходя из категории, к которой отнесен земельный участок, вида разрешенного использования земельного участка, площади земельного участка, кадастрового квартала. Кадастровая стоимость объекта капитального строительства формируется исходя из вида и назначения объекта недвижимости, площади, кадастрового квартала.

"Узнать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно путем запроса через портал Росреестра, в офисах МФЦ, с помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, а также используя сервис "Публичная кадастровая карта". Для того чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости на публичной кадастровой карте достаточно знать либо кадастровый номер объекта, либо адрес местонахождения. Данные сведения предоставляются бесплатно" — рассказала Тятьяна Янтюшева.

Для оспаривания кадастровой стоимости нужно обратиться в комиссию, созданную при Управлении Росреестра по Свердловской области, по адресу: город Екатеринбург, ул. Крестинского, 50. Время работы Комиссии можно уточнить по телефону 8-800-100-34-34.

На 1 сентября 2017 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с начала года обратились 749 собственников, в аналогичный период 2016 года было подано 987 заявлений. Почти 40% заявителей удалось добиться пересчета.

Механизм определения кадастровой стоимости недвижимости на сегодняшний день не приводит к однозначным результатам. Так, разные независимые оценщики могут исчислять эту стоимость с использованием различных математических моделей, причем усредненных. В итоге многие собственники остаются недовольны и требуют уточнения расчетов.

Свердловская область, вслед за другими регионами страны занимается созданием государственного бюджетного учреждения "Центр государственной кадастровой оценки". Постановление о его создании 31 августа подписал врио губернатора региона Евгений Куйвашев.

 

15 сентября с 11.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Свердловской области по телефону (343)270-28-02 будет работать прямая линия с начальником отдела государственной службы и кадров Управления Росреестра по Свердловской области Екатериной Александровной Жилиной.

 

Жители Свердловской области смогут получить консультацию по вопросам трудоустройства в Управление, условиях и порядке прохождения государственной гражданской службы.

 

Задавайте свои вопросы! Предварительно их можно присылать по электронной почте ogsk@frs66.ru

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

О наличии и распределении земель Свердловской области по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям по состоянию на 1 января 2017 г.

 

 

Согласно действующему законодательству и сложившейся практике, государственный учет земель в Свердловской области осуществляется по категориям земель, угодьям и формам собственности. Отнесение земель к категориям осуществляется в соответствии с их целевым назначением. Учет земель по угодьям ведется в соответствии с их фактическим состоянием и использованием.

Деление земель на категории осуществляется в целях обеспечения правовой защиты земель от необоснованного изменения их целевого назначения. Отнесение конкретных земельных участков к той или иной категории земель, изменение целевого назначения и присвоение формы собственности осуществляется органами исполнительной власти различного уровня.

Управление Росреестра по Свердловской области является субъектом официального статистического учета и осуществляет формирование официальной статистической информации.

Общая площадь земель Свердловской области по состоянию на 1 января 2017 г. составила 19430,7 тыс. га. Из них:

- земли сельскохозяйственного назначения – 4082,6 тыс. га (21,0%);

 

- земли населенных пунктов – 740,5 тыс. га (3,8%);

 

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (далее – земли промышленности и иного специального назначения) – 450,2 тыс. га (2,3%);

 

- земли особо охраняемых территорий и объектов – 116,6 тыс. га (0,6%);

 

- земли лесного фонда – 13632,5 тыс. га (70,2%);

 

- земли водного фонда – 92,5 тыс. га (0,5%);

 

- земли запаса – 315,8 тыс. га (1,6%).

 

Около 6% общей площади земель Свердловской области, и порядка 36,2% от площади земель сельскохозяйственного назначения, занимает фонд перераспределения земель, сформированный в составе категории земель сельскохозяйственного назначения.

В распределении земельного фонда области по угодьям доминирующая роль принадлежит несельскохозяйственным угодьям 86,7% (16852,3 тыс. га). Доля сельскохозяйственных угодий в структуре земельного фонда области составляет 13,3% (2578,4 тыс. га).

В структуре несельскохозяйственных угодий ведущее место принадлежит лесным землям – 13630,4 тыс. га (80,9% общей площади несельскохозяйственных угодий) и землям, занятых болотами – 2046,1 тыс. га (12,1%). Наименьшие площади занимают нарушенные земли – 62,0 тыс. га (0,4%) и земли застройки – 161,4 тыс. га (1,0%). Площадь лесных насаждений, не входящих в лесной фонд, составляет 230,0 тыс. га (1,4%). Земли под водой, под дорогами и прочие земли (пески, овраги, кладбища, свалки, полигоны отходов, скотомогильники и т.п.) занимают соответственно 263,7 тыс. га (1,6%), 229,4 тыс. га (1,3%) и 229,3 тыс. га (1,3%).

 

Лесные земли в основном сконцентрированы на землях лесного фонда 11313,5 тыс. га (83,0% от общей площади лесных земель на землях всех категорий) и землях сельскохозяйственного назначения – 1609,1 тыс. га (11,8%), болота – на землях лесного фонда 1771,6 тыс. га (86,6% от общей площади болот на землях всех категорий).

В структуре сельскохозяйственных угодий главное место занимает пашня – 1465,7 тыс. га (56,9% общей площади сельскохозяйственных угодий), далее – кормовые угодья (сенокосы, пастбища) – 976,0 тыс. га (37,8%), залежь – 104,6 тыс. га (4,1%), многолетние насаждения – 32,1 тыс. га (1,2%).

 

В распределении земель сельскохозяйственных угодий по категориям земель львиная доля принадлежит землям сельскохозяйственного назначения – 1999,3 тыс. га (77,5% от общей площади сельскохозяйственных угодий на землях всех категорий).

Общая площадь земель, используемая производителями сельскохозяйственной продукции, в 2016 г. составила 2945,5 тыс. га, или 15,2% всего земельного фонда Свердловской области. Доля предприятий и организаций составила 2019,6 тыс. га, или 68,6% от всей площади используемых производителями сельскохозяйственной продукции земель, доля граждан и некоммерческих объединений граждан составила 925,9 тыс. га, или 31,4%.

 

Значительная часть земель территории Свердловской области находится в государственной и муниципальной собственности – 18029,0 тыс. га (92,8% от площади земельного фонда Свердловской области), в собственности граждан и их объединений – 1008,8 тыс. га (5,2%), в собственности юридических лиц – 392,2 тыс. га (2,0%).

 

Большую часть земель, находящихся в собственности граждан, составляют земельные доли – 664,4 тыс. га (65,86% от площади земель в собственности граждан), из них невостребованные земельные доли составляют 561,6 тыс. га (84,5% площади земельных долей).

 

По данным государственного статистического наблюдения за земельными ресурсами площадь земель, на которую зарегистрировано право собственности Российской Федерации, составила 15646,2 тыс. га (80,5% от общей площади земельного фонда Свердловской области), собственности Свердловской области – 108,8 тыс. га (0,6%) и муниципальной собственности – 166,0 тыс. га (0,8%).

 

 

Руководитель Управления Игорь Цыганаш принял участие в заседании Инвестиционного Совета

30 августа 2017 г. Руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш принял участие в заседании Инвестиционного Совета при Губернаторе Свердловской области с участием руководителей федеральных органов исполнительной власти Свердловской области под руководством Первого Заместителя Губернатора Свердловской области А.В. Орлова.

На заседании рассмотрели и обсудили актуальные для региона вопросы. Министр строительства и развития инфраструктуры Михаил Волков доложил о внедрении целевой модели "Разрешение на строительство и территориальное планирование". В настоящее время план, рассчитанный до конца 2021, выполнен на 37 %. Глава Минстроя подчеркнул, что во многом внедрение данной модели зависит от муниципалитетов, поскольку именно им принадлежат соответствующие полномочия. В то же время у местных властей нет ни опыта и профессиональных знаний, ни, зачастую, финансовых возможностей. Отдельно министр остановился на создании фонда пространственных данных. По его словам, он хоть и не входит в число параметров целевой модели, но его создание необходимо для улучшения инвестиционного климата.

"Оптимизацию документов территориального планирования необходимо вести на основании единой электронной картографической основы, систематизированной совокупности пространственных данных,– пояснил министр, – Этот фонд должен стать универсальным инструментом при мониторинге, анализе и прогнозе развития территории".

Реформа контрольно-надзорной деятельности стала одним из пунктов повестки. Вопрос был вынесен на обсуждение для того, чтобы обобщить пожелания непосредственно самого бизнес-сообщества относительного того, как следует проводить проверки. Собрать пожелания поручили Союзу промышленников и предпринимателей, вице-президент которого Михаил Черепанов выступил на заседании совета.

Напомним, что для улучшения бизнес-среды на региональном уровне распоряжением Правительства РФ № 147 от 31 января 2017 года утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации, в том числе и Свердловской области. Управление принимает активное участие в разработке двух целевых моделей — "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" и "Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества", направленных на совершенствование учетно-регистрационных процедур и улучшение условий ведения бизнеса в регионах.

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

Пресс-конференция

 

Во вторник, 5 сентября, в 11:00, в пресс-центре информационного агентства "Интерфакс-Урал" в Екатеринбурге (ул. Ленина, 20А, 5 этаж, оф.502) состоится пресс-конференция, посвященная переоценке кадастровой стоимости недвижимости.

 

"Переоценка кадастровой стоимости недвижимости в Свердловской области привела к росту споров вокруг нее: оправданы ли нарекания заявителей? В случае оспаривания кадастровой стоимости много ли решений принимается в пользу граждан и бизнеса? Кто сегодня производит кадастровую оценку недвижимости?"

 

Участники пресс-конференции:

 

Виктор Лузин, начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Свердловской области

Татьяна Янтюшева, заместитель директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области

Елена Николаева, и.о.первого заместителя министра Управления госимущества Свердловской области

 

Пресс-центр информационного агентства "Интерфакс-Урал" приглашает аккредитованных журналистов, вход по удостоверениям

 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

Переоценка кадастровой стоимости обектов недвижимости

 

05.09.2017 Управление Росреестра по Свердловской области приняло участие в пресс-конференции на тему "Переоценка кадастровой стоимости недвижимости в Свердловской области".

Организатором пресс-конференции выступило информационное агентство "Интерфакс".

В мероприятии приняли участие Виктор Лузин, начальник отдела кадастровой оценки объектов недвижимости Управления Росреестра по Свердловской области, Татьяна Янтюшева, заместитель директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области, Елена Николаева, и.о.первого заместителя министра управления госимущества Свердловской области.

Татьяна Янтюшева проинформировала, какими способами можно получить сведения о кадастровой стоимости "Узнать кадастровую стоимость любого объекта можно на сайте Росреестра с помощью электронных сервисов "Публичная кадастровая карта" и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Сведения о кадастровой стоимости в виде бумажного документа можно получить в офисах многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (далее -МФЦ), адреса которых можно узнать на официальном сайте МФЦ – cift.ru, а также можно обратиться в филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области.

Виктор Лузин пояснил, что деятельность Управления Росреестра по Свердловской области в части кадастровой оценки недвижимости в рамках установленных полномочий,  направлена на обеспечение деятельности Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Свердловской области.

"Основными заявителями в Комиссию являются юридические лица, поскольку для них досудебный порядок рассмотрения спора является обязательным. Физические лица по своему усмотрению могут оспорить кадастровую стоимость в Комиссии либо суде. В Комиссии заявления о пересмотре кадастровой стоимости рассматриваются в течение одного месяца с даты их поступления".

"На 1 сентября 2017 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с начала года обратились 749 собственников. Большая часть обращений связана с требованием пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка и установить ее в размере рыночной. Почти 40% заявителей удалось добиться пересчета. Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссии снизилась на 25%".

 

Елена Николаева прояснила ситуацию с ГБУ "Центр государственной кадастровой оценки: "31 августа было принято решение о создании государственного бюджетного учреждения Свердловской области "Центр государственной кадастровой оценки": сейчас идут регистрационные мероприятия. Однако в течение года организация будет заниматься только сбором информации, поскольку ей предстоит использовать для оценки модели, объединяющие множество параметров. Все собранные данные нужно будет обработать, сформировать модель и только потом станет можно приступить к оценке".

 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

Состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Свердловской области

 

17 августа 2017 г. в г. Каменске-Уральском состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Свердловской областиподведению итогов деятельности в первом полугодии 2017 года.

Итоги деятельности Управления представлены выступлением руководителя И.Н. Цыганаша, докладами начальников структурных подразделений в сферахгосударственной регистрации прав, землеустройства, а также в сфере геодезии и картографии Управления.

В ходе заседания Коллегии Управления обозначены первоочередные мероприятия, направленные на повышение эффективности и результативности в установленных сферах деятельности.

 

 

Узнай все о своем земельном участке!

 

На сегодняшний день с помощью сервиса "Публичная кадастровая карта", можно оперативно уточнить информацию об определенном объекте недвижимости или земельном участке, которые внесены в государственный реестр. Эта важная информация и может быть полезна как простым гражданам для совершения сделок с землей, так и юристам, риелторам, геодезистам для осуществления их профессиональной деятельности.

Воспользоваться кадастровой картой можно в бесплатном режиме на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе "Электронные услуги и сервисы".

По закону о кадастре, кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением сведений ограниченного доступа. Поэтому справочные сведения об объектах недвижимости доступны любому человеку, и, что немаловажно, бесплатно.

Удобные инструменты сервиса позволяют пользователю управлять картой (перемещать, изменять масштаб, управлять содержанием и т.д.), осуществлять поиск интересующих объектов, производить измерения размеров земельных участков, получать точные координаты точек на карте и т.д.

Сразу отметим, что подробное описание функций сервиса "Публичная кадастровая карта" можно найти, выбрав инструмент "Справочные сведения" на панели инструментов (кнопка со знаком вопроса), и пройдя по ссылке на документ с описанием приложения pkk5.rosreestr.ru/help/pkk5_help.pdfво вкладке "Справка".

Информация на карте представлена в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости – земельных участков и объектов капитального строительства.

На сегодняшний день в Публичную кадастровую карту внесены:

– 91 кадастровый округ;

– 2 638 кадастровых районов;

– 942 144 кадастровых кварталов;

– 69 741 340 земельных участков;

– 35 583 826 зданий;

– 4 302 469 сооружений;

– 507 660 объектов незавершенного строительства.

Пользователь получает в режиме онлайн обширный список сведений об объектах, расположенных на всей территории РФ, такие как, например:

– тип и статус;

– кадастровый номер;

– площадь (причем, если у земельного участка указана уточненная площадь, значит, у такого участка определены точные границы);

– кадастровую стоимость;

– разрешенное использование;

– дата постановки на кадастровый учет и дата изменений сведений в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и другие общедоступные данные.

Также есть возможность просмотреть и распечатать план земельного участка и план кадастрового квартала.

Сервис обеспечивает доступ к базовой топографической карте России, сведениям о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, а также границах муниципальных образований, позволяет просматривать космические снимки территории.

Анатолий Сушков начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по Свердловской области: С помощью сервиса "Публичная кадастровая карта" любой собственник может проверить, установлены ли границы его участка. Если местоположение установлено, то на карте появится контур земельного участка. Если же выяснилось, что границы не установлены, то для межевания участка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Выбрать кадастрового инженера можно также на сайте Росреестра https://rosreestr.ru с помощью сервиса "Реестр кадастровых инженеров". Здесь же можно узнать о качестве работы специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

Свердловскому Росреестру можно доверять!

Управление Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) сообщает, что в целях выявления и пресечения признаков возможных правонарушений коррупционной направленности со стороны государственных гражданских служащих Управления функционирует "телефон доверия".

+7(343)375 98 65

 

"Телефон доверия" Управления функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция "автоответчик").

 

По "телефону доверия" принимается и рассматривается информация о фактах:

    • коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и работников; 

    • конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих и работников; 

    • несоблюдения гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

 

Время приема одного обращения в режиме работы автоответчика не должно превышать 5 минут.

Обращения, поступившие по "телефону доверия" должны содержать следующую информацию: 

    • фамилию, имя, отчество, должность (при наличии), представляемую организацию (при наличии); 

    • факты коррупции и иных нарушений законодательства о противодействии коррупции, совершенных гражданскими служащими и работниками Управления.

 

Анонимные обращения и обращения, не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих и работников Управления не рассматриваются.

Для направления ответа по существу обращения необходимо указать свой номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.

Следует помнить, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления. 

 

 

Белоярский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

Прямая линия Кадастровой палаты

23 августа 2017 года в Кадастровой палате Свердловской области пройдет прямая линия по электронным услугам Росреестра.

Специалисты филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области проконсультируют уральцев о преимуществах подачи заявлений на государственную регистрацию и государственный кадастровый учет в электронном виде. Жители Свердловской области смогут узнать как предварительно записаться на прием, оформить запрос в электронном виде на предоставление сведений из ЕГРН, проверить степень готовности поданных документов, найти объект недвижимости и узнать сведения о нем на Публичной кадастровой карте, а также о возможности получения общедоступных сведений с помощью сервиса "Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн".

Подробную информацию можно будет узнать, позвонив 23 августа 2017 года с 14:00 до 15:00 по телефону: (343) 295-07-00 доб. 2044.

Прямая линия организована в целях повышения правовой грамотности населения. Все консультации бесплатны.

 




 

Продавать долю квартиры

нужно по закону.

Кадастровая палата Свердловской области напоминает, что при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. Продавец должен указать цену и другие условия, на которых доля продается. К заявлению о государственной регистрации прав можно приложить документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли. Также необходимо согласие органов опеки и попечительства при совершении сделки по распоряжению долей несовершеннолетних. При этом все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению.

При удостоверении сделки с долей квартиры нотариус будет проверять, что продавец предоставил возможность соседям по квартире воспользоваться преимущественным правом покупки, и только при их отказе доля продается третьим лицам. Живущие в квартире люди должны быть уведомлены о продаже и иметь возможность купить долю по цене не выше той, чем назначена для посторонних.

Если участники не приобретают продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Если участники в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанного срока.

 

Данные нормы призваны сделать нашу жизнь безопасней.




 

Жилые дома в садах можно строить!

Закон о садоводческих и огороднических товариществах принят.

 

Какие новшества он несет — разъясняет Кадастровая палата Свердловской области.

 

Госдума приняла закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества. По новому закону, дачное хозяйство как вид деятельности упраздняется, а для его ведения и ведения садоводства будет использоваться садоводческое товарищество. Таким образом, такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанных в правоустанавливающих документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Огородническое товарищество предполагается использовать для огородничества.

 

Садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Садовый дом – это здание сезонного использования с временным пребыванием в таком здании. Строительство жилого дома с возможностью круглогодичного проживания на садовом участке допускается только в случае соблюдения правил землепользования и застройки, которые определяются местным муниципалитетом. В таком доме можно прописаться.

 

Какие преимущества дает новый закон владельцам садовых участков? Закон учел существующую внутреннюю миграцию населения страны. Если вы решаете поселиться в городе с развитой инфраструктурой, вы вправе купить земельный участок просто в городской черте. Вы можете построить на землях садоводства новый капитальный дом со всеми удобствами, "под себя".

Какие преимущества закон дает государству? Стоимость участка с капитальным строением значительно выше, следовательно, налогов собираться в стране впоследствии будет больше. Бесхозные, запущенные участки станут предметом купли-продажи. В садах начнут селиться семьи, круглогодичное проживание благотворно скажется на обстановке поселений.

Законом проработаны нормы о государственной поддержке садоводов и огородников. Предусмотрены положения о возможности передачи в собственность субъекта РФ или муниципалитета дороги, линии электропередачи и иной инженерии, если такое имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности

 

Закон вступает в силу только с 1 января 2019 года. Но вы можете учесть все его особенности при приобретении земли и строительстве дома уже сейчас.

 

 

- Закон о садоводческих и огороднических товариществах помогали разрабатывать садоводы всей России. Труд и капитал перемещаются туда, где они могут получить наибольший доход, и законодательная база страны своевременно подстроилась под нужды населения. Перемещение рабочей силы повысит качество миграции и ускорит экономический рост городов. Надеемся, что оборот земель после принятия Закона ускорится, земельные участки будут быстрее проходить процедуру установления границ, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации.- сказал директор Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области Владимир Вафин.







 

 




 

 


Размещение заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
.
Портал малого и среднего предпринимательства Свердловской области
*
Формируем Инвестиционную стартегию Свердловской области — 2030
Формируем Инвестиционную стартегию Свердловской области — 2030
ГБУЗ СО "Свердловский областной центр профилактики и борьбы со СПИД"
Центр профилактики СПИД и инфекционных заболеваний
Программа "Новое качество жизни уральцев"
Комплексная программа повышения качества жизни населения Свердловской области "Новое качество жизни уральцев "
"РЕГИОНЫ РОССИИ"
Информационная база приоритетных направлений развития муниципальных образований "РЕГИОНЫ РОССИИ"
Информационная поддержка оценки качества образования
Телефоны "горячей линии" ЕГЭ и ОГЭ в Свердловской области 8 (950) 64-770-93 8 (950) 64-761-12 8 (950) 64-799-68 8 (908) 90-816-06
Лента времени
Информация о текущих памятных датах военной истории России
Открытое правительство Свердловской области
Участие граждан в соцопросах по критерию: Удовлетворенность населения жилищно-коммунальными услугами
Доступная среда Свердловской области
Доступная среда Свердловской области
Труд в России
Труд в России
ГОСУСЛУГИ
Портал государственных услуг Российской Федерации
Заявить о нарушении конкуренции
Пройдя по ссылке, можно заявить о нарушении конкуренции в Свердловской области
Выборы Президента России
18 марта 2018 года выборы Президента России
ЭКСПО-2025 Екатеринбург
заявочная кампания по ЭКСПО -2025 в Екатеринбурге
Защита прав потребителей в Свердловской области
Защита прав потребителей
Бесплатная юридическая помощь
Бесплатная юридическая помощь
МСП
МСП
 
 
Закрыть слой Закрыть

Карта органов государственной власти